Re: [請益] 頂樓防水保養請益

[xenium989 (xenium989)]

謝謝大家的回覆。原來最上層是隔熱磚，之前水電還說很像是泡沫混凝土，再畫線上去方
便日後清除維修用。

另外，大家可能有點誤會我親戚意思，他並"不是要動防水層"，要動我一定會阻止的，他
是是想"保護"現有做的不錯的防水層，所以想說上塗料看能不能延長現有防水層壽命。
所以大家會傾向連去做"維護"現有的防水層都不要做嗎？
不好意思，再次發問

※ 引述《xenium989 (xenium989)》之銘言：
: 最近親友剛買大樓的頂樓，想了解防水保養維護。
: 1.屋齡將近28年
: 2.算信譽很不錯的建商所蓋，大樓運作良
:    好，迄今所有大樓頂樓戶皆無聽到漏水問
:    題，我也蠻不相信。
: 3.親友因為室內想做些木裝潢，所以想更加
:     強頂樓防水預防，願意自費或自行diy皆
:     可，管委會沒漏水應該不會想幫忙出錢這
:     我能理解。
: 4.附上照片
: https://i.imgur.com/PQxfCVj.jpg
: https://i.imgur.com/kjQr6d9.jpg
: https://i.imgur.com/VgDmPKX.jpg
: 如上述情況，想請教沒漏水情況。
: 1.想保養維護防水層該如何做呢？
: 2.這表面材質是泡沫混凝土嗎？
: 3.也有人建議我別做，沒做沒事，怕做了好
:    死不死出問題被賴說是做防水才出問題，
:    但親友比較謹慎，就希望雖然現在沒漏水
:    問題但想延續現有防水的壽命。
: 不知各位對這方面專業的朋友能否給建議呢？謝謝您

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推 frank111: 你在表面上漆有可能破壞現有的防水系統，你上漆的厚薄
→ frank111: 造成原本的洩水坡度改變，原本不積水的地方積水了
→ frank111: 原本可以順著線離開的水離不開了，積在原地的水會去哪?
→ frank111: 這叫不做死就不會死，所以很多人才說沒事別亂搞
→ softstar0125: 您可以先設想看看，假如其他戶在你家樓上做一樣的工
→ softstar0125: 但日後你家漏水了，你會不會找當初動工的住戶求償?
→ Kayusumi: 就跟沒事不要清電腦灰塵一樣意思
推 tball: 等同買新車改裝後破保的概念，真的想要做，建議提案經管委
→ tball: 會同意，自費找原施作廠商加強。
推 freekid: 推文有道理
推 tsaipiwei: 防水底是爛的，上面做什麼都沒用，直接上面搭鐵皮屋頂
→ tsaipiwei: 比較實在。
→ sagarain: 妳問管委會你要出錢他們要不要找人做
→ sagarain: 最好要管委會配合監工及驗收 不然出事你就大條
→ sagarain: 但是沒壞為什麼要搞那麼大
→ simplewish: 台灣地震多震個幾次塗什麼都沒用 不要沒事找事做
推 benson502: 反正做啥都一樣，你去做，以後漏水就是灰不完了
噓 F93935: 真要做建議搭鐵皮 記得整棟都做
推 sony0955: 推文有道理～～
→ sony0955: 公共空間還是不要亂動比較好 出事人家只找你。不然管委
→ sony0955: 會推給妳 有口無言
推 oceanfishwu: 我覺得管委會不會讓你動…畢竟現在根本沒漏水，如果
→ oceanfishwu: 我是你隔壁鄰居我也不願意你去弄
→ oceanfishwu: 前面推文說的洩水坡度是個問題，另外還有不管塗了什
→ oceanfishwu: 麼，是否會造成人走路滑倒的問題？看你照片頂樓有人
→ oceanfishwu: 會上去曬衣服，我們社區前陣子才剛重做完頂樓防水，
→ oceanfishwu: 這也是之前住戶提出的疑慮，怕防水漆塗了會滑
→ oceanfishwu: 你親戚真想做的話，就定期去頂樓巡一下排水孔有沒有
→ oceanfishwu: 被異物堵塞，有的話通知管委會清一清
→ ckshsango: 頂樓不是你的,是大樓公共空間.當然不是你想幹啥就幹啥
→ ckshsango: 你出錢難道你可以在你們大廳或停車場蓋東西嗎?
→ xenium989: 回C大，我親戚沒惡意，也不是那種自私的人，純粹只想
→ xenium989: 說延長防水層壽命，對他跟管委會都好。但看了大家推文
→ xenium989: ，也很謝謝幾位大大分析，多做反而增加漏水風險，我會
→ xenium989: 跟他說明千萬別去動，就去清掃及確認排水有通就好。謝
→ xenium989: 謝大家