Re: [請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?

[supa64 (淳樸商人)]

來來來.剛好最近剛幫同事處理完這種類似案例.妳看看是誰公開說謊到極致


屋主的房子.有因為漏水壁癌.然後委託時.要選擇事後處理要交給買方還是賣方等項.屋主
選擇簽約再說(附註.屋主是年輕的2姊妹).好.到了簽約桌了.屋主跟買方還是無法決定.這
部分自然變成拖.然後無法勾選怎麼理.然後.為了預防屋主不願意善後(對.後面會看到.給
一些人經驗.遇上這種的.請預留類似的修繕款項).我們這邊請屋主預留25萬做為漏水修繕
處理.當然.仲介費發票已經開了.這是前話.然後.


屋主就要買屋了.聽了買方仲介說完.跑去找消保官地政局去鬧.同時第1-2次的現場勘驗
估價.自然就是各說各話(後面會看到最誇張的修繕價格).結果我就收到了地政局來函.
這位同事就很慌的跑來找我.原因為何.1是說壁癌沒這麼嚴重.為何要收25萬做為修繕款.
然後最誇張笑話來了.為何這第2各部分沒開立發票.前面成交了仲介費付了開立發票沒問
題.阿還沒處理漏水哪來的開立發票.然後要求怎樣處理.妳看看"除了退還25萬以外.服務
費必須退還.且不接受任何書面文件"(3-4次協商不到.補上這點)


然後我就直接地跟同事說麼寫存證信函.然後同時送交地政局消保官.然後第5-6次的漏水
勘驗跟協商.屋主這一開口就說"我漏水只是壁癌.只需要2萬的負擔就好"來來來.誰能說
說.頂樓漏下來5樓.防水破了漏到樓下生壁癌.只要2萬就能做的.當然談破.請屋主帶當初
修繕發票來.結果屋主當初修繕費用開9萬.後來協商到12萬才完成.同時撤銷.(忘記補上.
存證信函部分還提示寫上2段屋主無法破解的辦法必須處理).




不要說仲介說謊怎樣怎樣.買方賣方何嘗不會說謊.光上面這種漏水處理能拖則拖.然後
該處理不處理.還想著怎麼拿回修繕款.要不是後處理部分有漏洞給我抓.我還真不知道
這種屋主妳說說有無說謊.

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推 chanel1259: 我是買方我是屋主說謊代表好傻好天真，你仲介說謊
→ chanel1259: 該關該下地獄。
→ chanel1259: 懂？
→ MTKer5566: 舒趴耶
推 kusomanfcu: 這種真的有病
→ supa64: 媽的.聽到更誇張的是地政局專員後來看到我同事心虛的很
→ supa64: 根本的懷疑專員也亂教這2姊妹.結果破解掉
推 DeathStarDS1: 誰都會說謊，重點是謊言有沒有傷害人權益。
推 kusomanfcu: 那個 買 和賣 你應該有打錯幾個
→ kusomanfcu: 總之就是女性越想越不對 給你亂客訴？
→ kusomanfcu: 為什麼 不先自己找人 去修 修好交屋 然後設個期限阿？
→ kusomanfcu: 賣家沒足夠錢 可以去房貸 維修阿
→ kusomanfcu: 找到買家講好怎麼修再來處理
推 mayhiito: 我也遇過當初說好的A價格，賣方覺得ok準備要簽約了，
→ mayhiito: 結果買方媽媽來了說，你都騙我小孩呀 他不懂，之前沒說
→ mayhiito: 服務費另外出的，我要含在買價裡面，我們沒那麼多錢
→ mayhiito: 當初都有說清楚(錄音也有)只是不想跟別人有糾紛，爭這個
→ mayhiito: 結果最後 買方 房子只貸款3成不到啦 哈哈
→ mayhiito: 附註買方已經工作數年3x歲了 還不能為自己簽的契約做主?
→ mayhiito: XD
推 breeze1022: 你的文筆我看的很痛苦
→ supa64: 因為賣家一開始就知道漏水.偏偏就是拖以為買方會自己吸收
→ supa64: 這案例傷害的是買方權力齁.買方好說話到連我都很詫異