[新聞] 雙北夜市宅房價「百萬王」出爐！這裡最狂

[sospeter (預測未來)]

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內文：
夜市可說是台灣最草根的庶民文化之一，許多觀光客甚至會特地從外地前往知名夜市，品
嚐當地特色美食。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計雙北市共15個知名夜市周邊房市
價量表現，發現「師大夜市」周遭房價最高，已突破百萬大關；交易量最熱絡的夜市大多
位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群，新北市的「興南
夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」，這3所夜市是消費者的好選擇。

在雙北的知名夜市中，「師大夜市」不僅以101.3萬元的平均單價位居房價榜第一，更以
199件交易量排在交易榜第五，成為價量兩榜中，唯一雙上榜的知名夜市。永慶房屋研展
中心副理陳金萍說明，「師大夜市」因緊鄰國立師範大學而得名。鄰近捷運古亭站與台電
大樓站，商家種類多元，周邊住宅環境優質，交通、教育、生活機能完善，而且租屋需求
多，擁有上班族與學生兩大族群，讓周邊房價穩健保值，觀察近一年交易量近200件，房
市仍十分熱絡。

其次則是位於大安區的「臨江街夜市」和「公館夜市」，分別以90.5萬元和84.5萬元名列
二、三名。陳金萍說明，「臨江街夜市」美食攤商林立，商業活動發達，不僅有夜市，早
上亦有早市，生活機能完整，雖靠近信義商圈，但一般消費與房價均比信義區親民許多，
周邊交易量能獲支撐。至於「公館夜市」，陳金萍指出，「公館夜市」是台北南區重要的
交通樞紐，多線公車與捷運松山新店線在此匯集，加上鄰近台大、師大等重要學府，學校
多，學生多造就了有許多經濟美味的特色小吃與餐廳林立，不過，也因學生租屋需求多，
讓周邊小坪數住宅產品多，也讓房屋單價居高不下。

若觀察交易量前五名知名夜市所坐落的行政區，新北市霸佔前三名，其中「興南夜市」以
425件奪冠，「樂華夜市」318件居次，而「三和夜市」則以248件位居第三。陳金萍說明
，相較於台北市的高房價，新北市房價親民許多，帶動房市交易，讓新北市交易量明顯高
於台北市，夜市前五名交易量均直逼200件，房市交易熱絡，平均每兩天就有1件成交，「
興南夜市」更是每天成交1件以上。

陳金萍補充，綜合觀察這三個夜市均鄰近捷運站，具備交通優勢，「興南夜市」位在捷運
南勢角站出口旁，而「樂華夜市」緊鄰捷運頂溪站，「三和夜市」則是靠近捷運台北橋站
，不僅交通便利，加上美食、採買機能一次到位，都是吸引購屋族群進駐的主因。 陳金
萍提醒，過去夜市常被視為嫌惡設施，購屋時會盡量避開，但隨著民眾購屋觀念的轉變，
夜市也成為一項生活機能指標，想要享受夜市的便利機能卻想遠離洶湧人流的民眾，或許
可以選擇隔一個街廓或是步行10分鐘內的區域購屋，讓生活機能與居住環境均能兼得，為
自己購置符合自身需求的好屋。

心得：
夜市周遭>房價最貴
1.師大夜市101.3萬
2.臨江夜市90.5萬
3.公館夜市84.5萬
4.饒河夜市80.2萬
5.寧夏夜市68.5萬

夜市周遭>交易量最大
1.興南夜市、2.樂華夜市、3.三和夜市、4.艋舺夜市、5.師大夜市

其中師大夜市
房價雖最貴破百萬
但交易量卻還不少

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.129.131 (臺灣)
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※ 編輯: sospeter (211.23.167.132 臺灣), 06/08/2023 18:06:22
推 F93935: 師大夜市已死
→ sospeter: 師大夜市活得好好的吧，所有的老店小吃都在啊
→ sospeter: 燈籠、師園、許記、好好味、牛魔王、阿諾可麗餅，都在啊
→ Robben: 好久沒去師大了
→ F93935: 龍泉街裡面的全死了 還在師大路上面
→ sospeter: 師大夜市除一些賣衣服之外，有哪家老店倒?我還真想不到
推 compile: 夜市不算嫌惡設施阿 ...
推 Robben: 夜市裡面算 週圍不算
→ sospeter: 我從小在師大夜市旁長大，夜市裡叫得出的名店沒一家倒的
→ sospeter: 換掉的都是些替代性高的[賣衣服店]，這種店就是來來去去
推 F93935: https://i.imgur.com/9dzWxVn.jpg
→ F93935: https://i.imgur.com/QPbVFke.jpg
→ F93935: https://i.imgur.com/GCh9EcJ.jpg
→ F93935: 還賣衣服咧你假在地人吧
→ sospeter: 異國美食街那邊又不在夜市裡，何況都是些新餐廳沒啥老店
→ sospeter: 你有空回原本這條巷子看看，一些餐廳又慢慢開回來了
→ toto123: 夜市怎麼可能不算嫌惡設施 ，士林夜市圓山一號院
→ toto123: 離捷運無敵進 樓下就是夜市 單坪 70萬 異常的低
→ toto123: 近
→ toto123: 但是還有人買 詹惟中 就是買 圓山一號院 不在乎
推 c6066den: 士林夜市有70喔 以為沒人逛才40幾萬
推 Robben: 算70萬是要卡豪宅線吧
→ Robben: 坪數百坪
→ toto123: 我看了一下 實價登入 還有60幾的 士林站 怎可能有這行情
噓 sss700304: 興南夜市早就不行了
→ toto123: 都已經超過6000萬了 什麼豪宅線
→ toto123: 更正7000萬  問題是還是有人買
推 luv2pac: 興南夜市現在車都比人多了
推 Robben:  當年被黨主席強拆就爛了
推 IloveLEXUS: Evan's burger沒了我好傷心
推 ljuber: 興南夜市超爛 都要跟車一起走 我還被機車撞過 爛透