[請益] 中古屋買賣請益

[bluediko (迪可)]

最近在北高高雄看上兩間

有點難以抉擇，想請教一下

個人條件 : 年收110~130萬，無任何貸款，無租屋

           名下兩台2輪+1台4輪

    補充 : 單身，自住，無寵物，頭期外現金已抓起來放

1. 5年大樓

   主+前後陽 : 32坪，臨路，大平車，永久棟距，非高雄厝

           已裝潢無漏水，屋主明年年中才會搬走，可先簽合約

           離工作地點10~15分鐘，機車五分鐘內所有機能都有

   開價 : 1200~1250間，無仲介費

2. 10年大樓

   主+後陽 : 23坪，臨路，大平車，無限棟距

           無裝潢無漏水，屋主小換大，不確定有無急需現金

           離工作地點 5分鐘，走路五分鐘內日常機能都有

   開價 : 1100~1150間，2%仲介費

目前是無急需買房，但這兩間實在都不錯

也都在預算內

第一間是真的要等比較久，買了的話可能會住十年以上

第二間的話空間小很多，但地段比第一間更好，但會想要五年後換屋

請問值得用時間換取這個50萬到100萬的價差嗎？

想聽聽大家的意見，感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.140.124 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685972563.A.2C0.html
推 sonybug: 若很喜歡1 建議先過戶 再出租給賣方
推 benson502: 還會換2感覺好，工作生活都方便
推 abdd123413: 地點是？這價位楠梓可以買新屋不考慮嗎XD
推 JWILL: 第一間五年屋室內32才1000出頭萬 超便宜吧
※ 編輯: bluediko (218.173.140.124 臺灣), 06/05/2023 23:00:04
推 Mithra: 室內多9坪爽度高很多吧
→ bluediko: 補充一點條件，如有修到推文請見諒
→ bluediko: 不考慮新屋的問題在於不打算多花裝潢費
→ bluediko: 楠梓目前中高樓層新屋室內好像都比較小，所以沒特別考慮
推 themlb09: 坪數差這麼多，2完敗啊，高雄區域價差很小的
→ abdd123413: 2不是沒裝潢？完敗
推 chives465: 1.勝
→ chives465: 蠻好奇，5年大樓，主+陽32坪，1200萬，高雄哪個區域那
→ chives465: 麼便宜
推 lionwin: 建議2。一的不確定性有點高，選離工作地點近的會比較好
推 itsjustagame: 室內32沒大陽台 怎麼可能1000初
→ remotefly: 我選2 離工作地點近最值得 5年後是否換屋到時候再考慮