[閒聊] 平實重劃區484台南的水湳☺

[spermbox (☺洨盒盒☺)]

各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺

近期台南平實營區重劃區和台中水湳經貿園區房價屢創新高，引發板上南部投資客們的熱
烈討論

其實盒盒一剛開始比較看好安平市政特區

沒想到近期創新高的卻是平實，確實讓盒盒跌破眼鏡

其實仔細研究可以發現一個驚人的相似點

平實創新高的建案是豐邑的“浩瀚無極”
https://is.gd/liGsDv
66萬/坪，有夠狂！！

水湳創新高的建案也是豐邑的“豐邑Park One”
https://is.gd/aHLoSk
頂樓破百，但被蓋牌了現在查不到

咦？怎麽這麽巧？
怎都豐邑建設的建案？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.110.188 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686474416.A.72D.html
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:08:24
→ skyg: 搞不好是建商找人頭定錨的，看後續賣得怎樣
噓 drimp: 水湳有中部最大的展覽館/轉運中心/美術館圖書館/大安森林公
→ drimp: 園三倍大的都會公園/離中部最大百貨商辦區七期車程10分鐘
平實公園其實不賴
→ drimp: 平實有蝦小？
平實本夢比比水湳強太多了
人家有平實轉運中心，是捷運藍綠線的交會點
對，因為捷運不知道何時才會動工
所以才說本夢比
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:12:48
→ kyova: ...平實被市長搞爛了。怎麼比阿...有綠美圖、會展、XX中心
我覺得平實的優勢在鄰近國道一號
→ drimp: 再者 水湳那邊成交8-90的不只一個建案筆數也很多 推測頂樓
→ drimp: 到100真實性沒有問題
→ kyova: 智慧塔和中國醫藥進駐嗎?? 妹由~~ 只有社宅和夜市和天坑
→ kyova: 阿...水湳也是同一建商XDDD
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:14:52
→ kyova: 平實說真的就太小了，很難發揮。靠南紡。土地也沒精挑細選
→ kyova: 開發。南台南比較大，但也是沒有水湳這麼大。砲校跟商60也
→ kyova: 都大概水湳一半而已吧?? 規模有差。
砲校是啥☺
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:18:14
→ kyova: 台南要開發的又大又爽，除了南科高鐵外圍以外。比較有機會
→ kyova: 的是都會公園特定計畫區(奇美博物館那)、史博館、九份子以
→ kyova: 北的台江藝術文化區。
→ kyova: 五期跟安平歷史風貌園區那邊是搞休閒娛樂觀光的，又不太一
→ kyova: 樣惹~ 市政府說要弄邁阿密，科科~ 笑死~ 我是覺得先跟韓國
→ kyova: 海雲台pk再說
→ kyova: 永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案，東橋旁邊。
→ kyova: 就是總圖所在地阿。
原來你口中的砲校指的是總圖XD
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:24:09
→ kyova: 平實離成大很近。車站、砲校和南台南的發展也都能吃到，
→ kyova: 畢竟它位置真的還不錯。東側那片土地原本可能想要整合，但
→ kyova: 太亂了...我覺得難度很高。
→ kyova: 另外就是虎尾寮在它旁邊。復興學區僅次於建興。
推 Celtic8879: 4
推 jemdogdog: 對已經退休的人來說，平實車程十分內就有2間醫學中心，
→ jemdogdog: 附近也有高榮台南分院
→ jemdogdog: 這個就是很大的賣點
→ jemdogdog: 公園的話見人見智，但醫院一定是必要的
推 g11121s: 九份子旁的嘉南大圳，認真規劃絕對是美如宜蘭冬山河的宜
→ g11121s: 居區域！
推 shinawe: 平實周圍有百貨、國小國中高中大學、兩間醫學中心、離國
→ shinawe: 道近，生活機能、地段都很優秀，新案實登最高也很合理吧
推 lienchi: 結果興富發在水湳經貿文商段的實登出來 有五字頭喔 整體
→ lienchi: 就六字頭上下 有點意外的低
對，這點你當初沒有說錯
發哥跑來拉低價格
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:52:18
推 a9940597: 平實想打水湳？有點難喔！
→ a9940597: 台南落後台中太多了
→ a9940597: 平實跟醫院沒啥關係喔！只是台南沒地方好炒的
推 a9940597: 台南實在有夠落後我講真的
推 jemdogdog: 坦白說啦
→ jemdogdog: 除了台北市以外其他的差距不大
推 a9940597: 對呀台南很落後
→ a9940597: 台南真的很落後差很大
→ a9940597: 真的
→ a9940597: 我講真的
→ a9940597: 是真的
→ jemdogdog: 另外我認識有人就是因為醫院在附近所以買
→ a9940597: 外國人別來亂
→ a9940597: 井蛙
→ jemdogdog: 我完全感覺不出來耶
→ a9940597: 說台南先進的是井蛙
→ jemdogdog: 笑死，要開戰嗎
→ a9940597: 真的
→ a9940597: 我對天發誓
→ jemdogdog: 差一點一定有，差很大的依據是？
→ a9940597: 我自言自語抱歉
→ a9940597: 台南真的很落後
→ jemdogdog: 快拿依據證明差很大吧
→ a9940597: 先去洗澡，等等來看自己的笑話
不要為了盒盒吵架la ☹
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 18:16:18
推 a9940597: 沒有要吵架啦！我很怕吵架......
推 FxxkupCHN: 要離兩家醫學中心近就乖乖選鄭子寮，平實那邊塞車到醫
→ FxxkupCHN: 院可能就……
推 Mithra: 鄭子寮大概十分鐘 平實也差不多
推 Brioni: 平實就台南天花板，但考量人口未來發展，台南終究沒法跟台
→ Brioni: 中比
推 zyxvu: 某K又在胡說八道
推 Mithra: 台南的城市發展比台中慢很多
→ Mithra: 但以投資來說不是說什麼壞事 至少還有便宜貨可以撿
推 jaricho: 某id一直酸台南 卻大捧高雄 真是投資哪邊就捧那邊 沒投資
→ jaricho: 的大酸
推 jaricho: 把楠梓捧得比平實還厲害
推 lycer: 台南低基期 好炒 1x炒到4x 賺飽飽
推 fluffyradish: 平實還有南科工程師加持…楠梓再等等吧
推 jemdogdog: 的確比較慢
→ jemdogdog: 要發展只有一個辦法，就是換政黨當市長
推 Mithra: 西瓜就廢 另外就是台南真正意義上的市區很小
推 Mithra: 希望希望安南區可以多重劃一點
推 Mithra: 台南的供應量真的很低 台中市區的2x年三房車 591可以拉到
→ Mithra: 29xx筆 台南市區只有8xx(抱怨）
確實，台南市區範圍太小
所以安平和東區距離其實沒很遠，開車一下就到了
→ Brioni: 現在看高鐵要怎麼炒
※ 編輯: spermbox (223.138.71.146 臺灣), 06/11/2023 20:00:13
推 kktt254: 有一個很大的問題 平實裡面居然夜市這個超級嫌惡設施
還好吧
台中G0也有夜市，房價照漲
→ Mithra: 一般夜市總是會想辦法搞掉 但這裡是台南  搞不好變很有名
→ Mithra: 落地生根30年
→ Mithra: 如果看到西瓜去分享南紡夜市的美食就慘了
有必要這樣故意黑他嗎=.=
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 21:28:11
推 Mithra: 西瓜哲動作真的很慢 鐵路地下化說挖到古蹟/開元路橋拆除
→ Mithra: 居民抗爭又慢半年 北外環四期也遙遙無期
→ kyova: 推文是不是有人怪怪的阿...這真的要去看醫生耶...
→ max769: 不是阿…怎講平實一堆人提離兩家醫學中心近……
→ max769: 台南榮總就在隔壁不是嗎？
→ max769: 除了工作需求和轉診或醫療需求以外，
→ max769: 是有多少人會三天兩頭，常常跑醫學中心的啦…？
推 mouxey: 可是台南榮總很鳥欸，安南衛部南市醫有那麼多可以選不會
→ mouxey: 去榮總分院阿
→ mouxey: 更何況成大真的足夠近
推 zyxvu: K大就是說你，上一篇還說亞蔬遷移，笑死
→ zyxvu: 什麼都不懂，每次都打一大堆廢話
→ zyxvu: 你之前還笑南科，現在又開始吹台南房價
→ zyxvu: 還說台南房價只有市區可以買
→ kyova: 你到底哪位阿...發什麼神經...亞蔬我是說如果可以的話...
→ kyova: 那都多久以前的設施了...
→ kyova: 我啥時笑過南科...笑死...我是不買南科因為我不用工作...
→ kyova: 有種你說哪裡錯了...少那邊廢話...沒料不要來亂
→ kyova: 莫名其妙...我關注南科但沒有批評過南科或買南科的人
→ kyova: 本來想說網路上怪怪的人很多，也不用每個都回...被針對的
→ kyova: 點我自己都黑人問號...
→ kyova: 我對南科相關的建設和都市計劃不見得比買南科的投資客不熟
→ kyova: 喔...
→ kyova: 你是不是搞錯人啦...只有市區可以買?? 其實我蠻常關注郊區
→ kyova: 的耶...因為低基期且就業主要在外圍~
→ kyova: 台南這麼冷門，我也沒有很常發言，居然這種怪事也被我遇到
噓 zyxvu: 常常胡說八道打一大篇
→ kyova: 我打廢話是我的自由阿...網路上有限定人發言嗎...板上比我
→ kyova: 更廢的滿坑滿谷~ 你也沒啥建設性的發言阿...
→ kyova: 哪裡胡說八道你又講不出來...zzzzz
→ kyova: 你也只會情緒性發言和字眼而已啦~ 沒料又沒品zzzz
→ kyova: 雖然我還是不清楚哪裡惹到你QQ 夜路走多總會遇到鬼吧
→ kyova: 批評南科和只有市區能買，顯然就不是我說的阿，你眼睛或腦
→ kyova: 子是不是該檢查啦...
→ kyova: 不管你是哪邊套慘的屋主，再怎樣也與我無關吧zzzz
→ kyova: 亂噴以後又自己理虧躲起來...該不會現在才發現自己搞錯人
→ kyova: 或閱讀障礙吧...
不要為了盒盒吵架la ☹
推 chiro1982: 台南發展真的很慢
※ 編輯: spermbox (42.77.207.213 臺灣), 06/11/2023 23:55:06
推 humaisme: 台南光人行道騎樓平整度就被台中屌打
噓 youngerbro: 台中哪有能走的人行道啊= =