Re: [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任

[a857520a (nickyoung)]

如題，想借文詢問

地點在台北市萬華區，類型是4樓公寓中的3樓，屋齡約42年

近期想更換原本就有的外推陽台窗戶跟加強下方支撐結構

如果被檢舉的話是直接拆除嗎？

那這樣已經搖搖欲墜的窗戶及下方支撐結構還有什麼處理方式？

新手第一次買房，買了以後想裝潢才知道有這些問題，再麻煩各位前輩指點，謝謝

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推 kusomanfcu: 4
推 F93935: 這一定拆啊還修繕什麼，是懸空那種嗎
→ stanley79429: 萬華不會被檢舉吧
→ F93935: https://i.imgur.com/wBid0UX.jpg
→ F93935: 這種的話你就讓他掉下去嘛，然後賠錢
→ stanley79429: 如果是F大那種..肯定鄰居迫不及待去檢舉...
→ a857520a: 目前不是懸空，下方有支撐，但看起來搖搖欲墜，想說能
→ a857520a: 不能做補強支撐，這樣算違章修繕嗎？一樣即報即拆嗎？
→ a857520a: https://i.imgur.com/YkDCZ7D.jpg
→ a857520a: 類似上面這種，但只有薄薄的兩個支撐點而已，想像上面
→ a857520a: 這種不動外觀，直接再下方再做新的支撐補強
推 b19880115: 下面的結構骨架要保留，再加裝上去就行，如果你骨架拆
→ b19880115: 了，又剛好被熱心民眾檢舉，那你再裝新的就會被查報
→ b19880115: 另一個是如果你修繕一半，那不會被查報，但是你要自己
→ b19880115: 證明，不然查報隊很可能直接當新的給你全拆
→ b19880115: 當然前提都是你這是83年12/31以前的既存違建。
推 bboywhite: 南機場那邊蓋的超勇的,我都不敢走進騎樓
→ b19880115: 陽台加裝，95年以前的建照，女兒牆不要拆，陽台可以加
→ b19880115: 窗，如果女兒牆拆了，陽台就不能加窗，因為樓地板面積
→ b19880115: 會增加。
→ b19880115: 你是內不要隨便讓熱心民眾拍到，尤其是你女兒牆拆掉的
→ b19880115: 話，如果被比對出來有拆窗，被人舉被你就可能被查報隊
→ b19880115: 敲門。
→ b19880115: 你也可以直接打去建管處查報隊問，不用擔心問一問就被
→ b19880115: 拆，他們沒那麼閒，放心去問吧。
→ b19880115: 上面如果被比對出來有拆"窗"，修正是"女兒牆"。
→ a857520a: b大，謝謝您撥空回覆，我目前也是傾向不拆掉原有殘破不
→ a857520a: 堪的支撐骨架，在旁邊做新的支撐，陽台部分女兒牆都還
→ a857520a: 有留著，但我還是想請問這個政策今年1/1發佈後，我現在
→ a857520a: 這樣進行維修補強（沒有要改外觀樣貌或再新設外推），
→ a857520a: 如果真的被舉報是會立即拆除現有違章嗎？
→ b19880115: 我記得柯文哲沒有蓋最後的章，也就是這個專案沒通過
→ b19880115: 現在蔣萬安好像也沒蓋章，專案還是放在那邊
→ b19880115: 你新的支架要延著骨架做，就是加固的概念
→ b19880115: 關鍵就是骨架不能拆，拆了就沒救
→ b19880115: 浪板什麼的都還可以換新，但是骨架不能拆。
→ b19880115: 專案那個你可以再問問查報隊，我記得沒通過，不知道蔣
→ b19880115: 萬安章蓋了沒。
→ a857520a: b大，非常感謝您的回覆，我明天會再聯絡查報隊詢問
推 b19880115: 不會。
推 crazylunar: 蓋啊擔心什麼
推 crazylunar: 即報即拆是施工中來勘查，你這種小工程是要做多久，
→ crazylunar: 我家附近蓋鐵皮屋都是瞬間假日搭好，舉報都來不及
→ b19880115: 違反規定就是拆，就算搭好也一樣。
→ b19880115: 越新的違建，拆越快，尤其是比較新的房子，那拆更快
→ b19880115: 是用專案再辦的。
推 andyyeh20237: https://i.imgur.com/EH3gki1.jpg
→ andyyeh20237: 有類似的困擾，借標想問一下各位大德
→ andyyeh20237: 一樣是台北市四樓老公寓，前屋主的支架打的角度超
→ andyyeh20237: 級斜，鋁窗上都不敢放東西，又怕小孩大一點會上去
→ andyyeh20237: 跳，想問一下有加固的方法嗎？謝謝
→ b19880115: 一樣骨架加固就好了阿
→ andyyeh20237: 支架有九支，但覺得角度打太斜，感覺就很危險..
→ b19880115: 只是你那個要是83年12月31日前的既存違建
→ b19880115: 從空照應該是拍不到那個骨架，所以可以當既存，只是如
→ b19880115: 果有熱心民眾，拍到沒支架的照片，就比較危險。
推 andyyeh20237: 公寓是38年前蓋好的，但也不曉得屋主何時改裝鋁窗，
→ andyyeh20237: 感覺政府那邊也不會有記錄囧
→ b19880115: 既存83年政府是用空照，所以有遮起來的東西就可以，是
→ b19880115: 不是鋁窗政府不會知道。
→ b19880115: 只是怕有民眾拍到你沒骨架時候的照片
→ b19880115: 但是如果要檢舉應該也早就檢舉沒骨架的時候了
→ b19880115: 真的要做，頂多就是加固支架
→ b19880115: 但要延著骨架加固
推 northsoft: 從內側加固呢？
→ northsoft: 不然就老實點，不要外推啊，一定要偷雞摸狗嗎？
→ northsoft: 不信老公寓的室內收納會不夠
→ northsoft: 那就要先斷捨離
→ SouthEast62: 政府的目的就是讓老屋因為無法修繕違建的部分，逐
→ SouthEast62: 漸限縮你超額利
→ SouthEast62: 用的利基，才有辦法在之後談都更時降低難度，要不
→ SouthEast62: 然每個人都用加
→ SouthEast62: 上違建的使用效益去評量改建之後的使用面積，那當
→ SouthEast62: 然永遠都是大幅
→ SouthEast62: 度縮減而破局呀
→ ingramhua: 借文請教，如果是露臺外推的鐵皮更換也是會被拆嗎？
→ sagarain: 我印象這個建築師公會有解釋吧
推 max205: 我記得有前後照的話也可以檢舉然後拆掉
→ max205: 之前看房有間公寓頂樓要加蓋頂加就是這樣被弄掉
推 metam: 台灣到處都這種終極危建
推 chiro1982: 市容就是這樣醜起來的
推 jerrylin: 拆掉
推 aweb: 其實你上網看拆除大隊的公告 他們是會連google街景都參考的
→ aweb: 不是只有單純的空拍
→ a857520a: 跟大家報告一下，剛剛有致電查報隊詢問，法規部分確實
→ a857520a: 沒蓋章通過，承辦有說明只要不是新設外推，要補強是可
→ a857520a: 以的，但就是一定要1994年前既有違章且需拍攝現況照片
→ a857520a: 及未來修繕後照片，證明沒有再外推違章，既有違章下方
→ a857520a: 殘破不堪支撐架的部分，承辦是建議不要動，直接再做新
→ a857520a: 的補強
推 max205: 這回報有料
推 andyyeh20237: 謝謝A85大的回報
推 peterzumthor: 問就是拆，對台北市容的貢獻無價
推 andyyeh20237: 我是也想拆凸窗，但裝潢預算實在是不足了(拆完清運
→ andyyeh20237: 還要加高陽台牆面跟隱形鐵窗)
推 chigo520: 比較好奇結果這項法案有實施麼？
推 david520b: 會被檢舉，會不會被拆不知道
推 penguine33: 感謝回報 推推
推 e253: 有工人想做嗎？哈哈
推 puring007: 萬華一樣會被檢舉啊…