Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?

[b19880115 ()]

實際案例。

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Le8b10762539dda
中租裕景

四、五年前鄰居預售屋購入，一坪6X萬。

最近知道他們搬入新家，一坪已8X萬。

權狀50坪現賺一千萬。
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假設最平價的戶型當年約1500萬出頭來看。

頭期300萬。30年房貸本利約四萬五，前三

年寬限。

兩夫妻一人一個月四萬一年百萬出頭，五年

錢買下來，已經一坪升值20萬了。

一個月四萬的工作，不難找吧。

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老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」

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※ 編輯: b19880115 (36.226.84.90 臺灣), 06/18/2023 12:03:27
推 kagaya: 切入時間點很重要啊
ㄜ...

切入點一般老百姓很難看的透，所以我的重點是，一步一腳印，房子買得起

也有機會升值，至於升多少，至少自住可以，期他就隨運氣跟緣分。
※ 編輯: b19880115 (36.226.84.90 臺灣), 06/18/2023 12:17:24
推 benson502: 笑死，每次大漲完都會有人說切入時間點很重要
推 hellogym: 笑死 幾年前叫你們買房 說會崩不想買
→ hellogym: 漲上去就說要好的切入點XDDD
→ hellogym: 要啥切入點 人家傻傻買的都賺爆
推 kagaya: 我不是來酸的啦 我只是想早兩年切入嗚嗚 這樣就可以更賺…
→ kagaya: 我買的時候已經漲一半了orz
→ kagaya: 早點買 一間變兩間
推 hellogym: 我知道啦XDD 我只是說買房要啥切入點 傻傻買就好
→ hellogym: 很會算 當初沒買竹北 沒買林口 北大 橋頭 楠梓 善化 新
→ hellogym: 市的 哪個不是很會算XDDD
推 rick1014: 講得好像完全不用考慮房地合一稅，仲介費一樣
→ kagaya: 嗯 只要現金流扛得住  好像確實是隨便亂買就好了XD
→ kagaya: 自住的話有重購退稅可省房地合一啊
推 yijung2007: 好了啦！趕快去下訂啦！
噓 labdog: 笑死，這樣也一篇，多多的是不是不行了
推 kusomanfcu: 我知道你想說什麼 早點買兩間 都自住 賣掉一間 自住
→ kusomanfcu:  另外一間就和送的沒兩樣了
→ kusomanfcu: 然後他也還是自住
→ kusomanfcu: 每六年賣一間自住 政府告訴你的
→ kusomanfcu: 早點每一代屯個4間就是答案了
→ kusomanfcu: 每代兩人 四間 是基本 通膨套利模式
→ bustinjieber: 其實夫妻可以每5年重購+每6年400免稅