Re: [心得] 潤泰峰左岸比遠揚之森超值多了

[toto123 (toto123)]

※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言：
: 上一篇有一個尊貴的潤泰淺銷仔上來問
: 看到一堆魯蛇在嘴32.8坪只有單面採光
: 真的是笑死  32.8坪根本小坪數好嗎
: 又硬隔成三房是要格局能多好？！
: 去看看板橋遠揚之森吧
: 33坪一樣只有單面採光
: 環境部分救護車尖叫聲幾乎是24hr 轟炸
: 結果人家據說已經賣掉快90戶了
: 低樓層一坪至少80萬高樓層90幾
: 這樣看潤泰峰左岸CP值根本屌打好嗎
: 這邊很多魯蛇一看到二重左岸就酸
: 還講一堆似是而非的理由真是笑死xd

借問一下 如果三重左岸 買到70

為什麼不去買菜寮捷運站

那邊地理機能強太多太多了吧

有沒有住三重跟我一樣類似想法

左岸早期是因為 便宜 3、4萬  買到 60 70  真的取代性太多了


新北 大多數 脫離不了 誰離台北市 近這點來看

房子只要隨著年紀增長  建商影響程度 會越來越小

地點才是最重要



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
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→ sdhpipt: 菜寮站的市容滿亂的 雖然很方便啦
左岸要到三重站 還要走路過橋 真的覺得 也沒多方便


※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/10/2023 07:38:00
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/10/2023 07:38:49
→ LinuxKernel: 二重應該也是重劃區裡市容算差的
推 Jodaro: 1.菜寮站也在台北聯醫附近，救護車24hr轟炸
→ Jodaro: 2. 舊三重很低端，路上一堆8+9
→ Jodaro: 3.  新北第二行政中心+新北科技園區，二重左岸增值性》菜
→ Jodaro: 寮站
→ Jodaro: 你跟人家說住在菜寮站附近，能聽嗎，以為睡在果菜市場紙箱
→ Jodaro: 吧
推 tswen: 菜寮舊市區了。沒未來
推 SouthEast62: 舊市區看的是目前機能，重劃區看的是未來潛力，在
→ SouthEast62: 意的點根本不同
→ SouthEast62: ，沒必要強求拿拉麵跟牛排出來硬比誰比較好吃…
推 karachi: 菜寮那邊的市容蠻悲劇的
→ karachi: 舊市區也是有質感差異，那邊算質感比較差的
→ karachi: 同樣是新北舊市區，中央新村或是江子翠雙十路附近就好很
→ karachi: 多
噓 Elio2021: Jodaro太好笑了, 菜寮不能聽, 那你跟人家說住在先嗇宮附
→ Elio2021: 近能聽嗎?
→ Elio2021: 直接明白跟大家說三重是宮廟之都和8+9聖地喔~XD!
噓 Elio2021: 三重各捷運站的命名也直接明白告訴大家這個城市的特性了
噓 Elio2021: 還有喔, 新北第二行政中心只是次級單位進駐而已, 市長
→ Elio2021: 跟重要局處還是在板橋~XD!
噓 Elio2021: 再來呢, 新北科技園區,那是什麼鳥名字?
→ Elio2021: 它原名叫頂崁工業區,不是改名叫好聽一點,它就會變成科技
→ Elio2021: 園區的. 舉例: 五股工業區改名為新北產業園區很久了, 它
→ Elio2021: 現在還是傳統工業區啦!
→ Elio2021: 再舉個例, 新莊副都心北側有個名字取得很好聽的知識產業
→ Elio2021: 園區, 本質仍不脫了蓋工廠和廠房, 很多廠商是從五股工業
→ Elio2021: 區搬來的. 三重就傳統工業區底子的, 別幻想有科技園區了
→ Elio2021: 高雄北漂仔來台北要多做點功課, 不然每天鬧笑話 XD!
推 econan: 好奇買峰左岸7x萬，會考慮直接等右岸捷六案嗎
→ KrisNYC: 其實菜寮沒有潤泰給你買 供參.
推 Evilbear: 右岸捷6一定上8字頭甚至9....
推 rolex1953: 捷六上8字頭，49坪，等於4000多萬，說實在三重客群幾乎
→ rolex1953: 沒有
→ rolex1953: 4000萬在北市都不一定好賣
→ rolex1953: 三重大部分客群 2房車1700，3房車2100-2500。就快頂了
推 Evilbear: 左岸潤泰都7字頭了，走路到捷運還要10分鐘，過橋。捷六
→ Evilbear: 怎麼可能沒有8？右岸比左岸多10萬/坪不是常識嗎？
→ SouthEast62: 基本上捷六最高樓層面河戶如果沒破百，我都會說還
→ SouthEast62: 在想像範圍之內
→ SouthEast62: 。對啦以三重來說它的價格真是貴到難以想像，但如
→ SouthEast62: 果放眼整個大台
→ SouthEast62: 北地區，捷運車站50m之內、河岸景觀，光這兩個條件
→ SouthEast62: 你還能在哪裡
→ SouthEast62: 找到？我現在腦袋裡只能想到幾個輔助路線或比較末
→ SouthEast62: 端的車站（新店
→ SouthEast62: 站的碧潭有約，小碧潭站的美河市，紅樹林站的大隱
→ SouthEast62: 豐盈海跟富陽四
→ SouthEast62: 季……）如果再把離市中心近、一線建商、跟還買得
→ SouthEast62: 到的新案這幾個
→ SouthEast62: 條件再放入，就真的是全雙北獨一無二了。房地產價
→ SouthEast62: 值其中一個很重
→ SouthEast62: 要的考量就是可不可以替代，以這點來說潤泰捷六真
→ SouthEast62: 的是站在一個很
→ SouthEast62: 有利的位置上。
→ wentasu: 潤泰代銷講右岸捷6開價預計會破百，因為周圍建案已經有破
→ wentasu: 80的單價。不確定是均價破百還是最高價破百。
→ wentasu: 捷6低樓層是百貨公司，住家大概從5樓開始，捷運高架以上
→ wentasu: 面公園景開價破9幾乎是可預期的。
→ LinuxKernel: 低樓層百貨 不到2000坪…
→ wentasu: 捷6住家從五樓開始是看潤泰官網的圖像推測的，也許會更多
→ wentasu: 層也說不定。最小坪數住家是28坪，應該是兩房。
推 rolex1953: 面河岸規劃70幾坪，含破百跟9X記得開案就衝去買證明給
→ rolex1953: 大家看有那個價，不要key鍵盤價，拿出實際作為讓三重人
→ rolex1953: 沾光一下。