Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲

[kivenQQ (阿里山的美日出)]

有人說景氣變差，就控制供給，蓋的少，賣的慢，價格繼續緩緩漲。

但是去化慢建商就沒有足夠的營收充足利潤成長，

大小建商那麼多，也不見得大家都體質好可以慢慢等，

就連OPEC減產協議都可能會破局，導致價格下滑。

市場上這麼多建商真的能串連嗎？

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推 Dontco: 南北菜蟲都可以串聯了 建商怎麼可能不能串
推 childeviler2: 看哪個建商氣長，小建商肯定很難撐
推 iceonly: 現在交易量又沒變0就是因為真的有撐不住的啊，但是變少就
→ iceonly: 是因為撐的住的更多不是嗎？你可以等這些變成撐不住，但
→ iceonly: 是要等多久不知道
推 empireisme: 關鍵在小建商倒閉
推 Coolno9: 囚徒困境
→ zxcdewqasd: 小建商倒閉後，大建商才會聯合拉價
→ childeviler2: 興富發建案現在開更高，一坪破40在A7
→ childeviler2: 說錯，不是開價，是成交價拉到40
推 Detonate: 不是串連 是虧錢沒人要做
推 shinawe: 現在有些小建商都先不蓋了吧，如果不用養營造廠應該還撐
→ shinawe: 得過去？
推 Robben: 破40了喔 當初看是38
推 n37213721: 股市漲成這樣，景氣差？我身邊一堆靠股票準備好頭期款
→ n37213721: 了
→ ibsmalla: 不可能啦真的不好賺就沒人要蓋房賣了 啊結果現在？
推 nqj: 雞排店會倒，但你有看過雞排降價的嗎？
→ sbshiu: 建商虧錢會一直蓋？佛心產業？賺得少可能就不會蓋了吧
推 frowning1226: 你就繼續看阿，看會不會降價咩，問這麼多幹嘛
推 benson502: 沒有串連，但大家想法都一樣阿XD，建商也都經歷幾次房
→ benson502: 市循環了，只要在市場上活很久的建商真的都很有錢，重
→ benson502: 劃土地也是他們在囤的，體質不好的建商死掉根本沒人管
→ benson502: ，也影響不了市場
推 mcgrady12336: 股市這麼容易賠錢的都破萬七了，你還期待房子破盤
→ mcgrady12336: 賣你
推 maxboy06: 興富發啊 就算撐不住還可以股市增資
→ maxboy06: 保證其他建商比興富發先倒
→ abyssa1: 比買方好串連就是了
推 childeviler2: 賠錢就不賣，應該很好串連，買方是錢不夠就不買，也
→ childeviler2: 很好串連
→ benson502: 你知道銀行都會”拜託”建商來借土建融嗎，檯面上實力
→ benson502: 不錯的建商其實根本不用跟銀行借半毛錢，最明顯的舉例
→ benson502: ，寶佳買金融股是直接拿200億現金出來買，其他建商你
→ benson502: 就用推案數量等比例去算他們的身價就好，看是誰氣長
→ whk1895: 倒了就等法拍屋
推 lyxiang: 所以小建商有可能倒 剩下大建商有志一同
推 Robben: 寡占市場容易調價
推 lucifero: 　　　　簡單說 你各位的籌碼多 還是建商籌碼多？
推 piliwu: 關鍵在成本你們無法面對的真相
推 victorytim: 小建商倒閉 量更縮
推 diablojonn: 建商會撐不下去的 你可以在等一下的
推 CO2: 不用幫有錢人擔心 就算破產也是發財的開始
→ piliwu: 雞排店倒再多你也看不到雞排降價
推 aa00788: 魯空一輩子都買不起抵制 也是很好串連的
推 aJan5566: 小建商倒了大建商會買起來  便宜的輪不到你
推 zhi5566: 地可以放著啊 建商抵很厚 小的不是倒掉就是被吃掉 又不是
→ zhi5566: 產線有攤提 利用率問題  所以變成有實力建商控盤
→ zhi5566: 當初2020的案子 小建商就直接跑路不蓋啊 蓋賠錢誰蓋啊
推 kobe741107: 所以7月新制不就是為了弄死小建商嗎......
→ kobe741107: 這不是之前討論完的結論嗎...你都沒再發漏齁
→ kobe741107: 小建商弄死籌碼乾淨了  以後價格就大賤傷說了算啦
→ kobe741107: 你終於看懂政府這波操作了嗎......恭喜你
→ kobe741107: 建議你多看CECA大大的文章...
→ kobe741107: 你這思維人家半年前就講到爛了......
→ toto123: 好的建案 真的還是很好賣  尤其是 當地沒什麼新建案的
→ edenda: 萬七經濟差
推 a123454698: 會看新發使照數量或面積，就不用被多多牽著走
推 cblade: 所以小建商退出市場
→ cblade: 大建商更壟斷
→ xdxd3310: 大者恆大 然後大的說多少就多少 不爽買就自己蓋~
→ ownwei: 菜蟲都能串了
推 meredith001: 以前有小建商為了週轉可以讓你砍價
推 meredith001: 這一波禁轉把小建商掃掉後 以後就只剩資本雄厚的建
→ meredith001: 商能賣了 投資客也一樣 預售屋不能轉單+成屋持有五年
→ meredith001:  這些你以為不用成本喔？
推 meredith001: 短期投資的被打掉 只是避免炒作 但也代表以後能進場
→ meredith001: 的都是資本雄厚的 那要跌更難 加上通膨 房價趨勢只會
→ meredith001: 往上
推 meredith001: 這個政策跟紅單禁轉那次一樣 都是對短期內逃命潮可以
→ meredith001: 撿便宜 時間拉長後戰場清理完畢就是一路向上。
推 Robben: 想跌價就是要讓那些短期客近來玩
→ Robben: 結果通通鎖死
推 horizonsk: 就是這麼簡單
推 Mithra: 再等等看嘍 晚一年買賺一台賓士耶
推 wingtoya: 想太多，當然是死你不死我
推 flamer: 那個 本來就不會買和本來就買不起的人 是不能叫抵制的喔
推 bearian: 短空長多格局
→ asdzxc001: 等到退休現賺30+台賓士
推 Mithra: 退休的時候可以出租賓士車隊當被動收入
→ Mimmature: 所有你以為對消費者好的
→ Mimmature: 最後打到的都是小資本公司
→ Mimmature: 不管是你們愛的隱私權 還是各種限制
→ Mimmature: 最終結果都是造成大者恆大
→ Mimmature: 因為這些東西都是成本 小公司根本沒空管這些限制
→ Mimmature: 大公司不管你怎麼用 他都可以從容應對
推 ivam: 樓上合理 最後造成窮人無法翻身
→ supereva: 當然不會串連  小建商會死
推 slothman: 一年-10%  10年後半買半相送  空空在等一下
推 slothman: 看看你的人生有幾個10年
推 iwcuforever: 沒錢開案幹嘛賣地就好...
推 VBT: 不爬文，天馬行空想得出來？你可以繼續再等等，反正都等那麼
→ VBT: 多年了，不差這幾年
→ rockhart: 慢慢漲？給投資客半年跑還不走，還在等奇蹟？
→ rockhart: 建商體質能多好？原物料漲一點就唉要倒閉