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房子是超過40年的老電梯華廈, 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了, 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進, 可以轉貸到B銀行, 繼續新的寬限期,只繳利息嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.254.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685977988.A.BC3.html
ZhuBeiCity: 沒錢跟人家買什麼房拉 06/05 23:15
ZhuBeiCity: 寬限五年還要在寬你根本就沒啥現金阿 06/05 23:15
ZhuBeiCity: 寬了五年 等到強迫繳本金你可能就要法拍了 06/05 23:15
ZhuBeiCity: 你這很危險 06/05 23:16
abdd123413: 整天嘴耶 你生活是不是很悲慘.. 06/05 23:19
SouthEast62: 1樓真的是憤世忌俗到處眼紅別人有錢……話說,如果 06/05 23:29
SouthEast62: 五年來都有繳 06/05 23:29
SouthEast62: 息正常的話,要轉貸重新談寬限應該有機會,唯一的 06/05 23:29
SouthEast62: 問題可能是第二 06/05 23:29
SouthEast62: 次有沒有辦法再貸到30年,會是一個問號。過去這五 06/05 23:29
SouthEast62: 年房價算是漲得 06/05 23:29
SouthEast62: 很多的一陣子,說不定轉增貸還會跑出更多的現金哩 06/05 23:29
SouthEast62: 。到時請好好利 06/05 23:29
SouthEast62: 用作穩健低風險的投資,不要隨便花天酒地敗光,生 06/05 23:29
SouthEast62: 活應該會很輕鬆 06/05 23:29
SouthEast62: 。 06/05 23:29
shaddock1996: 可不可以的話去銀行問 說你的條件 他們會跟你說o不o 06/05 23:29
shaddock1996: k 06/05 23:30
ZhuBeiCity: 不要害人家一直寬限拉 到時候繳不出本金被法拍怎麼辦 06/05 23:30
ZhuBeiCity: 真正厲害的現金一堆在那邊等著收法拍跟逃命的案子拉 06/05 23:30
ZhuBeiCity: 搞個理財型房貸或是靈活房貸現今擺在銀行還免房貸利息 06/05 23:30
shaddock1996: 不過應該沒辦法 因為聯徵看的到你都沒還本 06/05 23:30
ZhuBeiCity: 超爽 這就是現金多的好處 等著撿只能靠寬限期的人 06/05 23:31
ZhuBeiCity: 寬了五年連本金都沒還你根本不可能再寬限了乖乖繳本金 06/05 23:31
ZhuBeiCity: 你槓桿玩太大了 台北市這一波漲幅極小也開始跌最多 06/05 23:32
ZhuBeiCity: 高總價又台北市又寬五年本金都沒還,死最快就這種的 06/05 23:37
ZhuBeiCity: 現在才2.06很多人就撐不住了如果在升上去呢? 06/05 23:38
NSYSUEE: 當然可以,如果你找的到另外一間當然是沒問題 06/06 00:29
minikai: 其實1樓講的不無道理 06/06 02:46
li11223344: 錢拿在手上幹啥都好,沒事還本金幹嘛,拖越久賺越多 06/06 07:10
li11223344: 一樓就是在鬼扯啊 06/06 07:10
aa00788: 只靠寬限期瘋狂囤房 房貸給租房魯空付就好 資產累積就是 06/06 07:20
aa00788: 這麼輕鬆寫意 06/06 07:20
benson502: 銀行看了都覺得抖 06/06 08:23
fivemoonsky8: 沒錢買房後,就變得有錢了! 06/06 08:23
krf08: 高利息時期要想辦法還債 不是拖欠。這是理債基本原則 06/06 08:58
krf08: 真的撐不了,要利用還沒跌太多時快賣 06/06 08:59
york1987: 寬限寬限再寬限,增貸增貸再增貸,等30年後再賣掉 06/06 09:20
york1987: 1間資金變2間,2間變4間,4間變8間,潮爽德 06/06 09:20
history736: 可以 06/06 09:33
darkholy: 欠債還錢天經地義,不想還錢那你找得到韭菜嗎? 06/06 09:53
darkholy: 還以為增貸就不用還錢喔 06/06 09:53
SouthEast62: 誒,為什麼很多人都把「利用寬限期不繳本金」視同 06/06 09:57
SouthEast62: 為「沒錢繳本金 06/06 09:57
SouthEast62: 」?難道我把現金拿在手上去做更有效的投資,賺回 06/06 09:57
SouthEast62: 比銀行利率更高 06/06 09:57
SouthEast62: 的報酬,不行嗎?還是講這種話的人其實是自己窮永 06/06 09:57
SouthEast62: 遠被銀行繳款追 06/06 09:57
SouthEast62: 著跑,久了以後就無法想象這個世界上還有其他可能 06/06 09:57
SouthEast62: 性了… 06/06 09:57
darkholy: 是啊,比銀行利率更高的報酬XD,說的簡單沒錯,多的是 06/06 10:35
darkholy: 一堆以為自己為很會投資,結果股票賠了一屁股,除非找 06/06 10:35
darkholy: 到韭菜脫手,不然轉貸增貸還以為銀行吃素喔 06/06 10:35
SouthEast62: 基本上你只要找低本益比高配息的股票長期放著不要 06/06 11:16
SouthEast62: 去亂動它,要做 06/06 11:16
SouthEast62: 到獲利比銀行利息高,並不難呀 06/06 11:16
qqphor: 推樓上分享析 06/06 11:39
guanole: 無限寬限大法 永遠不付本金 06/06 11:52
ZhuBeiCity: 一堆傻多以為自己很會投資 然後去投資虛擬幣跟IMb然 06/06 12:25
ZhuBeiCity: 後股票腰斬後輸光光然後只會繳寬限期 後來被迫繳本金 06/06 12:25
ZhuBeiCity: 繳不出來被法拍 06/06 12:25
weaverhyw: 把某市帳號封鎖後真的有比較清幽 06/06 12:29
ZhuBeiCity: 沒現金跟人家買什麼房。滾。 06/06 12:29
ZhuBeiCity: 整天寬限。到時候被法拍無家可歸 06/06 12:29
darkholy: 股票放長期投資沒問題,但是股利一年才領一次,銀行追 06/06 12:30
darkholy: 殺可是每個月一次XD 06/06 12:30
darkholy: 自認現金流嘠得過去就盡量借啊,但不要只想到穩贏的情 06/06 12:36
darkholy: 況就是了 06/06 12:36
NTU303150195: 可以,要多研究 06/06 13:37
NTU303150195: 譬如買理財商品談條件,再解約 06/06 13:38
NTU303150195: ㄏㄏ 06/06 13:38
NTU303150195: 另一種是透支帳號,但利率會高一些 06/06 13:38
SouthEast62: 喂喂,原問都已經說他繳息繳了五年了,所以不應該 06/06 14:15
SouthEast62: 假設他有繳息困 06/06 14:15
SouthEast62: 難吧?我們現在說的是在正常的財務狀況下,到底需 06/06 14:15
SouthEast62: 不需要早點還本 06/06 14:15
SouthEast62: 金,還是盡可能延長繳款期限,所以不該把缺錢之類 06/06 14:15
SouthEast62: 的特殊狀況當作 06/06 14:15
SouthEast62: 正常來討論吧?難道,是因為你們自己一天到晚被銀 06/06 14:15
SouthEast62: 行追錢,所以誤 06/06 14:15
SouthEast62: 以為全世界都要跟你們一樣被銀行追錢才是正常嗎? 06/06 14:15
sdhpipt: 億萬富翁這點小事情自己決定好嗎 XD 06/06 14:15
daniel3658: 笑死 有人看到國父紀念館華夏超眼紅 06/06 17:05
benny1990615: 有錢人都一直轉啊!誰要還本.... 06/06 18:07
benny1990615: 房貸利率那麼低,我現金留著投資 06/06 18:08
karachi: 是蠻想看到某些高槓桿的人爆掉啦,到時候就有便宜可撿XD 06/06 18:46
karachi: 但老實講利率2.多也沒多高 06/06 18:46
jabari: 大安區40年華廈要法拍喔@@? 地點?學區? 燙喔 06/06 19:27
good00609: 繼續寬限下去 06/06 20:20
TheEmperor: 銀行才不會每個月追咧,轉催前還一還就好啦 06/06 20:42
TodaYui: 不繳本金 不等於繳不起本金 錢有更好的去處 不用先存房裡 06/06 21:02
k0939770752: 可以,五年房價漲一波,順便轉增貸再買一間,開啟無 06/06 22:50
k0939770752: 限房蟲之旅 06/06 22:50
stevenkane: 可以,先跟A銀行談,不行再換B 06/07 10:24