Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?

[a386036 (骷髏怪)]

參考
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652182722.A.505.html?from=moptt

也是覺青最愛的
帳面低公設其實梯間登記在你主建物
你覺得20幾樓大樓有機會改建嗎？

雖然我也有一間不過我的是src大樓用心維護，大樓有5千萬存款，現在物價大維修還很好
用，連對講機壞大樓都修
但是再過20多年當他變50年時，我不敢想
是70年老屋慘還是這種50年老屋慘
但如果那些現在已經很不怎樣的大樓，自己想會如何

基本上現在合建的都更案危老案沒幾個願意做了
自費自建權狀主建物1比1
權狀來到40多＋車位
大概都要準備1400萬的營造費
如果室內變大，一間公寓要拿出1800-2100萬
如果造價繼續漲嗯......
你還要自建都不是那麼容易


而且自建原本有貸款要還＋背營造款＋改建期間房租

你的壓力遠大於賣掉去買蓋好的新房子
你說呢？

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686074286.A.4BD.html
推 sdhpipt: 我覺得長期而言 台灣因為工資上升 慢慢會越來越流行DIY
→ sdhpipt: 以後DIY小規模整理自己的房屋會越來越流行
推 piliwu: 我也想去學一些基本的DIY叫人太麻煩又貴
推 lovelyhsfran: 老問題 還是看地段價值 至於營造費..別忽視大建商的
→ lovelyhsfran: 材料控管
推 Slipknot: 我們台北134坪基地危老，一年多前估一坪25含管銷，現在3
→ Slipknot: 5一坪，已經有地主想反悔了…