Re: [閒聊] 聊聊房東遇過的慘事。

[lasoon (拉孫)]

好多啊...
一直在想是不是我家沒有房東命

印象最深刻是高中的時候我爸把兩間之前整租給小家庭的公寓改隔套
總共也就六間套房
可是就煩得要死
每個月總有幾天要去收房租
東西壞掉要去修
連年夜飯吃到一半租客說沒熱水我爸都跑去看
有一對年輕情侶才搬進來一個月就把床弄壞
都不知道腰力這麼猛QQ

最氣是租到一個毒蟲
本來想說是在附近餐廳上班的,一個月房租才6500應該沒啥問題
結果才收三個月房租後就一路躲
每次收租都得去餐廳找,然後裝窮只先付一個月
就這樣累積租金到半年
去堵也不開門
還把針頭藏在電箱
最後還是給他錢要他搬才走

之後就決定把房子賣掉換錢了...現在回頭想真的很虧

但心裡還是有個包租公夢
我一直在想
如果把房租的一成利潤包出去給專業租屋公司到底合算不合算?
到底有沒有辦法把風險都外包...然後專心收錢就好...少賺點也OK

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推 a9940597: 幫QQ，後來我都交給社宅的包租代管
推 yiliang1107: 正常情況下租金價位決定客群
推 F93935: 地點問題
推 Mithra: 自己有要上班的話給包租代管的不錯
推 qqq7840: 社宅包租代管真的很爽，根本政府協助置產跟長期持有的屋
→ qqq7840: 主免費管理
推 gyqmo: 篩選房客，很多房東會看學經歷與職業，面試更是基本
→ gyqmo: 當然，條件好的屋子才可以這樣
推 sambible: 假如是違建也可以社宅代管嗎
推 shenmue1001: 給錢才把房客送走 這也太慘了吧
推 maypcc: 違建不合法無法丟社宅管理
→ maypcc: 沒門牌 消防沒過 在地政沒資料的都無法
推 cobrabaton: 可以代管沒有補助而已，房東付服務費就好了
推 Mithra: 社宅包租代管 費用有補助（但你還是得比較便宜） 私人代
→ Mithra: 管應該可以訂貴一點
推 maypcc: 沒社宅補助就跟丟一般仲一樣呀...
推 Mithra: 一般仲不是帶看完租出去就沒有了？ 有在兼營修繕接電話的
→ Mithra: 嗎？
推 maypcc: 意思是說丟給一般仲管理 你丟社宅房屋不符合資格沒辦法申
→ maypcc: 請補助 就跟丟給一般代管一樣呀
→ maypcc: 要做租社宅 租客條件也有限制
推 inconspicous: 知道是毒蟲還敢租喔
推 whitelady: 價位和地點都會決定客群
噓 Antihsieh: 違建隔套？呵呵