Re: [請益] 今年八里購屋請益

[alotofjeff ( )]

我新竹台北開車通勤7-8年了，就前面痛苦半年，後面就習慣了

很多人用“短暫的情形”來考慮長久的未來，也沒什麼參考價值

就舉北車迷宮來說，對第一次來的人是很容易走錯，但連續1年都固定路線後就算閉著眼睛也不會走錯路

在一個地方住久了，才會知道真正的優缺點

住進去之前看到什麼優缺點都可能是假的

反正都買了，建議住個半年一年再說，真的不滿意再換屋都來得及

不過建議好好看一下公車路線，甚至搭幾次體驗一下，車子總會出狀況，一定會用到的

重點是千萬不要為了節省通勤時間，去硬捏貴很多的房子，通勤其實是好的，只是很多人不懂

※ 引述《IamScissors ()》之銘言：
: 各位板友好，小弟第一次於此板發文，
: 最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。
: 就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋，
: 該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了，
: 訂價37-39，而實價登錄落在31-34。
: 當天聽完代銷的話後很心動，
: 一個腦衝就刷訂金20萬下去，
: 條件大概是這樣:
: 坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪，
: 最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。
: 會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離
: 我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車
: 交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。
: 當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜，
: 雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家，
: 想採買東西也有車可代步，
: 所以覺得生活上應該不會有太大的不便；
: 而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多?
: 但下訂後跟親友提及此事，
: 大概有九成的意見都表示反對，
: 主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動，
: 而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難
: 還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。
: 小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了，
: 裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些；
: 月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。
: 主要想問問板友，這樣的預算及收入
: 買這個價位的房子是否壓力會過大?
: 還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況，
: 64.61上班時真的會很塞嗎?
: 聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭，
: 目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂，
: 但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家!


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推 wseedw: 因為很多人都高估自己對通勤的忍耐度
→ mayko: 因為海外工作的朋友通勤比我們還長,像在大陸工作的朋友,都
推 rmna: 真的不懂通勤好在哪裡..
→ mayko: 會說我們過太爽XD
推 Robben: 通勤拉長能選擇的東西變超多
→ haopig: 如果說是10分鐘跟30分鐘的差距，還可以勉強拗說30分鐘有
→ haopig: 自己自由的時間可以看劇之類的，但是超過60分鐘的通勤就
→ haopig: 不要幻想有什麼好處了
→ toto123: 海外工作的 通常薪水 會暴漲  不然誰要外派?
→ toto123: 薪水仔 通勤是最浪費時間的
→ haopig: 能選擇的變多，但是你失去的也很多，時間是最寶貴的
→ toto123: 上班 單趟超過40分 就很遠了
→ toto123: 很多很多公司其實不太希望員工住太遠
推 mnb1234: 我有朋友新竹台北通勤，最後得要去看精神科….通勤到崩
→ mnb1234: 潰
推 techih: 開車1小時跟坐公車一小時是差很多的 開車會很累 除非你買
→ techih: 特斯拉又開國道
→ toto123: 公車你要有位置可做
→ mayko: 704是八里發車...
推 kusomanfcu: 64你撞到重機 你等GG
推 jhihheng: 不要再害人了
推 johnny853884: 通勤很好+1
推 redcoin: 通勤時間長 浪費時間 浪費精神 自駕還危險 哪裡有好處
推 joseph4229: 其實的確通勤沒這麼誇張，人適應力很強的
→ terry79: 習慣?我上班第一天就開始習慣單趟50分鐘,適應力很強吼
→ terry79: 但現在快5年 忍不住要搬去公司附近了XD
→ keepaflash: 通勤哪裡好 每天遇到三寶 脾氣都起來了
推 wadechen: 由奢入儉難 原本短通勤的 突然換到長通勤應該很難適應
噓 googlegoogle: 放屁，通勤真的浪費生命
→ cphe: 會覺得通勤好是因為你花了7 8年催眠自己沒那麼糟，通勤本身
→ cphe: 就是很浪費生命的事，每天長途長時間開車更是增加意外發生
→ cphe: 機率
推 edison1003: 工作不是就是要選錢多事少離家近嗎 通勤浪費人生欸
→ alotofjeff: 通勤能節省買房費用，例如你在信義區工作，附近買房要
→ alotofjeff: 4000萬，差不多的房在淡水可能只要1000萬不到，貸款差
→ alotofjeff: 2400萬，光2%利息每月就省下4萬，每天通勤多花2小時，
→ alotofjeff: 就好像多作一份月收4萬的工作，根據不同的情形，通勤
→ alotofjeff: 可能一點都不浪費生命，反而讓你的人生更加豐富與輕鬆
→ sausalito: 通勤是好在哪 笑死 不用瞎催眠自己吧
推 sdbb: 科技業可以遠端工作，不用天天通勤，偶爾通勤沒關係
→ sdbb: 工作型態不同，尤其是軟體業，全遠端
噓 bms: 浪費時間等於浪費生命
噓 koyo167: 廢話連篇  通勤是好的?  那你幹碼不北高通勤更便宜
→ SweetDish: 你每個月信義區多繳的房貸又不是不見
→ bms: 你買市區貴的房子以後賣掉也是貴 你買郊區便宜房子 浪費的時
→ bms: 間再也回不來
推 MeloHOT: 我本來住士林結婚後買住紅樹林站 每天南京復興通勤 一小
→ MeloHOT: 看了很多書啊 知識YT等等 都是自己選擇而已
推 shuichia: 樓主說的用通勤時間省錢的道理是對的，但不代表通勤這
→ shuichia: 件事本身是好的
推 zxcv512: 郊區的房子基期夠低也是漲很兇..說浪費時間的真的懂嗎？
→ zxcv512: 通勤要看哪種方式吧？自駕是完全沒什麼好處，但如果有直
→ zxcv512: 達的大眾交通我覺得就沒差
推 zxcv512: 省一大筆錢 讓自己生活更無慮
→ chienk: 通勤強迫自己走路站立 其實很健康
→ cphe: 說一個月多賺4萬一樣是催眠自己，你通勤房子價值並沒有增加
→ cphe: ，說通勤看書的，你不通勤的話這時間可以自由運用在任何事
→ cphe: ～ 買郊區可以省錢這個大家都知道，但要洗成通勤很棒就太多
→ cphe: 了
→ cphe: 要不然我也可以說當兵時我看了很多書，難道我就會覺得當兵
→ cphe: 的時間很有意義？不是這樣說的吧
→ cphe: 那只是不得已的情況下找出路，但不代表這件事本身很棒
→ frobo: 搬家後通勤時間來回變快三小時，我是對通勤程度接
→ frobo: 受度滿高的人，單程一小時內都還ok，但實際這樣跑
→ frobo: 兩個月已經想換近一點的工作了。不單只是通勤能做
→ frobo: 甚麼，交通壓縮到睡眠跟自我進修、休閒時間真的很
→ frobo: 有感，也不是每個人都能在車上看文字....
→ kinnazeen: 台北新竹每天花兩小通勤說很習慣了，只是沒享受到每天
→ kinnazeen: 來回通勤只要20分鐘的爽感吧
→ kinnazeen: 通勤超級浪費生命
推 zoo2020: 原po工作大概蠻爽的，五點下班7點回家蠻輕鬆，9點下班11
→ zoo2020: 點回家，早上7:30上班，你一個月試看看？
推 karachi: 我通勤走路不到10分鐘，有時需要坐車30分鐘還真的是要命
→ karachi: XD
噓 l90289312: ...通勤能被你吹成這樣，你沒當業務可惜了
→ geniusgia: 我林口到新店通勤10年了，開車來回2小時左右，是習慣
→ geniusgia: 了，但還是很羨慕通勤時間短的人
噓 ackon1978: 上班來回30分鐘的人路過...我寧願在公司加班奴給老闆看
→ ackon1978: 換升遷加薪，也不要通勤浪費時間
→ toto123: 單趟通勤 正常來說 超過40分鐘都算遠
噓 TheVerve: 窮人時間不值錢當然覺得通勤好