[閒聊] 工業區的房價是不是漲不太動?

[kemal969 (Apple)]

大家午安

北部像是桃園的觀音  草漯

南部像是高雄的林園

這些都屬於工業區

房價都是死豬價

經過10年、20年  房價依然差不多

我在想是不是"環境"  這個因素影響層面太大了?


各位怎麼看?

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推 stayawesome: 仁武也工業區
→ sagarain: 工業地都漲十幾倍了
→ kemal969: 樓上 那裡的工業地漲十幾倍?
推 ganninian: 房價是炒起來的 要有話題 傳統工業區哪有什麼話題
→ MTKer5566: 你那邊來得及買20塊的台積電
推 TyuzuChou: 為什麼要買工業區當住宅？
推 ceca: 林園沒漲??..
→ ceca: 你要不要爬一下我的林園文..XD
→ ceca: 你台灣這十年,幾個地方漲幅贏林園的.
→ ceca: 你要不要報出來聽一下...顆顆.
→ ceca: 想當年兩間公寓70萬,現在多少請告訴我.
→ ceca: https://reurl.cc/GAKmgx
→ ceca: 你用國中數學幫我算一下.
→ ceca: 一間35萬漲到不要說186,成交150好了.
→ ceca: 請問漲幅多少?
→ ceca: 這也讓我想到.
→ ceca: 當年我媽買興達港,我買林園.
→ ceca: 都被笑過...哈哈.
→ ceca: 賺到爆的地方,買了被嘲笑...真太有趣了.
→ ceca: 186是我找林園最便宜的一間...
→ ceca: 我可不是隨便抓一間出來..而是找到最便宜的一間.
→ ceca: https://reurl.cc/XEmWpe
→ ceca: 這是第二便宜的一間.
→ ceca: 所以請問,哪個地方漲得贏林園?
→ ceca: 水楠漲的贏?南港漲的贏?南科三兄弟漲的贏?
→ ceca: 怎麼可能..XD..你沒蹲低怎麼跳的高??
→ ceca: 今天你在面對的東西是鈔票.
→ ceca: 請...非常真誠的面對數字好嗎.
→ ceca: 不要靠感覺,靠別人講,靠自己講.
→ ceca: 不然發財的機會放在你眼前,你也看不懂.
推 F93935: 其實不會 桃園煉油廠附近南崁也是漲
→ ceca: 對阿,林園工業區,一大堆聯結車,汙染超重旁邊都是煙囪.
→ ceca: 與世隔絕,交通超爛.
→ ceca: 但是...你其他地方漲價看不到他的車尾燈耶.
→ ceca: 你今天討論的是漲幅,而不是"絕對價格"
→ ceca: 林園漲到翻掉也不可能跟大安區並價.
→ ceca: 但她漲幅遠高於大安區.
→ ceca: 為啥?..因為他從大安區的1/100價格漲到1/25...顆顆.
→ ceca: 而我們要賺錢,你是要買很貴然後漲幅不高的.
→ ceca: 還是管他絕對價格是高是低,但是漲幅驚人的?
→ ceca: 至於林園為啥會漲??...阿太便宜本來就會補漲..XD
→ ceca: 外加工業區可是住宅人口的保證.
→ ceca: 所以太便宜的工業區...就是發財的機會.
→ ceca: 看你看不看得懂而已..XD
推 F93935: 工業區聯外交通都不錯，會有補漲效應
推 ceca: 林園交通很爛.
→ ceca: 我後來都不玩林園是因為,交通很爛,我又很懶..XD
→ ceca: 林園沒任何軌道運輸就算了(包含火車)
→ ceca: 他連快速道路都沒有.
→ ceca: 然後往市區的主要兩條路,全都是聯結車.
→ ceca: 所以實在很懶得過去...XD
推 f860506: 市區到林園那條真的超恐怖...除非是到東港小琉球玩不然
→ f860506: 根本不想去
推 windswiff: 土城頂埔已經漲很多了...
噓 wang56: 高雄工業區就林園和楠梓，一個補漲，一個補跌
推 ceca: 其實,早就有國道七號的計畫,就是為了林園的工業區和港口.
→ ceca: 但是拖到前幾個月才完全環評通過.
→ ceca: 國道七號會是林園交通最大的一個變化關鍵.
→ wang56: 忘了還有一個仁武工業區，漲翻天
→ ken50104: 先問問你如果可以選擇自己想不想住
噓 cblade: 總價只是比市區低，這樣也漲不動??
→ cblade: 大社 大寮 隨便都50%+ 哪裡不漲了?
→ cblade: 仁武還吃到靠市區的紅利，小港也都發財
→ ytlintexas: 前篇林園漏水的2-300漲到4-600萬還算沒漲嗎？XD
推 z3814357: 2年前同事買草漯預售18，現在23起
推 applejone: 草漯今年是漲的
→ Yishanhuang: 我買屏東鄉下應該有贏林園cc
→ pptsuck: 土城啊 漲歪 重劃區明明離工業區沒多遠
→ kemal969: 國七對林園很重要嗎?
推 ITer: 不可批評草漯 等等草漯王要肉搜你全家惹
推 HGT7473: 工業地漲翻了，住宅漲比較慢
→ bigair888: 土城工業區附近都50萬上下了，哪有漲不動
推 meredith001: 觀音工業區這兩年也漲不少 三房3百多萬現在要5百多萬
→ marvin6688: 空氣差 生活機能不好
推 mangojocker: 住林園有好處啦 一人一年一桶瓦斯XD
→ mangojocker: 國七當然對林園很重要
推 lycer: 沒人炒而已  現在炒仁武楠梓小港  飽和後再往外擴散
噓 gm3252: 沒幾個地方漲幅能贏觀音 草漯的
噓 alfrog0414: 菜到不行欸…工業區才是需求最硬的
→ kaga9999: 觀音就是工廠多，一堆排氣煙囪，常聞到很奇怪的味道，
→ kaga9999: 除非你工作在那，再來考慮，但多的是通勤取代
推 eupa1973: 大發也不錯
推 pisay: 癌症的故鄉都漲了
推 ting701: 以後應該漲爆
噓 DarkAlex: https://tinyurl.com/54ebxcz4 年薪百萬都難 你洗洗睡吧
推 sernidle: 自住絕對不可能住工業區附近