[請益] 自付頭期貸款問題請益

[yoyodiy (廢文心得文大師)]

嗨房版大大晚安  本魯失業10年自耕農

老婆有換房需求  從舊公寓換電梯華夏

舊房剛掛賣2天 就被下斡旋 簽走了  但因為要買的房子價格高一些

所以中間會有時間差異 雖說仲介說會幫忙用第二期款從履約保證支付

但還需40~50萬價差  因為房貸是老婆之前支付 她沒存款 所以和本魯借

本魯現金存款只剩大概40萬  還要扣掉本魯之後的生活費

其他都丟股市  目前傾向再去貸款

因為本魯目前有農家綜合貸款40萬 大概剩10幾萬未償還

利率很低 目前大概是1點多% 如果借新還舊 大概自己再準備20萬就可以

另外一個是拿土地去抵押借款  這部分利率會比一般房貸高嗎? 而且短期償還

還有違約金問題

第三個是直接賣股票

這三種方式有比較建議的嗎?  資金需求大概3個月左右

還是各位有更好的方法?

感謝房版大大




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.207.111 (臺灣)
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噓 mark0204: 離婚即可
推 Mithra: 股票質押？
感謝  我去查看看
※ 編輯: yoyodiy (61.223.207.111 臺灣), 06/11/2023 22:57:15
推 peter0625: 股票質押一半或三分之一 循環質押資金運用可更靈活
→ mk203125: 找董事長支援？
→ mk203125: 不是八卦就不噓了
那是最後一個選項
※ 編輯: yoyodiy (61.223.207.111 臺灣), 06/11/2023 23:06:05
推 wdhouse: 非購買那方先去信貸，如果要動用履保金記得先跟買方說話
→ wdhouse: 並註記在合約上
推 BellCranell: Yo叔繞過去就好
推 Yishanhuang: 直接賣股票降低槓桿
推 SHARK0713: 去農會他應該都會拜託你借錢，再跟他們談利率就好
推 cindy033: 股票質押，不用賣股，也沒有違約金，適合短期周轉
→ darklpi: 農夫小額貸款講一下...他是最高額度40萬不代表放款一定
→ darklpi: 是40萬,要注意一下身上是否有房貸信貸其他貸款,第一次借
→ darklpi: 滿不貸表第二次也是全滿,到時辦不出來承辦人員屁股拍怕
→ darklpi: 走人你也沒皮條
→ darklpi: 當然總幹事熟到靠北就又是另一回事了
→ yoyodiy: 感謝  因為一週內要用到  決定直接賣股比較快
推 cutemico: 股票不賣是為了什麼？股票就是平常沒有用到存著，要用
→ cutemico: 到時賣光啊～
→ cutemico: 不過最近股價很高應該還不錯吧