[請益] 有房價薪水比的資料嗎?到底是不是真貴

[endurance (大家好)]

https://tinyurl.com/2pv7qauh

某某建設公司董事長說房子不好賣

這是在套人進場還是真不好賣

但他講一句重點 即便不好賣 也是不會降價唷

下面一群人靠背房價薪水

請問e大或有人有資料嗎, 台北新北新竹高雄, 這20年來房價平均年薪比,房價基本工資比

這樣是不是就能揪出到底是哪個族群在喊買不起

也許只有後面10%的人買不起房 後面70%的買不起台北市的房

這應該要矩陣化才能知道真實情況 應該也只有政府有這些數據

不知道有房市專家有數據的嗎 (不要用猜的想的..我知道你們買房都成功了,
                            身為現代人, 數據化是基本的)

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推 ketter: 你看自有房比率就知道了 其實就是少少人在喊
推 Mithra: 下一篇就跟你說超額儲蓄爆量了 這三兆最後還是跑去買房子
推 showbbs: 薪水低真的要制裁老闆
推 scitamehtam: 新竹絕對被低估很多，薪資霸榜一二名，房價比台北便
→ scitamehtam: 宜，新竹的價值慢慢被看到，目前已穩定超越新北，如
→ scitamehtam: 果看所得，新竹過台北市也是遲早
→ Rickyyy: 薪水低自己當老闆就好啦！還可以用高薪聘沒經驗的人
→ scitamehtam: 台積電先進製程又確定落腳新竹，至少帶來成千上萬高
→ scitamehtam: 薪員工，房價指日可待吧，你不買就是被等割韭菜而已
→ scitamehtam: …，分到的紅都拿去被人賺價差
推 scitamehtam: 整個半導體最上游到下游大本營都在新竹，我很難想像
→ scitamehtam: 房價不漲，晶心科、力旺、聯發科、聯詠、群聯、慧榮
→ scitamehtam: 、安謀…全部集中，全集中..
→ scitamehtam: 加上新竹人口成長率霸榜全國應該持續好幾年了吧…
→ scitamehtam: 房價增值條件完全具備
推 piliwu: 沒有因為看薪水沒有意義
推 ethan4342: Numbeo就有數字了
→ ethan4342: https://www.numbeo.com/property-investment/rankings
→ ethan4342: .jsp
→ ethan4342: 會發現華人城市都高的可怕
推 scitamehtam: 未來台灣還是得看新竹的表現了
推 Robben: 華人區至少治安好 生活方便 當然會高
噓 NTU303150195: 記者很懶喔
噓 Adam6613: ID
推 kusomanfcu: 房價所得比沒什麼意義，習慣買老破屋或是坪數小也會下
→ kusomanfcu: 降
→ kusomanfcu: 有時後房價所得比沒動但是房價還在漲就是這個原因
→ TMTTMT: s開頭的別再鬧版了好嗎？每篇都有你，整天喊薪資高，就打
→ TMTTMT: 工仔不能避稅繳稅繳出來的，而且還享受不到自己繳的稅金XD
→ TMTTMT: 謝謝新竹打工仔讓股價噴高高，不用住在新竹鄉下地方也能
→ TMTTMT: 享受科技業帶來的紅利，就慢慢打工幫我們賺錢，我們繼續爽
→ TMTTMT: 用都市福利XD
推 cblade: 便宜的雞蛋直接缺貨給你看，貴的雞蛋不好賣架上還
→ cblade: 是慢慢買，很難
→ cblade: 懂嗎..
推 scitamehtam: 笑爛，你以為只有台北人有多少逃得掉國稅局的XDD 而
→ scitamehtam: 且你以為新竹就沒有？ 笑爛
→ scitamehtam: 帳面上都屌打台北了，你以為檯面下會差多少XDDD
→ scitamehtam: 你自己羨慕新竹高薪高所得，房價比三倍漲，台北漲不
→ scitamehtam: 動，身價被拉開，再亂，還敢說人…
→ TMTTMT: 身價誰管你這個時代，沒有三代累積下來的能力被洗去新竹
→ TMTTMT: 打工還那麼驕傲，下輩子好好投胎吧XD
推 toto123: 台灣買房市越買越老 不是越買越年輕 你知道嗎
→ toto123: 平均屋齡 30年
推 scitamehtam: 新竹這幾年買甚至更早買的一代累積財富直接屌打你台
→ scitamehtam: 北了啦，而且不包含薪資所得年薪幾百萬喔
→ scitamehtam: 不少新竹工作，不只買一間，買兩三間鎖籌碼的大有人
→ scitamehtam: 在，槓桿開下去，早就屌打…
→ scitamehtam: 反觀台北這幾年幾乎凍漲，而且還要持有成本..，屋齡
→ scitamehtam: 更爛還要維護成本喔
推 cutbear123: 竹北自卑仔何必貶低台北抬高自己==
→ cutbear123: 消費力都不是同一個等級惹 還講什麼資產
推 jemdogdog: 笑死，sci 是不是很怕被套喔？
推 Homedoni: 台灣人的錢都存在房地產
→ jemdogdog: 你真的以為新竹收入最高？前面已經有人打爆你臉了嘻嘻
推 toto123: 新房子就是奢侈品 一般人根本老房子加減住
→ TMTTMT: 這幾年買的？這幾年買的也還追不上台北發展40年的車尾燈，
推 childeviler2: 怎麼開始戰地方了呢？
→ TMTTMT: 講的好像就只有你會開槓桿，這幾年家族財富開下去的槓桿
→ TMTTMT: 比你還大，你一輩子賺的也比不過家族財富一個月槓桿，就
→ TMTTMT: 說你不要再丟工程師的臉了，統計學去學好再來XD
→ toto123: 有本事買房 你說有多窮 我真心不相信真的窮的 連頭期都沒
→ jemdogdog: 買兩三間新竹房就屌打？一間破億嗎笑死
→ jemdogdog: 我手上十幾間房，自己都有自知之明，你只有2間新竹房算
→ jemdogdog: 老幾喔
→ stanley79429: 差一下話..我想請問，新竹房價將來會超越台北嗎...
→ stanley79429: 我知道敦化學區40年公寓，一坪都80萬吧...新竹有機
→ stanley79429: 會超越嗎...
推 toto123: 新竹均價20幾萬 連新北都贏不了
推 z5411: 新竹租金有比新北高了嗎 好奇
推 scitamehtam: 新竹穩定超新北了好嗎…，還在新竹20，這唬爛太過了
→ scitamehtam: …
推 Robben: 竹北一堆天坑要跟人比什麼
→ z5411: 而且大部分人都用自身經驗在看世界 很難有個絕對對錯
→ laosoacj: 竹北小丑又調皮了
推 toto123: 新竹均價就是20幾萬而已
→ toto123: 大安區 有等於全台北市嗎?
推 scitamehtam: 你的意思是只有大安區能跟竹北或竹市關埔比嗎
推 cutbear123: 沿板南線從南港一路到板橋都是mall 新竹有幾間?
→ cutbear123: 消費力就不是同一個水準惹 到底要比什麼==
推 jerrylin: 重點不是貴不貴  是台灣人認為房地產擺著就會增值
→ jerrylin: 這樣自然會資金不斷湧入
推 scitamehtam: 還消費力勒..消費力之前有統計，新竹比台北高，你說
→ scitamehtam: 的原因是因為北北基桃都到台北市消費啦…
推 jackred: 重劃區多化一點  房屋稅加倍   持有第二戶貸款利率再
→ jackred: 加2%
→ IBIZA: 逃三小啊   先看一下所謂的所得含甚麼好不好
→ IBIZA: https://i.imgur.com/MHUGBAk.png
→ IBIZA: 分離課稅不包含在政府公布的各縣市所得資料裡面
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/tmJM1fT.jpg
→ IBIZA: 甚麼年薪幾百萬不要講出來給人校好不好
→ IBIZA: 我們里光郭台銘跟林百里兩個人 就可以把我們里的每戶平均
→ IBIZA: 所得弄到超過300萬...
→ IBIZA: 但綜所稅統計冊是不含分離課稅的
→ IBIZA: 竹北不要整天想越級打怪啦
推 kusomanfcu: 我海外所得不包含
→ kusomanfcu: 政府這種資料來看我收入只有基本工資多一些 如果不算
→ kusomanfcu: 房屋交易的話
→ IBIZA: 最低稅負也是分離課稅 也不會在公布的所得資料裡面
→ kusomanfcu: 還有租金
→ IBIZA: 房租有在裡面 但只算57%
→ IBIZA: 但最大筆的應該還是分離課稅的股息  光郭台銘一個人就93億
→ kusomanfcu: 海外所得是最低稅負制 不在統計範圍內 是近年才出來
→ kusomanfcu: 的 阿扁任期內林全推動的
→ IBIZA: 林百里24億
→ IBIZA: 信義富邦那兩棟  我猜股息大概300億
→ IBIZA: 光那兩棟就能讓我們里三千多戶平均所得超過1000萬
→ kusomanfcu: 整個社區都遠超過 那個什麼中位數好嗎
→ IBIZA: 如果分離課稅有算的話
→ IBIZA: 幾百萬不要講出來給人笑 好嗎
→ kusomanfcu: 政府不敢公開那個的
→ kusomanfcu: 到時候又要吵課股市資本利得稅了
→ IBIZA: 那個年薪在我們這個區半間廁所都買不到
推 scitamehtam: 笑爛 以為新竹沒有股市大戶嗎？ 台積電那幾個總，都
→ scitamehtam: 不知道領多少股票了…
→ IBIZA: 台積電那幾個總加起來都沒張忠謀多 張忠謀住大直啦
→ IBIZA: 笑死
→ scitamehtam: 台北人看天下喔？ 真以為只有台北人領股息？XDD 新
→ scitamehtam: 竹一堆科技大佬，笑你井蛙
→ IBIZA: 誰井蛙很明顯
→ IBIZA: 大老闆一堆住台北 蔡明介也住大直
→ scitamehtam: 聯發科 聯詠 力旺 晶心科 原相 鈺太 M31 有的沒的多
→ scitamehtam: 到不行喔
→ IBIZA: 多到不行又怎樣 大老闆住大直啊XD
→ scitamehtam: 很多住關埔耶
→ scitamehtam: 竹科炒股的才瘋好嗎…
推 kusomanfcu: 他們戶籍都在台北
→ scitamehtam: 很多股票一直拉上去的就竹科在炒的
→ kusomanfcu: 退休後那邊也會賣掉
→ IBIZA: 笑翻 竹科是有多少錢炒股XD
→ kusomanfcu: 工廠打工的地方 你認真？
→ kusomanfcu: 台積電之前那波 400衝600多 竹科行情價說500賣光光
→ kusomanfcu: 通常都只敢吃魚頭
推 scitamehtam: 還有人不知道說賣光是其實自己再進場？XDD
→ scitamehtam: 你真單純，希望不要是股市韭菜
→ kusomanfcu: 輪班炒股？ 流動性風險 基本上反而都炒房
→ kusomanfcu: 那個說500賣光光的時候 股價只有450
→ IBIZA: 原相持股最多的黃逸宗好像住三重 他的投資公司登記在那
→ IBIZA: 聯詠老闆查不到住哪
→ kusomanfcu: 園區股票炒作 你去看 券商資料吧
→ kusomanfcu: 全台炒的 園區的反而沒那麼敢
→ IBIZA: 力旺黃崇仁住松山
→ kusomanfcu: 各種課長以上都是包租公
→ kusomanfcu: 而且不是豬屎屋那種 是早期光電  系統廠的才多
→ IBIZA: 鈺太持股最多的旭達投資登記在內湖
→ kusomanfcu: 豬屎屋沒啥包租公
→ kusomanfcu: 那些包租公屌打 豬屎屋
→ IBIZA: 怎麼會有人以為竹科那些大老闆住竹北?
→ kusomanfcu: 全部新人每個都要找他們租
→ kusomanfcu: 你到底知道還是鬼扯阿？ 都扯十年竹北了？
→ kusomanfcu: 耶 那個竹北市帳號 你怎麼 忘記然後被JACKY 拿走的
→ IBIZA: M31 林孝平住信義計畫區
→ IBIZA: 還有哪個老闆啦
→ IBIZA: 講講看咩
推 wadechen: XDDDD
推 kusomanfcu: 再來 房地交易舊制是合拼課吧？
→ IBIZA: 房地交易 不管新舊制 最大筆的都是分離課  只有舊制的房屋
推 TMTTMT: 搞不好打工仔的老闆也住台北，打工仔幫老闆住台北很驕傲XD
→ kusomanfcu: 輪班仔如果在機台前面然後股市在跌會不會很恐怖？
→ kusomanfcu: 還炒股勒
→ IBIZA: 交易的部分是合併課  但那是用公告現值的一定比例
→ kusomanfcu: 對啊 舊制還有房屋那塊是合拼
→ TMTTMT: s打工仔XD
→ kusomanfcu: 但是現在拿掉了 不就會差更多了
→ IBIZA: 大直 信義計畫區 敦南敦北 仁愛 信義  竹科老闆們就住這些
→ IBIZA: 地方啊
→ kusomanfcu: 重點反而是股息 用來估值
→ IBIZA: 幾百萬好好存 不吃不喝存個20年看能不能來我們這邊買一間
→ IBIZA: 笑翻
→ IBIZA: 很多竹科要在台北設一個辦公室 為什麼? 老闆要在台北上班啊
→ IBIZA:       ^公司
→ IBIZA: 像台積電就有一個辦公室在基隆路 給張忠謀上班的
→ Robben: 其實大金控都在台北 大公司辦公室都在台北 你公司要處理這
→ Robben: 些事情當然也要在台北
→ Robben: 你辦公室設在鄉下 光文書往來就搞死人
推 Marcuslin: 為什麼總有人喜歡拿小小的高鐵特區跟人家整區比
推 Marcuslin: 都不知道身為打工仔有什麼好優越的
推 iamala: 打工仔為啥不能優越？連我家的貓都比你優越好嗎XD
噓 x00philip: 看自有房比率的不知道腦袋裝啥
推 ZhuBeiCity: 逢甲畢業的傻多薪水會有多高 我是不相信啦
推 maypcc: 新竹就算繳稅也輸台北啊 之前南港分行經理跟我說 繳稅要2
→ maypcc: 千萬在他們眼中才算大戶...
→ maypcc: 之前有統計 北市受薪前1%收入大約是500萬 台灣前1%大約是
→ maypcc: 370萬
→ maypcc: 這還只有受薪階級而已 房子持有在這些人手上就很難跌了..
→ maypcc: .
→ toto123: 廢話 因為 不是每個人 有本事到頂尖新竹IC設計當主館
→ toto123: 主管
→ toto123: 新竹  =  科技人?? 會不會想太多
→ toto123: 更何況科技業 也有分 低端跟高端
→ toto123: 台灣總體就業人口 實際做科技理工 有幾位?佔幾趴想也知道
→ toto123: 台積電為什麼連作業員 都可以高職 就是找不到人做
→ toto123: 真的家裡不是很缺錢 真的寧願找 朝九晚六行政工作就好
→ toto123: 台灣可能6~7成的人都是做廣義的服務業
→ toto123: 領薪水就是穩定 要真的有錢 幾乎都是自己做生意 自營
→ toto123: 搞工廠製造業也只是新竹有 很複雜?
推 Robben: 台北更多沒領薪水的
→ Robben: 同學板橋買了好幾間 自己做生意
推 Marcuslin: 要優越去當發薪水的好嗎 打工仔優越啥
推 kusomanfcu: jacky 過 40了才雙薪150  家庭收入 大概貼通膨成長呢
→ kusomanfcu:  可憐哪
→ kusomanfcu: 過40 工程師 雙薪150 哈哈
推 kusomanfcu: 北捷司機考上了？
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/xnpJiMr.jpg
→ kusomanfcu: jacky 好好笑
推 kusomanfcu: 跟你說阿 其他版也知道你用現在這個ID 了啦
噓 ohohohya: 無意義數據為什麼要特別做
推 Brioni: https://i.imgur.com/zW3Hfpb.jpg
→ Brioni: 10年前的前1%家庭收入是1000萬台幣，也就是6萬個家庭
→ Brioni: https://i.imgur.com/8Apdg7g.jpg
→ Brioni: 薪資所得100萬在台灣收入金字塔分佈只是路人
→ Brioni: 財政部的稅收資料顯示大部份有錢人不靠薪資收入，而是土地
→ Brioni: 跟資本利得
→ Brioni: https://i.imgur.com/WcOtL1o.jpg
→ Brioni: 至於灰色地帶收入還沒在算在財稅資料裡面，黃賭毒詐或是收
→ Brioni: 黑錢之類的
→ toto123: 有錢人靠薪資會被笑死吧~XD 但問題多數就是打工領薪族
→ toto123: 是領薪水再痛苦 不是做生意 自營再痛苦
→ kyova: 到底在講什麼...好地點好物件的供給就是少，本來就是給前
→ kyova: 幾%的人買去。關一般人闢室...
→ kyova: 老是在提一般人，一般薪水，那就去買中位數的房阿...
→ kyova: 有夠番顛...
→ kyova: 要怎麼分析換屋族?? 那就不等於某些物件相當於2個家庭，4份
→ kyova: 收入在供養?? 懂嗎???
→ kyova: 實際情況當然更複雜。畢竟要考量物件和人本身各種條件。
噓 ZhuBeiCity: 逢甲畢業的連台積電技術員都不要你
→ ZhuBeiCity: 還在整天裝買很多間房
推 Brioni: 台灣年收千萬的家庭就超過5萬個，年薪只有百萬其實沒啥好
→ Brioni: 挑的
噓 deepdish: 都THEY買不起的錯
推 scitamehtam: 竹北王大大哪個是逢甲的啊…
噓 SuGK: 房蟲會說沒有意義
推 ZhuBeiCity: Kuso啊 逢甲畢業的整天在那邊瘋狂喊多。好像他逢甲畢
→ ZhuBeiCity: 業薪水很高 房子買很多的樣子。結果根本只有一間 薪
→ ZhuBeiCity: 水也不高 學歷又差
推 ZhuBeiCity: Kuso逢甲仔滾出來啊
推 scitamehtam: 原來是逢甲..，講的好像美國top7 MBA學生畢業一樣…
→ scitamehtam: 感謝竹北王大大分享
噓 rocks: 有人在喊自有房比率酑F府的自有率：我家有一間房=我一家五
→ rocks: 口又加爺奶七個人都有房
推 Villkiss13: IB大一針見血XD