[閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒，為何

[ReiFan (說好的秒速5公分呢?)]

天下雜誌第771期有篇文章
『在台北像住「高級貧民區」！都更「一坪換一坪」魔咒，為何變高房價推手？』
網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼
https://ynews.page.link/jNx3S

筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方，政府先劃定區域後給
予容積獎勵，隱含公益性質。
後來郝冰冰加碼想要加速都更，喊出一坪換一坪，自此所有人都覺得沒有一坪換一坪就虧
了。

有趣的是這篇本是舊文....
昨天南港四個里長聯合向蔣萬安市長喊話：
南港展覽館旁見老舊公寓「不好看」 里長盼市府提高容積加速都更

今天yahoo就把文章拉出來當新聞貼

心得：先不談該不該提高容積；四個里長伸手討容積大禮包，老實說看在我這個不在那四
里的人眼中就是羨慕嫉妒恨啊
為啥你們四里就能upup，其他里的人都沒得拿？

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推 peterzumthor: 里長真要都更現在就可以做，扯什麼容積
推 Brioni: 建議通通有獎
→ Brioni: 用開放空間、車位還有退縮換獎勵容積之類的
推 peterzumthor: 興富發南港案是唯一一件一坪換一坪審核通過的案子
→ peterzumthor: 到現在權變還沒過，這就證明貪婪沒有極限
推 meredith001: 不就人性 屋主：一坪換一坪 實坪換設 我還虧欸
→ meredith001: 建商：幹林娘貪婪屋主
→ meredith001: 空空：公設那麼高 傻逼才買
→ ujma: 如果一直再容積加碼 就變成違背當初都市計畫目地  居住密度
→ ujma: 根本沒有降低
→ ujma: 而且現在建築成本那麼高，誰想跟這些貪婪的屋主耗
→ icexice: 建商去重劃區推案輕鬆多了，增值空間也高，誰想跟這些貪
→ icexice: 婪屋主虛耗人生，願意做老屋都更的都是佛心
推 ntpuisbest: 不願意容積率Qe真的很靠北
推 panzerbug: 支持建商放給舊屋爛
→ panzerbug: 讓人潮轉移到重劃區，對多數人有利
推 Robben: 增加容積率是因為要給建商賺
推 Anyotw: 你以為一坪仔得逞之後就穩過嗎XD，會出現2坪仔
→ kyova: 台北變九龍城寨也不一定都更就會順利
推 piliwu: 這沒救的你只能選擇不要住舊城區
→ kusomanfcu: 我阿嬤都比你強.wav
推 heidifans: 貪婪才是人性
推 LeMirage2000: 三立有做專題啊
推 LeMirage2000: 直接往重劃區去快很多。
→ LeMirage2000: 之前還看過有人說建商都更根本都是為了錢...？？？
→ LeMirage2000: ？不賺錢的事誰要做？？營造是慈善事業？
→ piliwu: 開公司不是為了錢難道是為了做慈善
→ orz811017: 我老家老鄰居也是啊，地坪就沒那麼多還要室內一坪換一
→ orz811017: 坪 幻想
推 littlea: 南港就已經是台北的重劃區了
推 liocorno: 容積無限大 給你蓋宇宙電梯好了
推 panzerbug: 雙北一堆老公寓違建面積堪比權狀面積，一換一他都嫌虧
推 freshmints: 有些人就很好笑 好像營造業一毛都不能賺
→ freshmints: 現在的容積限制才是真的把台北搞成破破爛爛的元兇
推 panzerbug: 物理結構允許下，建物越高越好才對，不過不假冠冕堂皇
→ panzerbug: 理由搞容積限制，政府怎麼上下其手
推 jackred: 容積本來就訂在這裡  你買時也知道  憑甚麼亂放寬
→ jackred: 跟日本一樣 搞個老屋的稅越來越重  人民才肯把屋丟出來
推 jeromeshih: 人口往重劃區去，也能讓較年輕的人獲得紅利，說不定政
→ jeromeshih: 府也覺得ok
推 jeromeshih: 而且容積率也跟土地地質/日照有關，應該不能無上限提
→ jeromeshih: 升吧
推 Brioni: 人口跟戶數比較有關，不限制戶數一樣生一堆小坪數，獎勵容
→ Brioni: 積但限制戶數比較好。當然不是無限容積，但多個30%、50%其
→ Brioni: 實沒很多
推 peterzumthor: 現在綠建築是為了容積獎勵4%，6%在爭取的，你想什
→ peterzumthor: 麼都不做平白無故多30%50%還覺得沒差多少？
推 losmith: 老街區督更過不去通常都是一樓店面戶吧?
→ losmith: 畢竟一樓店面買的時候就貴，督更後沒店面怎做生意 XD
推 grace0523: 屋主：1坪換實坪1坪喔
推 david520b: 早都更，正在都更是傻子？
推 casko: https://tinyurl.com/2cwcwxwd
推 peterzumthor: 一樓當初買貴是買違建使用權當店面阿，給你用50年違
→ peterzumthor: 建還不夠？違建還想換新房面積阿？
→ pony610: 就貪婪啊
噓 fish005: 貪婪個屁，沒賺頭就不會這麼多都更開發商整天動些小手段
→ fish005: 了，房子不是你的在旁邊喊又老又醜容易。用室內16坪大樓
→ fish005: 跟你換室內24坪公寓，蓋的過程中倒了房子算銀行的你要不
→ fish005: 要？都更商博穩贏的局憑什麼屋主有義務要跟著玩
→ fish005: 政府有魄力就自己出來擔保，建造過程開發商破產由政府保
→ fish005: 證完工及交屋。不敢擔保講什麼大話都容易。
→ stopdog: 住過台北老破房改的旅館，只能說台北真的是驚奇蛋，生活
→ stopdog: 品質落差有夠大