首購小白-三房格局請益

[SHARK0713 (fuckyouLeGM)]

http://i.imgur.com/6UmnA1C.jpg

想請問各位這個格局有什麼需要注意的嗎？
室內含陽台29坪左右。
建商是附太格的超耐磨木地板品質是可靠的嗎？
目前其實有點不知道餐桌要放哪？家配圖那個位子其實擋到走到有點不方便。

先謝過各位了。

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推 au041l: 久違的玄關陽台
推 kiii210: 主臥真他媽爆幹大的
推 asuslover: 最大缺點我覺得是臥室要賭鄰居都不會在房間吵
推 inAAtauAA: 玄關陽台好好喔 請問是哪裡的建案
推 kiii210: 地磚60x60的話主臥有7.6坪左右 羨慕了
推 skyg: 陽台進出好處很多，只是現在普遍新大樓沒辦法規畫這種格局
推 richptt: 格局不錯 差沒有浴缸
推 eett811025: 主臥太大了吧
→ skyg: 浴缸很看人，對我來說，浴缸是扣分項
推 fickle85: 覺得整體不錯耶 玄關陽台很棒 現在不多見
→ kyova: 玄關陽台確實現在很少見，特定條件才會這樣設計吧
推 ivyL: 開放式廚房
推 Anneys: 這隔局好像找不出缺點…
推 benson502: 這格局來說客廳餐廳有點小
推 a9940597: 這個太神了
→ Kayusumi: 這個也沒辦法把客廳變大惹
這案確實是很看隔壁鄰居，兩戶共同牆面都是臥室，睡眠品質需要互相著想才能維持
感謝各位回覆，這案是在屏東啦！所以格局上來說才有這麼大的坪數，陽台進出跟大主臥我們也非常喜歡，也是因為這樣才會想買。這樣看來格局局上應該都沒什麼問題可以安心買下去了。
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 17:24:34
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 17:26:08
推 thirtyto: 陽台玄關      好久沒見到了
→ Kayusumi: 裝潢到時候多墊一層隔音
推 orangeskit: 除了客餐廳有點小 沒啥好挑剔了
→ themlb09: 走道有點浪費，傭人房太小，餐桌別改，一般不常用
推 benny1990615: 哪有傭人房
推 we147121: 29坪室內完全無吃柱，真的強
推 buike: 這樣很OK了，木地板小心會上癮喔XDD
推 charliebitme: 格局滿強的... 工作陽台格柵做的夠隱密嗎？
推 s1001326: 屏東現在一坪多少?
這邊是屏東長治，這案一坪19-20，但附近預售案有的已經超過一坪25了
推 dir2007: 超喜歡前陽台進出的房子
→ dir2007: 這格局也有一點點房比廳大
推 tonight0329: 超喜歡玄關陽台，以為只有老公寓有
推 indoman: 好讚
推 kellymama: 請問這是哪個建案？
這屏東長治拓成建設森活家2期
推 winston1: 主臥稍微壓樑。三戶一梯？要確認樓層跟電梯速度才不會
我們這層是兩戶一梯其他都三戶沒錯
→ winston1: 等太久
推 kagaya: 這很棒啊 餐桌看要不要用折疊式的蝴蝶桌之類
推 ILOVEluee: 主臥兩個客廳大  真的猛
推 psow123: 這格局無敵了吧
推 q5884088: 前陽台進出真的超讚，好害怕以後找不到這樣的房子。
→ paulwade: 這管理費會不會很高？
還沒成立管委會還不知道，但屏東的通常還好不貴
推 vul4c04u4: 除了主臥比客廳大之外算很不錯了吧？
推 oceanfishwu: 我住陽台進出的大樓，陽台進出真的好處很多，尤其落
→ oceanfishwu: 地窗如果是氣密窗，等於有兩道門，在客廳也不太會被
→ oceanfishwu: 鄰居或梯廳的人等電梯時講話的聲音吵到，只是颱風天
→ oceanfishwu: 要注意大門可能會因為風壓強打不太開，下雨天則是注
→ oceanfishwu: 意放陽台的東西可能會被淋濕
→ oceanfishwu: 剛好我家也是三戶一梯，我住高樓層，等電梯時間我覺
→ oceanfishwu: 得還好，反而是每月電梯保養時會有大概半天沒電梯可
→ oceanfishwu: 搭要走樓梯，所以如果上班要請假就盡量避開保養那天
感謝您的感想，確實我們也有想到颱風天，真的是需要注意，我們這案的雨遮外推很多平常下雨是還好
→ gnitneyuy: 這格局我很喜歡！但主臥大勝過客廳
推 ckg7239:  好想知道是屏東哪個建案喔
屏東拓成建設森活家2期，這個建商蓋的幾乎都陽台進出，他們最近在屏東市復興南路有開新案動工
→ mp60707: 主臥太大
→ mp60707: 主臥這麼大是要地板生小孩嗎？
推 FlynnZhang: 讚
這案其實是新加坡式大樓最高就5樓所以電梯問題還好，管理費的話就要看管委會有沒有先見之明要多收準備電梯維修基金，不然一般來說一個月都6-8百而已
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:23:43
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:24:35
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:25:08
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:26:40
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:27:52
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:28:26
推 bustinjieber: 客廳太小很可惜，但國泰格局真的好用
→ bustinjieber: 只有扁長基地的建案才可以這樣搞
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:30:47
推 carefree22: 有小孩的話不建議，因為客餐廳太小了
推 mikeclaire: 潮州之前有類似的格局，也是陽台進出，含陽台大約30坪
→ mikeclaire: ，但室內有吃到柱子，比較可惜。
→ mikeclaire: http://i.imgur.com/u0yx5Ee.jpg
→ mikeclaire: 是說可能要看一下建商有沒有規劃室外機的位置，不然都
http://i.imgur.com/Q6LM0wl.jpg
上次去看雨遮下有平台，建商說到時候再統一擺放位子就好
→ mikeclaire: 放在陽台內就壓縮到陽台的空間了
推 jironan: 在家時間還是客廳餐廳居多，客廳太小不推
問了一下建商客廳大概300×420，3.9坪左右這樣算是太小嗎？
推 jironan: 主臥衛浴大小跟主臥大小不成正比，
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 23:06:00
→ fitenessboyz: 主臥大於客廳有些人會介意就是
推 CCben: 格局很棒, 主臥室很大.
※ 編輯: SHARK0713 (180.176.73.114 臺灣), 06/12/2023 00:43:13
推 PoloHuang: 好久沒看過這種格局 棒
推 Qcloud: 神格局
推 topaaron12: 太猛啦
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶 還沒買房先被禁言
感謝提醒，發文沒注意到選分類抱歉
→ Tatsuya72: 客餐廳太小又無法改格局
→ Tatsuya72: 乾脆不擺餐桌作個小中島
→ Tatsuya72: 主臥比例差太大多出來的空間不太好運用
→ Tatsuya72: 你床尾放電視還要比客廳的尺寸更大lol
主臥有再考慮隔一個獨立的更衣室出來，再放個按摩椅應該空間上差不多
※ 編輯: SHARK0713 (122.201.226.13 臺灣), 06/12/2023 15:56:18
※ 編輯: SHARK0713 (122.201.226.13 臺灣), 06/12/2023 15:57:02
推 goodboy98: 推49樓