[閒聊] 買屋就是地點為王 重中之重就是離上班近

[enouch777 (雷)]

買屋就是地點為王 重中之重就是離上班近 對嗎？


一直在考慮是要離上班近
還是要離市區（Costco ）近


剛剛查了一下 今年1-5月 預售屋成交資料


九份子超高大樓35樓 的21樓高樓層
居然比不上
南科LM特區 5樓華厦 的房價

我選坪數相近 都單車位來比較

超高大樓21樓一坪34.3萬
https://i.imgur.com/2nbfZDQ.png

南科LM五樓華厦頂樓 一坪39.9萬
https://i.imgur.com/sf0RtMr.png

（近市區車位125比鄉下的善化便宜25萬）

兩個棟都在國小旁邊
九份子是台南第一間九年一貫
（雙語鑽石級學校）
LM國中才剛要蓋

我有比較過
九份子國小每間教室都有超大電視（
目測超過70吋），
LM的蓮潭國小還沒有每間教室都有。

是不是也說明學區因素重要
但比不上離工作地點近？

最重要的就是離工作地點近？都想多睡一小時(^_^)a

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○ PiTT // PHJCI

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→ enouch777: 忘記說那棟超高大樓游泳池什麼公設都有。
→ enouch777: 我猜華厦應該沒那麼豐富吧
※ 編輯: enouch777 (101.137.235.6 臺灣), 06/06/2023 17:17:27
→ Robben: 買辦公室更好 公司就是你家
→ enouch777: @Robben 這樣GG公關會趕快出來消毒
→ enouch777: https://n.yam.com/Article/20230606884501
推 inet: 北外環
推 kktt254: 買東區啊
推 imlucky: 如果大樓在公司旁邊，優點 走路上班，永久棟距 高樓層
→ imlucky: ，缺點 格局不好，座東南 向西北 單面採光 一層10戶3部
→ imlucky: 電梯 大都小坪數 這樣會考慮嗎
推 alonzohorse: 你不會換工作就買
推 toto123: 就業就是需求 沒需求 要丟給誰接??
→ kyova: 它還是沒有比costco附近的建案貴阿...
推 somanyee: 因為宿舍比較能存錢。去拼命工作存錢
→ kyova: 上班要5天，假日用2天。社畜下班只想睡覺，機能再多也沒用
推 Morphee: 九份子怎麼跟LM比，拜託一下
→ kyova: 上曜的北基地完全不能跟南基地相比...南基地我覺得會破40幾
→ kyova: LM其實也還好而已...而且它這次擴張的太少。FG說不定後來
→ kyova: 居上。
→ kyova: LM跟九份子一樣都會多一個運動中心。
→ kyova: LM西側有個亞蔬超級突兀... 科學園區附近種蔬菜能吃嗎...
→ kyova: 若能搬走重劃應該是很有搞頭。想一些新的噱頭放進去。
→ kyova: 政府這次貼心的幫社畜在F18附近劃設更多的住宅區~讚
推 Morphee: 亞蔬是國家級研發機構好嗎
推 Morphee: FG三年內還沒法有案子買，五年內要住很難。LM或善新沒上
→ Morphee: 車的，到時要直上FG...太辛苦了。
→ zeroyaking: 亞蔬是聯合國的機構~~~
→ zeroyaking: https://reurl.cc/Eopx0v
推 zyxvu: 某K不懂就閉嘴，這土地完全不能動好不好！
推 jerrylin: 不要離上班地點超過半小時
推 pearlQQ: 上班五天，假日有時後遠一點也ok
推 hankwanghow: 瞄一眼id以為是易陳 哈
推 klsd: lm是全國前十有錢的里，九份子真的差多了
推 TodaYui: 上班就業近就是好 就算自己換工作 換房/出租也很容易
→ TodaYui: 但南科大樓公寓首購投資買善化新市比LM好 至少未來出租
→ TodaYui: 比較好一點 租房有些人會考量買便當宵夜飲料方便度
推 klsd: 新市建案也漲上去了，車位都破兩百了
推 kktt254: K大分析台南大部分都很不錯吧
推 a96932000: 離工作近真的蠻好的~~但九份子之後北外環蓋好應該也不
→ a96932000: 會太差啦~
推 kizz: 九份子是水景純住，不一定針對南科人，水景就很有價值
推 jemdogdog: 因為他的賣點就是走路上小學喔
→ jemdogdog: 如果你真的看好FG，晶硯目前還有貨可以入手
推 leo61532: 九份子路大條一點我就買了
→ jemdogdog: 等FG推出的時候，附近的中山路一定會漲
推 udkki: 現在很少家長願意讓小孩走路上學，捨不得
→ udkki: 太熱 太冷 連兩分鐘路程都要接送
→ udkki: 說真的學校到處都有，也不是新學校就比較好喔
→ VicLien: 不讓小孩走路上學是因為台南人行道跟交通安全很差好嗎
推 Morphee: 其實也不用煩惱，陽光快完銷了。
推 Morphee: 陽光你想載孩子上課很困難，也要等高中了，國中小就在家
→ Morphee: 門口，不含紅綠燈時間可能一分鐘內到校。
推 williamchan: 好奇蓮潭國小旁邊兩三棟大樓新又漂亮，建商也好聽，
→ williamchan: 幹嘛要買陽光，華夏而且還快要40/p
→ williamchan: 旁邊建案也是走路上學啊XD
→ williamchan: 我看NY陸續都有二手在賣