推 jupei: 那就不要在老二名下啊 06/10 14:42
因為有一些因素,所以才只掛在老二名下。可是又怕他去抵押房子借錢。
推 abyssa1: 那第一順位抵押先設定好 大部分銀行不接受第二順位 06/10 14:56
推 taoist9999: 預告登記也是一種方法。 06/10 14:57
推 wisebani: 掛在三個人名下就好了 06/10 15:00
→ wisebani: 稍微識字都可以自己去辦,也不用花代書費 06/10 15:01
推 wisebani: 你知道他會賭,還把房掛他身上,是在幫他還是害他? 06/10 15:04
推 mepe1018: 預期以後要出售~那現在賣出把錢分一分呢? 06/10 15:42
→ sagarain: 不是只有銀行能借錢 也不是只有出售能過戶 06/10 15:46
→ sagarain: 過戶在一人名下後只能防君子了 06/10 15:47
推 kagaya: 其他人去做第一順位抵押+1 記得要第一順位 06/10 15:51
推 pinkbest: 既然自願把房子送給老二 就別再想東想西以後可以拿錢 06/10 16:10
推 mypower: 有疑慮的賣一賣分錢,之後怎麼花都沒你事 06/10 16:13
推 sdhpipt: 無中生友 06/10 16:19
推 utwosf: 把房子跟土地分開继承 06/10 17:36
推 tp53: 好奇問一下:(1)若已設定第一順位抵押,他還能把房子抵押 06/10 18:43
→ tp53: 給地下錢莊或其他非銀行的機構嗎?(2)若被法拍,其他兩位 06/10 18:43
→ tp53: 能優先買嗎 06/10 18:43
有前輩可以幫忙回答這位問題嗎?我也想知道
※ 編輯: b122771 (1.200.65.187 臺灣), 06/10/2023 18:47:30
推 kagaya: 1.其他債主可以抵押第二 第三順位 2.法拍是第一抵押可先拿 06/10 19:00
→ kagaya: 錢 第二第三是拿第一抵押拿剩的 06/10 19:00
→ kagaya: 所以你最好就是三個掛名 不行另兩位至少要第一抵押 第二 06/10 19:01
→ kagaya: 第三就沒什麼用 06/10 19:01
→ sagarain: 妳抵押有真的要拿錢出來嗎 現在可是單一所有權人 06/10 19:11
→ abyssa1: 抵押設定就是自己的1/3部分啊 等於是他欠著暫時不用還 06/10 20:04
→ abyssa1: 真的爆了法拍 其他兄弟還是可以拿回自己的1/3 06/10 20:04
→ abyssa1: 你轉手沒塗銷買方不會接受 進履保也是抵押設定先拿 06/10 20:05
→ summerair11: 只掛某一個人通常就是想省名下產權名額跟稅務規劃, 06/10 21:21
→ summerair11: 不管以前還是現在想弄這些東西就是糾紛的開始罷了 06/10 21:21
→ summerair11: 名字都是老二的,其他人沒優購,要另外去弄一個法規 06/10 21:24
→ summerair11: 上有優購權利的人出來(租賃之類的) 06/10 21:24
推 zhi5566: 嘻嘻 真要搞 很多招 要省費用是要有代價 06/10 22:22
→ zhi5566: 通常分遺產就要一次分乾淨 以後就是兄弟打架 06/10 22:23
推 rabbit81546: 別傻了 我建議 直接賣掉 三個人分錢 06/10 23:45
→ rabbit81546: 想不出有什麼原因一定要掛老二名下 06/10 23:46
→ rabbit81546: 除非你們其他人問題更大 怕被執行 06/10 23:46
→ rabbit81546: 不用有爭議直接賣掉分錢 沒風險 06/10 23:47
推 NSYSUEE: 我也覺得一勞永逸的做法就是賣了,錢分一分,各自分家立 06/11 02:28
→ NSYSUEE: 業,之後也不用煩惱這些問題,你們三個兄弟誰其中一個也 06/11 02:28
→ NSYSUEE: 掛了,那他的兒女也可以一起分這些錢耶,原本你能拿三分 06/11 02:28
→ NSYSUEE: 之一,之後可能就四分之一或五分之一... 06/11 02:28
→ NSYSUEE: 那還不如你現在趕快賣了拿到1/3比較保險 06/11 02:28
推 krf08: 開公司 資產就那棟房 股權3等份 06/11 11:39
→ krf08: 但真的 現在賣最省事 06/11 11:40
→ krf08: 或是走信託 名字他底下 但執行人 監察人都不是他 06/11 11:41