推 qq1217la: 掛4,解決06/15 20:55
請問掛4是指預售第3間掛4嗎？
噓 labdog: 笑死，開始緊張了喔06/15 20:56
噓 sss700304: 專打你們這種人06/15 20:57
還好吧
一間10年前買的
一間3年前買的
頂多賣一間數錢
幹嘛緊張？
只是這問題想問很久了
預售交屋才會遇到的問題
只是想弄清楚遊戲規則
推 cutbear123: 趕快存錢吧06/15 20:57
推 jackred: 賣掉一間就好啦06/15 20:57
推 tswen: 舒服。防蟲網06/15 20:58
※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 20:59:36
推 jabari: 加起來沒3000也在緊張 安啦06/15 20:58
→ tswen: 第三間是四成吧。哈哈06/15 20:58
※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:02:21
推 concertotc: 前面兩間了 老婆算第三間了吧06/15 21:02
※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:03:42
推 G8MO: 這很有可能被認定第三戶06/15 21:03
推 bullfan: 我以為這月經題了? 夫妻各2間共4間都八成今天之前沒限制 06/15 21:04
→ bullfan: 因為都算是各自的「第2個」貸款 我有理解錯嗎@@ 06/15 21:05
→ bullfan: 狀況幾乎跟原PO一樣 前兩間登記妻、夫貸款 後兩間反過來06/15 21:05
推 jemdogdog: 7成06/15 21:06
→ bullfan: 還是一樣是要個案看銀行給不給？06/15 21:06
→ jemdogdog: 說錯了，有些銀行認定第一間06/15 21:07
推 mupig: 算第三間，只能貸4成06/15 21:07
→ bullfan: 如果之前可以的話 明天起依然算老婆的「第一個」貸款06/15 21:07
→ jemdogdog: 因為你太太實際上沒有貸款06/15 21:07
謝謝回應
我也是這樣想的
老婆家管收入0
所以貸款之前都我名下
如果銀行以貸款來看
確實是老婆第1間 可貸8成
→ bullfan: 那老婆第一個貸款算八成應該還是沒問題 只要認收入夠06/15 21:08
※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:11:20
→ jemdogdog: 我之前也是一樣，把手上三間有貸款的低總價給我太太， 06/15 21:10
→ jemdogdog: 我自己把高總價的2間放在自己名下，算第二和第三間，還 06/15 21:10
→ jemdogdog: 好剩下的已經clear 06/15 21:10
噓 ZhuBeiCity: 沒錢沒現金跟人家買什麼房 06/15 21:13
→ ZhuBeiCity: 怕貸款限制七成 就用現金買阿 06/15 21:13
→ ZhuBeiCity: 央行就是打你這種人拉 沒現金還買房 就是限貸 06/15 21:14
推 CIIIO: 資訊好新 所以就認自然人下面有幾個掛1的房貸來認定第幾戶 06/15 21:14
→ bullfan: 就算有現金我還是想貸8成阿XDDDD 沒花到的砸股票不行？ 06/15 21:14
→ PINGS20: 還是8成 06/15 21:14
謝謝回應
→ bullfan: 大家好好討論不知道在噓什麼XD 原PO應該是沒問題06/15 21:15
噓 ZhuBeiCity: 就沒現金阿 央行就是打投機客阿06/15 21:16
推 Chiachiachih: 兩年後或許就鬆綁了，太早問了06/15 21:18
噓 nets1976: 不用太理ZhuBei，回覆充滿魯味財商006/15 21:22
→ ZhuBeiCity: 有夠魯的 沒現金就賣掉第一間阿 我現金跟你收06/15 21:23
→ ZhuBeiCity: 現金多根本不怕什麼限貸七成的 我現金買清阿06/15 21:24
你有錢關我屁事
→ FeatherNight: 兩年後規定又不知什麼樣了，到時候再說06/15 21:24
→ ZhuBeiCity: 愛貸款 又買多戶 被央行打到 活該06/15 21:24
我身上現金大約300萬
預售已繳的款項大約130萬
現金應該是夠的
只是想弄清楚遊戲規則
才能做後續規劃
※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:29:15
※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/15/2023 21:31:44
推 benny1990615: 某城市真的有夠魯 06/15 21:38
推 benny1990615: 貸款本來就越多越好，確定一下規則不知道在扯什麼 06/15 21:43
推 qqphor: 實力派變堅強派XD06/15 22:04
推 johnny853884: 老婆沒工作，會不會不能貸款06/15 22:11
推 magicteddy25: 看地區？怎麼聽起來像第三戶只能貸40% 06/15 22:18
推 wiggyc: 年收130，太太沒工作，怎麼敢買這麼多 06/15 22:26
→ bzm56: 很敢買捏 06/15 22:32
推 suPerFlyK: strong buy 不用想太多 不過年收130是低沒錯 06/15 22:42
推 F93935: 4成 06/15 22:46
推 retriever33: 你這年薪這這貸款金額很拼耶，還要養兩個人06/15 22:50
→ edenda: 第二戶是用自然人分 你跟太太屬不同自然人06/15 22:59
→ heroherog: 有些銀行，是看所有權有沒有貸款喔 06/16 00:10
→ heroherog: 所以老婆底下有兩家，在貸款就變第三間了喔！ 06/16 00:10
→ heroherog: 建議問清楚唷06/16 00:10
好
推 darkangel119: 一堆酸民推文笑死 直接拉黑名單就好06/16 00:21
→ darkangel119: 結論是去問銀行 每家認定標準可能不一樣06/16 00:22
感謝
推 jc761128: 竹北笑死 幹你屁事06/16 00:38
→ ufoout: 4成，誰的名字都一樣，因為剛跑過一遍，除非清掉之前貸款06/16 04:37
※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/16/2023 05:44:14
※ 編輯: gusser (59.127.206.124 臺灣), 06/16/2023 05:44:53
推 maypcc: 從兩年前央行開始限貸 第三戶以上真的要備齊全額才安心 06/16 06:42
→ maypcc: 因為你不知何時央行會再度出手 06/16 06:42
→ maypcc: 能貸高是幸運，但要有可以現金買斷的資金備著 06/16 06:43
→ maypcc: 另外你的收入130要扛第三間就算給你7/8成，但收支比過高 06/16 06:44
→ maypcc: ，貸款能給額度可能也不高了 06/16 06:44
推 Somebody99: 把一間賣了吧 06/16 07:27
推 qaz214536: 拉聯徵出來看購屋的是幾筆、有些一間房兩筆房貸也算兩 06/16 07:53
→ qaz214536: 筆，有些看所有權，最後還是看收支比 06/16 07:53
推 compile: 貸款這麼少...現在貸款都2000萬不是嗎？ 免擔心。 06/16 07:56
→ compile: 不要被嚇到了 貸款7成也是超多好嗎？ 06/16 07:57
推 s31127: 沒收入可以貸？ 06/16 09:34
推 Answerlin: 風口上小心被認定為第3間貸四成 06/16 09:43
→ MTKer5566: 會被認定為第三間 06/16 09:51
推 jemdogdog: 很重要，一定要問清楚06/16 09:53
→ jemdogdog: *銀行06/16 09:53
→ jemdogdog: 有些可以有些不行 06/16 09:53
謝謝各位的說明建議
我會好好安排
※ 編輯: gusser (101.8.23.102 臺灣), 06/16/2023 11:33:09
推 darkelecy: 多問幾家 個案認定 06/16 11:42
推 TheDecision: 4成 06/17 00:46