[請益] 首購新竹地區預售選擇

[yis000000 (口口口tall)]

小弟剛接觸房市
目前不會有家中後援的幫助
以手上的存款來看
僅夠支付大概明年中可交屋的兩房像是新埔
類似市政御璽或是竹科臻邦這種
總價介於1000-1100w之間
其實是有喜歡某建案的
但爬了文章覺得璞玉似乎遙遙無期
會不會之後就受限在新埔

目前也有在找若是能到後年之後交屋
似乎也能捏一下上到三房
但頂多也只能落在1500-1600w

補充在竹科工作
頂多會跟女朋友一起生活
目前暫時不考慮學區
手邊沒車所以希望通勤時間在半小時左右
會看到新埔部分因為租屋在竹北
大約兩三個禮拜會需要搭高鐵回家一趟

以房貸每個月的負擔也有大約試算過
目前看起來都不會有太大負擔
主要還是卡在頭期款不足
想請各位前輩給小弟建議或是打醒我
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噓 hisssea: 我劍橋的，兩間我都不放在眼裡                           10/23 01:08
→ hisssea: 清華出去留學ㄧ樣被壓著打，反正外國也不知道這啥         10/23 01:09
→ suckme:http://i.imgur.com/EA8yEZC.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.104.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686102282.A.F09.html
→ bnn: 啥都沒說 工作距離 有沒有小孩學區需求 噪音耐受 嫌惡耐受
※ 編輯: yis000000 (27.53.104.162 臺灣), 06/07/2023 09:52:29
→ bnn: 入住時間緊迫度 塞車耐受度 未來幾個小孩或老人同住
推 Answerlin: 1000-1500這價格帶要預售CP首選昌益二重埔，近竹科王道
→ Answerlin: 其他地方打不贏，自住換屋租人進可攻退可守
推 j401f2: 新埔真的不要 那鬼地方會害死你
推 Ihk: 竹東看看
推 howhow801122: 空間變小想辦法擠到高鐵！漲幅跟脫手都好上手～
推 p20770299: 買新埔要有一輩子持有的打算
推 eddie0729: 你去竹中站那邊找房子 那邊最適合你  低價又方便
推 Byzantin: 新埔吃板條買柿餅再去就好
→ scitamehtam: 竹東啦
→ scitamehtam: 這預算竹東都有點抖喔
推 hsuweityng: 竹南頭份屌打新埔
推 kenny2254: 竹科的話關西更快，房價又更低
→ kenny2254: 一坪二十萬就搞定，上交流道也快
噓 inji: 新埔芎林？哈哈哈什麼拉基
推 buike: 二重埔吧，現在還能講成交單價嗎？怕.jog
推 Coolno9: wow 勇氣可嘉
推 gene3706: 建議買竹北，買房附贈防空洞
推 s47vd48g: 園區上班買竹東 竹北上班買華興或新豐
推 lzlz: location很重要 建議不要買新埔
推 tomxxx: 捏一下買好柿 御上景之類的二手新成屋 比較有議價空間
推 steany: 問就是買
推 jack55777100: 我覺得你直接一千萬買高鐵套房吧，回家比較方便
→ jack55777100: 從高鐵出發走興隆或經國大橋都是半小到公司吧 一千
→ jack55777100: 現在大概室內7坪高鐵正對面
推 master32: 新埔真的不如二重埔....
→ jack55777100: 沒看到最後，頭期款不足那說什麼？先睡一覺吧
推 DingTzu: 竹北華興或靠火車站的三房10年內不太雷（沒有非自然死亡
→ DingTzu: ，換建商很多次….）2手屋還有1500～1600的，不要看開價
→ DingTzu: 1800就不敢殺不敢看，現在看看跟殺價看看都還有機會
推 Mulsanne: 秒選二重埔 東科路開通後進園區超快
推 mfcke: 昌益二重埔 一坪40萬 你還可以買個30~40坪
推 smile813: 你說的那2個建案都是寶佳的，如果低價吸引你自己考慮一
→ smile813: 下
推 webber123: 你這預算買新豐..
推 zks6699: 竹東市區不要去，選二重埔就好
推 a5292710: 我最痛恨就是還有人選新埔田新這個地方
→ a5292710: 你沒看他只有一條紡織廠路線嗎？
→ a5292710: 兩房捏一下買華興/金雅 辦不到嗎？
推 zks6699: 二重埔交通方便學區也還不錯，離園區高鐵騎機車15分鐘，
→ zks6699: 只差沒全聯而已
→ zks6699: 開車上高速公路也很近
→ zks6699: 二重埔也看不到8+9出沒
推 dmsaspavf: 六家真的棒，馬上有新竹總圖書館，綠化率也高，何不去
→ dmsaspavf: 看看？
推 JazzMalone: 總圖在鹿場里西邊了，不是六家唷
推 JazzMalone: 六家是東平里
推 petesam: 華興吧
推 petesam: 二重有8+9喔，因爲社區大開放空間大，反而常去那聊天喝酒
推 k11k: 要在竹科工作 就不要買新埔了
推 j401f2: 你去買坤玥居還比較好 至少離高鐵跟其他區域近
推 dmsaspavf: 新竹縣立總圖書館，在文興路與莊敬南路之間，東興圳水
→ dmsaspavf: 圳公園週邊一帶綠化很好
→ dmsaspavf: 我是因為工作常跑，看到這邊發展很好
推 dmsaspavf: https://hcplibrary.hchcc.gov.tw/wSite/mp?mp=1
→ dmsaspavf: 文化局在蓋的總圖書館，明年就會完工
推 cclia: 縣總圖附近環境很好沒錯 但那一塊幾乎沒有兩房與套房物件
→ cclia:  大多是總價要兩千上下的三房
→ Audie21th: 硬擠也要在竹北或竹市，2人需要空間不大。 預算不高起
→ Audie21th: 碼地點要挑對，以後才好增值轉手。
推 dmsaspavf: 1500捏一下就上2000了，買房要買好的，不是買便宜的
→ dmsaspavf: 好的東西才會漲，挑便宜的只會越來越便宜
推 cclia: 人家預算一千多 硬捏到兩千太辛苦了 但圖書館那塊確實很不
→ cclia: 錯 吃台元、竹科、ai園區、遠百商圈 的工作範圍 又有極高
→ cclia: 的綠化跟生活機能
推 j401f2: 請教硬捏怎麼捏？還不如先買高鐵套房住 之後用漲幅
→ j401f2: 換房
推 zhi5566: 硬捏1500以內 華興新兩房 離台元近有基本盤 其他地方只能
推 CIIIO: 二重埔一二三期可能價格原因8+9多 第四期價格上去後應該會
→ CIIIO: 少很多
→ zhi5566: 十年屋左右找找 新埔千萬不要 先天位置不佳
→ kiroru: 二重埔是哪裡看到一堆8+9 = =
→ zhi5566: 8+9最多就是新竹市區 我看過幾次街頭打架 不過那邊除了巨
→ zhi5566: 成 都是高中生居多 舊市區園區也不愛
→ zhi5566: 新竹8+9已經被洗得差不多了 都被吸去園區了 沒人要當89
推 JazzMalone: 新竹縣總圖那帶，2房就太睿一格吧，還有成功大道和御
→ JazzMalone: 美學
推 leaff: 之前人家也說水瀧絕對不要買 自己要有判斷能力
推 asuslover: 這個預算其實就不用考慮璞玉了，那邊我不相信會有低於
→ asuslover: 2000的案子（套房或小兩房除外
推 johnnychenme: 華興那邊雖然也叫竹北不過跟高鐵縣三二一天壤之別=
→ johnnychenme:  =
→ Audie21th: 預算不高華興不錯了，即便中華路舊區也是加速改變中。
推 j32072: 新埔板條很有名
推 newqazwsx: 華興+1
推 zhi5566: 預算1500內部考慮學區 華興新房住起來就是爽 比什麼綠園
→ zhi5566:  然後住老房 豐邑這種 華興爽多了
推 c132908: 新竹帝寶有華夏，朋友剛下訂，推推
推 littlebaby27: 想問一下春福川玥的警廣電塔對人體會不會有影響啊
推 notremusique: 華興或金雅吧。竹東去看過，覺得環境不好
推 kathydog: 二重埔或竹中車站
→ MiniArse: 竹北只能買20出頭坪  有點慘 QQ
推 idmaker: 有用到高鐵就一定要擠進去竹北高鐵區 脫手增值都有
推 abc0922002: 二重埔 兩房1000內買的到嗎
推 capirex: 別買舊市區 又老又破
推 Leebai: 認真回你，1000買心豐花園躺著過
推 dmsaspavf: 六家20幾年前才20出頭萬，還是在地一線建商，椰林崑山
→ dmsaspavf: 的，當時的工程師買到賺到
推 twobrother20: 金雅啊
推 koni8580: 我新埔人，歡迎加入純樸客家庄的行列
→ Zepho: 二重埔那小路交屋後一定塞爆 直上關埔兩房沒煩惱
推 lzlz: 竹北華興周圍都可以看看 而且重劃區內的國小正在蓋 有機會進
→ lzlz: 新學區更保值喔
推 chjghjg9487: 趁現在撿便宜天坑宅
推 scitamehtam: 竹北車站中古屋，旁邊有台元，之後好出租轉手
推 cclia: 這個預算還有兩種沒小孩投資選擇 高鐵德翼社區樓中樓兩房
→ cclia:  中醫大旁台科晶品店面 可以多元參考看看
推 weiyi926: 華興重劃區蓋的是非營利幼兒園，國小還沒要蓋
推 hsiu1026: 可以考慮新豐明星重劃區的預售屋
推 dwright: 北區和二重埔