[新聞] 網友驚曝逃命潮來了：多頭敲響警鐘

[ZhuBeiCity (竹北市)]

連結：

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230614000004-260410?chdtv


內文：

央行自去年以來已第五度升息，加上政府修法出重手打擊炒房，使近期房市交易量急凍，
有網友在PTT發文透露，新竹、桃園很多平轉賣房者都難逃虧本的命運，開始冒出一堆逃
命潮了，過往房市熱區高雄也有投資客賠售開價，示警「2023年是房市多頭敲起警鐘的元
年」。


一名網友發文指出，新竹、桃園出現一推平轉逃命賣不掉房的案例，連天之驕子竹北都開
始平轉了。過了一週後，該網友再發文說，想不到高雄也冒出賠售開價的投資客，並PO出
位在鳳山鳳翔重劃區的待售案件，內容寫到屋主認賠急售，賠20萬可議。

該名網友認為，2023真的是房市多頭敲起警鐘的元年，加上7/1平均地權條例開始，預售
全部不能轉約，看到一堆投資客在2023年死的死、逃的逃，連之前火熱的高雄都願意賠售
20萬落跑了，看來房市後市很可怕。

其他網友則說，「高雄沒有台積電，應該準備全面崩盤」、「高雄應該是房市下殺第一棒
，如果連新竹都開始，那應該就是經濟很糟糕」、「其實也不是個案，陸陸續續各地都有
賠售」、「台灣M型社會，蛋白區會死很慘」。

房市專家Sway先前在臉書表示，過去因為台積電進駐推動房價飆升的高雄，現在卻是變成
六都當中房價跌最慘的，「而且這還只是剛開始而已。」他並點名苓雅、新興、前鎮、楠
梓、前金、橋頭等6區域，強調這些區域「去年漲得越兇狠，今年就跌得越慘烈」。

Sway並列出台南估價師公會揭露的實價登錄資料，比較區間2022年8至10月，與去年11月
以後至2023年2月21日，其中高雄大社區房價跌幅24.08%居前，苓雅、新興、前鎮、楠梓
等地，跌幅則介於18.88％至12.19%之間，前金、橋頭區跌幅則約在8%。



心得：

看來2023真的是房市多頭敲起警鐘的元年

再加上7/1平均地權條例開始，預售全部不能轉約

看到一堆投客在2023年死的死逃的逃

連之前火熱的高雄都願意賠售20萬落跑了

看來房市後市很可怕，連新聞都開始報導房市人踩人

一堆套牢 賣不掉 賠售的





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推 needingu17: http://i.imgur.com/mDQS3A5.jpg
→ asdzxc001: 房版祖師爺：加價賣
噓 unter: 越喊越高 放心
推 unter: 按錯 補推
噓 cym1011709: 噓網友文
推 iesiya: 奇怪了，7/1前的不是還可以轉售嗎？怎麼連7/1前的投資客
→ iesiya: 都這麼緊張？
推 SungHyun: 很多房蟲都偷偷躲起來哭了 事實證明買房真的蠻蠢的
推 azxswqa: 快逃啊
噓 sspider0829: 那名網友484分身
推 aa00788: 20萬賠售雷曼式斷頭 傻多尖叫聲XD
推 wsx1983: 中壢還是很多加價賣的
推 bearalex: 自己發文  自己回文 自己轉發新聞 完全自產自銷一條龍
推 sorrowtear: 假的 不上車連公園都沒的睡
推 cblade: 實價八折 誰要賣
噓 darkdogoblin: 該名網友就記者自己吧
→ Csir: 奇怪我怎麼看都沒降價還馬上賣出
噓 deepdish: 新聞一條龍看多惹
推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/XID8MhS
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/jPdobOh
推 jjjerry: 想太多，我這都還在小噴
推 coolben: 請s大幫我找2010年價格的房子好嗎？拜偷
推 cobrabaton: 噹噹噹
推 alotofjeff: 賠售20萬的意思是比行情價低20萬，不是比前手取得價格
→ alotofjeff: 低20萬
推 acer559655: 專收賠售，地點都可，站內信
→ NTU303150195: 這個人應該是GY56ㄏㄏ
→ NTU303150195: 地縛靈王
推 kitten123: 笑死~房價越打越高
推 YouGot5566: 屎味從竹北20萬說要崩了崩到現在60萬 還有人要貼他的
→ YouGot5566: 新聞…
推 xulglma: 本來想賺200 現在只想賺150  賠售50
→ ZhuBeiCity: 實登都平轉了 還在那邊作夢 少賺
→ ZhuBeiCity: 實登都可以查的一清二楚 多多還在那邊硬凹
推 manboyei: 笑死，加價賣不會？
→ FlynnZhang: 笑死
推 alexbbs: 喊20年了，這波逃命波真久
推 GreenMaple: 加價賣
噓 SkyShih: 垃圾妓者最愛蹭誰跟你說網友
推 s940758: 看到sway =笑話，再看到聖約翰科大畢業的台南估價師……
→ s940758: ，想想空空也真可憐，被這些小丑誤了一生
→ Croy: 就一堆自以為喊水會結凍的人 好傻好天真
推 antigidu: 今年真的是 晚買賺一台賓士
推 TSMCfabXX: 賣不掉加價賣, 不要怕
推 yyc210: 一堆 是幾戶？
推 quiet93: 房子開5倍槓桿，所以漲10趴，就賺50趴的概念
→ quiet93: 所以反過來，跌10趴就是賠掉50趴本金的概念
→ quiet93: 這還不包含交易成本
推 quiet93: 交易成本來回算5趴，一樣是要放大5倍
推 Homedoni: 後面沒有人要買票進場捧著錢給前面的人吸血了嗎
推 mayhiito: 哈哈哈 網友的話直接決定市場走向，幾句話就有新聞了
→ tabrisPTT: 蛋黃區沒在怕
噓 ss88812: 白痴嗎？就說7/1之前的不算 哪來的鐘
→ ss88812: 一條龍帶風向喔？
噓 envogue: 那位網友...不就是你嗎  哈哈哈哈
→ siriusu: 自產自銷
推 T19871124: 可見台灣都是投資，非自住
噓 ijk1: 魯空好了啦
噓 DSB520: 人家自住 幹嘛賣
→ wakaura: 591超多賣不掉的
→ kusomanfcu: 柯布林要噴裝了嗎？
→ gprs910: 20萬？ 搞笑嗎
→ losmith: 預售屋禁止轉讓這條不溯及既往，會跌應該是因台GG不去了
推 NewPassat: 警鐘元年！
噓 starbear: 記者真愛幻想，拿網友說法未經查證就當真