[新聞] 真的悲劇了！新竹房價噴爆超車六都

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真的悲劇了！新竹房價噴爆超車六都　網無奈：辛苦錢就這樣被收割

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由於民眾近期多以觀望態度看待房市，因此今年度的交易量出現大幅度的下滑；不過可惜
並未反映在房價上，根據內政部實價登錄、《好房網News》彙整的資料顯示，六都和新竹
縣市的5月份房價與上個月相比，新竹竟以2％的漲幅遠超六都。

而新竹房市一向在房產論壇上討論得火熱，近期網友也針對房價漲幅超車六都表示不同的
看法，「新竹好像蠻常漲最大的，領頭羊不意外了」、「新竹爽啦！噴爆，還在觀望的真
的悲劇了」、「有些六七年級在竹科很久還沒買房的，真的快笑翻，尬到歪了，辛苦錢就
這樣被通膨收割」、「新竹再不買就是租金或漲幅割你割到哭，六都都來新竹買房了，看
他一直漲怪誰啊？」、「平均值還是有意義吧，整體價格提高，代表想買的人還是比想賣
的人多，支撐夠強才頂得住啊！」。

實際上，根據資料顯示，新竹房市每坪均價30.4萬，共漲了2％，其次是台北市漲幅1.1％
，每坪72.4萬，其餘縣市低於1％，高雄市22.8萬，漲幅0.9％，桃園市每坪25.5萬，漲0.
8％，台南市每坪22.2萬，漲幅0.5％，新北市39.5萬，漲了0.3％，特別的是，僅台中市
房價下滑，每坪均價27.8萬，下跌0.4％。

但房市交易量部分，若跟去年5月同期相比，全台仍增加了6％，北、北、桃三大都會區量
增幅度皆有雙位數，台北成長17％、新北增加20％，桃園也有13％的增幅，新竹縣市微增
1％，台中成長5％，台南量增4％，高雄則減少3％。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年農曆年後房市氛圍有好轉跡象，加上平均地權條
例修法政策衝擊淡化，讓自住買盤進場轉趨積極，房市交易逐月回溫。不過，在近期外資
回流、台股大漲下，增加屋主對後市的信心，雖不至於漫天開價，但也不願讓價出售，而
買方期待房價下跌狀況下，購屋態度轉趨保守觀望，考慮期拉長；另外，因去年5月正值
疫情擴增期，民眾自發性的減少社交活動、降低群聚，因此看屋量明顯減少，房市交易受
創，尤其以疫情重災區的北部區域量縮幅度最大，基期較低，這也是今年5月北、北、桃
三大都會區有一成以上增幅的主因。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，這些區域漲幅僅個位數百分點，較能夠代表的是房
價沒有跌的狀態，畢竟要是換算實際價格，可能只有數千元的差異，而像台中市不到1％
跌幅也不應以跌來論斷，更確立的是以盤代跌。陳炳辰認為，該數據也會包含新案交屋房
價，而新竹縣市以竹科概念區塊為主力，地域相比其他六都房市熱區小，集中火力下，價
格均一性效果較佳，若交易量體大部分都在此區，就有機會因特定高價交易案拉高均價。

另外，陳炳辰說，該數據還印證了高房價的台北市確實為鐵板一塊，不受房市冷氣團威脅
，房價依舊居高不下。陳炳辰說，價量脫勾的現況，要是特地區域或個案，狀態不錯，還
是有價碼恆溫條件，又更容易拉抬整體房價，但與前兩年普遍走漲的情形不同，民眾判讀
上也得留意勿以個案以偏概全。


心得：

網友：

「新竹好像蠻常漲最大的，領頭羊不意外了」、「新竹爽啦！噴爆，還在觀望的真的悲劇
了」、「有些六七年級在竹科很久還沒買房的，真的快笑翻，尬到歪了，辛苦錢就這樣被
通膨收割」、「新竹再不買就是租金或漲幅割你割到哭，六都都來新竹買房了，看他一直
漲怪誰啊？」、「平均值還是有意義吧，整體價格提高，代表想買的人還是比想賣的人多
，支撐夠強才頂得住啊！」。


新竹想買的太多，不少六都人口移入

房價漲也是合理反映人口供需

新竹你不買，你的下一代、下下一代

還是要來新竹，躲不掉

早買早收割、晚買被收割

就是簡單卻難以做到

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噓 hstf: 沒一個總統候選人敢拿打房當政見的
→ scitamehtam: 現任總統不是嗎？
推 nqj: 現任是唯一不要臉騙最大的
推 Mithra: 新竹賺這麼多 至少要超過板橋吧
推 luckysmallsu: 竹北不是九字頭了早就不輸板橋
推 kk1234: 90到95難 還是60到70難 XD
→ scitamehtam: 先看看標題，再想想板橋是不是六都…
→ kk1234: 新竹7X就蓋牌了，板橋破百被蓋牌xd
噓 jemdogdog: 那新北4月份漲幅第一，台南2月份漲幅第一要不要發新聞
→ jemdogdog: ？
→ s910211: 簡單講就是工作收入決定房價漲幅！
→ scitamehtam: 你找得到也可以發啊…
噓 jemdogdog: 另外那邊說六都不少人口遷入新竹？
→ jemdogdog: 沒有看人口統計文？
→ scitamehtam: 網友：新竹再不買就是租金或漲幅割你割到哭，六都都
→ scitamehtam: 來新竹買房了，看他一直漲怪誰啊？
→ scitamehtam: 新聞裡面有啊= =a
→ jemdogdog: #1aWm0Z_C
→ kk1234: 而且好慘哦 之前都二三十趴 現在剩兩趴
→ kk1234: 漲到新莊等級單價 就上不去 沒力了啦 XD
→ jemdogdog: Ya味那麼重XDD 另外你去看看這個月實登新年縣市二手房
→ jemdogdog: 有幾間
→ jemdogdog: 不要跟我說中古屋實登全部都被蓋牌這種反智廢話
推 F1ower: 漲幅收斂 =》降溫(O)、轉冷(X)
推 wasikulapica: 噴爆沒用，無聊的城市，毫無娛樂錢，存下來只能買
→ wasikulapica: 房
→ wasikulapica: 一到五夠悲慘了，晚上假日還是餐
→ shirleyA: 說不少移入 結果資料顯示也沒多少人 雙北還更多
噓 chilian: 換個台詞好嗎，下下一代這個已經膩了
噓 chilian: 我又不用去新竹上班，幹嘛買新竹
→ letmesee3085: 收割也要算學長一份喔，嘻嘻
噓 ketter: 對於不在竹科上班的人來說 新竹漲關他屁事
噓 deepdish: 還在吹
噓 DwyaneWade: 新竹=窮b聚集地
噓 DwyaneWade: 均價29的工業區，整天吹
→ djeva100: 實價登入居然有蓋牌這種垃圾手段，大伙好像也習以為常
→ djeva100: ，不愧是被哥布林政府洗腦的鄉民
推 cclia: 龍年出生竹竹苗地區小孩跳階3000人 目前已經小五了 這三千
→ cclia: 人的高中 根本還沒有安排
推 YouGot5566: 你好壞 一直戳弄竹黑的玻璃心 雖然也有可能你也是 不
→ YouGot5566: 過沒差 嘻嘻
推 wasikulapica: 竹黑？這些是看笑話的吧，悲慘都市，毫無娛樂
→ lovemaygen: 一堆竹黑森汽汽cc
噓 Marcuslin: 普遍都是討厭瞎捧的吧
噓 welly0412: 每次都那幾句，二重寶寶比你有料多了
推 ywchenz: 抓交替了
推 ppp123: 現在市場已經瘋狂了 連我阿姨昨天來我家 都在討論買房子
→ ppp123: 現在反而沒人在討論股票 街坊鄰居都是在討論房子
推 YouGot5566: 有錢還怕沒娛樂？你以為住台北領30k就能享受娛樂嗎 笑
→ YouGot5566: 死
→ YouGot5566: 真要娛樂就出國了 台灣還不都差不多 觀光鬼島
→ scitamehtam: 樓上，這之前就說過了，窮在台北一樣苦哈哈，新竹我
→ scitamehtam: 認識不少一年出國兩次以上的..
推 Morphee: 真的喜劇了，輕鬆錢就這樣入袋了！
噓 DwyaneWade: 有錢就不會住那種地方xd
→ ppp123: 有錢有閒 大多數人都會選擇住雙北 不會選新竹
推 mow1982: 新竹有一半人還沒上車
推 Marcuslin: 真以為雙北人就不出國喔 新竹看天下 笑死
→ Marcuslin: 要不要機場抓人問是哪裡人看看哪裡人多
推 kk1234: 小孩沒高中唸了啦 還在笑
推 kk1234: 真的悲劇 XD
推 peteryen: 家裡不太有錢的才要去竹科輪班！有錢的小孩要玩啥就出
→ peteryen: 錢讓他體驗人生
→ peteryen: 好險我工作10年已登出竹科了！
推 haykin: 已往竹南看房
→ ppp123: 小孩有Peter大 這樣的爸爸真的很幸福 羨慕
→ wasikulapica: 新竹一年出國兩次以上？這個是炫耀還是可悲？
噓 kevin190: 請永慶房屋先宣布不收買賣雙方仲介費，苦民所苦
→ kevin190: 要不然自己發這篇文章是在無病呻吟嗎？
→ toto123: 輪班工作 工廠的 桃園就很多了 也不定要去新竹
→ gm3252: 事實，一堆崩潰
推 ausome: 感覺悲劇的是新竹人，越來越不值得買
噓 Elio2021: 板橋一堆建案9字頭了
→ Elio2021: 從豪宅橋峰, 最近多筆交易9字頭創新高,總價近億元或破億
→ Elio2021: https://i.imgur.com/BumzaDk.jpg
→ Elio2021: 甚至連大部分是社會住宅的皇翔來青有多筆破9(最高95.68)
→ Elio2021: https://i.imgur.com/B52jFOt.jpg
→ Elio2021: https://i.imgur.com/ixYW5Cf.jpg
→ Elio2021: 還有三輝玳門實登最高99.6萬/坪,(同樓層破百萬被蓋牌了)
→ Elio2021: https://i.imgur.com/xOW2wr1.jpg
→ Elio2021: 破9的還有新巨蛋(95.47) 遠揚之森(94) 佳元植(93.29)
推 Robben: 住台北的一堆每月出國 一年兩次是多魯
噓 Elio2021: 竹北不要說9字頭了, 8字頭貼出來瞧瞧
→ scitamehtam: 台北人怎麼崩潰那麼大？ 數據就是新竹比台北有錢很多
→ scitamehtam: 啊…
噓 Elio2021: 新竹仔才超崩潰的, 新竹所得只是比較平均, 沒有被拉低
→ Elio2021: https://reurl.cc/dDey42
噓 Elio2021: 新竹仔哭哭! 看不到台北的車尾燈 XD!
→ Elio2021: https://i.imgur.com/Rl3GSJA.jpg
→ Elio2021: https://i.imgur.com/IkUJMt5.jpg
→ Elio2021: https://reurl.cc/K0XdrM
→ scitamehtam: 新竹早就超過台北了..，google關鍵字，最富里，全部
→ scitamehtam: 是新竹縣市霸榜
噓 Elio2021: 中文看不懂嗎? 因為平均, 所以沒被拉低
→ Elio2021: 還有, 沒看到那段文章, 可支配所得, 台北也是最高xd!
→ scitamehtam: 可支配不準啊，因為新竹賺的多花得更多，台北省吃儉
→ scitamehtam: 用…
→ scitamehtam: 所得平均、中位數，都是新竹霸榜..
噓 Elio2021: 新竹都打工仔的, 才需要省吃儉用的
→ Elio2021: 死腦筋, 就跟你說過新竹的重劃區都是晚期新開發的, 所以
→ Elio2021: 同一里不會有新舊房子交錯, 早期老公寓住民和晚期新房
→ Elio2021: 高所得在同一里的情況發生
→ Elio2021: 新竹所得里最高,僅能代表素質比較平均, 你自行衍伸成新
→ Elio2021: 竹比台北人有錢, 好爛的邏輯程度喔~XD!
→ scitamehtam: 台北就輸啦..一直找藉口唉
→ KevinJay: 台積人撐起房價
噓 jemdogdog: Sci 先給你一個概念，新竹是要繳稅人口中平均收入最高
→ jemdogdog: 簡單來說就是最多盤仔
→ jemdogdog: 所有工作收入一分不減的全部算稅
→ jemdogdog: 真的不知道有什麼好秀的
→ jemdogdog: 你真的以為新竹最多有錢人？你是在搞笑嗎？
→ jemdogdog: 給你工作年收入1000萬好了，2XX萬要報稅，不少行業稅金
→ jemdogdog: 遠比這個低很多很多
→ jemdogdog: 如果你覺得繳越多稅你越自豪的話，請繼續吧
推 wacheck: 新竹要當台灣第一還是亞洲第一都隨便啦乖乖繳稅養六都窮
→ wacheck: 人吧 謝謝新竹爸爸 台北小孩老人先搭捷運感謝你
→ shirleyA: 領薪水跟人可以節稅或沒稅的比 我也是笑笑
噓 kewei: 這篇新聞裡的網友的話就都你講的，然後你又貼出來po一篇…
→ kewei: .自產自銷….永動機唷？
噓 Qcloud: 跌幾%回彈的
噓 welly0412: 笑死，網友的話都是自己自言自語，然後再重新發一篇
→ aak3147: 可憐的是期待有房階級的人來主持打房政策
推 scarrony: 竹黑狂噓 笑死
→ littmann: 爆漲苦了在當地工作的人而已