[請益] 預售屋2房1廳1衛請益

[pinraychen (Ray)]

https://i.imgur.com/xX1vSfh.jpg

先上圖 買房小白想請教

之後約2人入住

25.25坪 公設比32-34% 在6樓

目前看起來缺點

1.浴室沒開窗。

2.長條狀偏多感覺有點浪費空間？！

3.另外感覺廚房那邊之後不會很常用

要也是在客廳吃飯配電視

不知道哪邊能否怎麼變化呢

目前預想餐桌撤掉改放更多儲藏家具

4.主臥ㄇ字型那塊感覺之後也不會常用

衣服沒那麼多 能否改成儲藏室之類的

5.想弄第二間廁所，不知有無辦法？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.66.175 (臺灣)
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推 DeathStarDS1: 很漂亮很方正
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 12:30:22
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 12:31:00
推 clhien: 我家也是在客廳吃飯，廚房可以擺電器櫃，用來放買菜物品或
→ clhien: 家電還是很好用的
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 12:31:59
→ clhien: 浴室開窗問題現在應該大多都用暖風機解決，家中的有開窗，
→ clhien: 但建商還是有附
推 billeric: 廚房餐桌就改電器櫃 另外要注意採光棟距
推 lovewhite: 不會在餐桌那邊吃飯就改電器櫃 可以高櫃+矮櫃 矮櫃上加
→ lovewhite: 人造石 就能當作小中島 或是擺東西用
推 liketammy: 格局確實配置得算很好了，畢竟採光面只有一面，只有客
→ liketammy: 廳會稍暗一些。
→ sagarain: 這單面採光 通風問題
→ sagarain: 如果面北我就不會考慮
→ sagarain: 衣帽間位置有可能改廁所 不過會非常花錢也不保證不漏
→ iwcuforever: 衣櫃很好用....
→ billchen123: 客廳有採光不錯   不過我建議你要實際去看房子 因為
→ billchen123: 我看圖面，感覺床畫的太小  讓你以為空間很大
推 mp60707: 沒玄關
→ billchen123: 沒有畫樑   你要去看一下樑在哪  寬度多寬
推 mnb1234: 更衣室就可以作衛浴了吧 水路在旁邊
推 leocat: 樓上這樣的話，主臥直接沒衣櫃欸，不行吧
推 RainbowHeart: 比較想問配置超級馬桶，請問哪牌的那麼超級？
推 obrag: 暗廳
推 NSYSUEE: 這廚房沒辦法配瓦斯爐吧，看起來只會配電磁爐給你
感謝各位意見補一些圖在下面

主臥
https://i.imgur.com/P68ARll.jpg

主臥更衣室區
https://i.imgur.com/nSxFmqd.jpg

次臥
https://i.imgur.com/dIqFFTq.jpg

客廳
https://i.imgur.com/UbA9A21.jpg
https://i.imgur.com/BxOm97e.jpg

浴室
https://i.imgur.com/o4NjdKn.jpg

廚房
https://i.imgur.com/yAcR2L9.jpg

他說的超級馬桶是這個（不知道好不好沒概念）
https://i.imgur.com/9B4RxxG.jpg
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 14:13:35
推 ppp0003: 週末這麼客氣？暗廳，唯一採光面是工作陽台，次臥外面又
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 14:14:17
→ ppp0003: 是室外機，兩個人是很舒服，但不是什麼漂亮的格局
※ 編輯: pinraychen (27.247.66.175 臺灣), 06/09/2023 14:16:33
推 Andruw0819: 樣品屋次臥用玻璃隔間，視覺放大很多
→ ILike58: 25.25坪你還想弄第二間廁所.......，這不是室內坪吧，基
→ ILike58: 本上格局算過得去了，更衣間大概就是設計可以收納全家的
→ ILike58: 床單被套這些的，剩下廚房那看要不要改放餐桌不要影響後
→ ILike58: 門出入。
→ hankyan919: 單面採光最佳就是這樣了
推 RainbowHeart: 這格局覺得已經很好了，兩人住很舒服，我都想買了
推 lyxiang: 單面採光我寧可客廳採光也不要廚房採光
推 darkelecy: 室內14.5坪左右可捨棄餐桌退掉次臥跟廚房隔間牆做雙面
→ darkelecy: 收納櫃當儲藏室用 上櫃烘碗機也可退換成收納
推 leoth: 很棒的格局規劃
→ leoth: 你喜歡就好
推 leocat: 樣品屋用玻璃跟開放式衣櫃，空間會放大很多。自己住不要
→ leocat: 這樣用，絕對會後悔。上面版友說的改雙面收納很不錯
→ darkelecy: 浴室可客變拉220v換三菱浴室暖風機比開窗還乾燥
推 aresting: 贈微蒸烤爐...應該是寶佳的案子吧送自家櫻花那台
→ aresting: 其實格局我個人覺得很棒, 客廳面寬350很不錯
推 chiro1982: 次臥玻璃隔間沒啥隱私呢
→ mp60707: 單面採光 2房客廳都直接對外 還有人嫌 zzzz
推 lst77: 就普通二房格局吧....沒亮點但不挑也沒啥太大缺點這樣
→ Goog1e: 暗廳直接pass 根本不用考慮
→ Goog1e: 還一堆人說格局很好很舒服 真的建議多看一些 絕對稱不上好
→ ILike58: 所以要是我我也想把客餐廳對調，可是就卡一個水區很嘛煩
→ ILike58: ，火可以改走電，但水有排水問題，水槽拉太遠排水不良以
→ ILike58: 後使用也是麻煩，客廳在屋裡深處任何活動比較不怕干擾到
→ ILike58: 走道。
噓 Sugimoto5566: 可以了
推 Byzantin: 這不會到暗廳啦 房子那麼小
推 eddie1209: 上面幹譙暗廳的都沒看過其他二房格局? 這很好了
推 skyg: 現在市場上預售，邊間雙面採光都是給三房的，兩房要沒有暗廳
→ skyg: 的非常少，看久你就知道了
推 MTBF: 算還可以但稱不上好 大門緊貼沙發電視區 不是太理想
→ MTBF: 二房的格局廚房客廳一體算是可接受60分這樣
推 slg: 這種小坪數兩房，透過廚房採光的客廳我有去過，白天還是很亮
→ slg: 的，因為很小間
推 tskier: 直接找兩衞的房子
推 drimp: 普普 單面採光 客廳間接採光 衛浴沒開窗 不覺得有到特別好
推 guanole: 5可以不用考慮了 大樓格局不能隨便加水路 你想想你加的
→ guanole: 水路樓下是別人主臥會怎樣 如果大家都這樣玩…
推 fanstarbucks: 稱不上多暗廳 沒多深 但格局一般就是
推 a9940597: 爛格局，衣服曬哪裡跟我說？
推 a9940597: 這種爛格局的建商直接淘汰，都什麼年代了不會拿別人的
→ a9940597: 來參考嗎？
推 Eous: 除非工作陽台不曬衣服，曬衣服後廚房跟客廳真的沒採光。浴
→ Eous: 室不開窗可以用抽風機解除。沒採光真的會覺得被困在小房子
→ Eous: 裏，這格局我無法。
推 white127: 也許人家洗脫烘 不曬衣服的
推 cobrabaton: 暗廳就窗外裝太陽能板，客廳裝LED 50W投射燈1W120LM以
→ cobrabaton: 上保證爆亮，白天就開著晚上就開一般燈，這樣就不會暗
→ cobrabaton: 廳了
→ cobrabaton: 記得用泛光燈