Re: [請益] 買房如果能直接聯絡到屋主 該聯絡嗎？

[MaxA (A仔)]

其實直接找屋主就可以省下一筆仲介費，這筆通常也是一筆不小的金額，所以想省下來也
是人之常情。


我自己總共買過2次是直接找屋主的經驗，一次遇到佛心屋主，因為一樓車庫外牆大雨會
滲水，我告知希望他負起修繕的責任，對方直接請我去問要怎麼處理，然後費用多少，

結果我問完後報價大概落在2-3萬，但我自己想說乾脆直接膠合玻璃採光罩做起來，斷掉
水路一勞永逸，所以就問了採光罩廠商，廠商報價近10萬，

我跟對方說他一樣補我3萬，剩下的我自費，結果對方直接10萬全出，讓我感激涕零。


第二個就可怕了….當時簽約後覺得超賺，因為行情至少多500起跳！但突然出現一個「晚
輩」，然後開始無限盧，說什麼他跟孩子逢年過節都會回來，孩子成長的回憶都在這邊，
希望可以原價跟我買回….

我心想，屋齡才8年，講得好像一輩子住在這邊一樣，覺得很白爛就直接拒絕他，沒想到
開始無限騷擾….

因為我打開門做生意，當初跟屋主談的就很好，就留了很多個人資訊給他，結果這位「晚
輩」跑去我公司亂，後來又跑去我補習班亂，搞得人家以為我在外面跟別人有什麼糾紛被
找上門…

後來我老婆直接嗆明要報警，但是「晚輩」一樣不放棄，找原屋主出來橋也沒用，因為原
屋主在美國，只能電話跟「晚輩」溝通，最後只能找一些地方人士擺平，雖然「晚輩」就
停止騷擾，但因為這間原本想自住，怕神經病會對老婆跟小孩造成危險，

所以就跟原屋主說要解約，好玩的是最後原屋主幫忙吸收所有交易產生的成本外，還包了
50萬當紅包跟我道歉….

但經歷過這件事情後，我有思考過是不是透過房仲就可以不用透露個資購屋？如果是的話
，我覺得是蠻值得花的一筆錢。





※ 引述《ans781020 (5566)》之銘言：
: 各位前輩好
: 請問如果有機會聯絡到屋主  你們會建議直接跟屋主談嗎？因為我對房仲會有點不好意
思
: ……
: 還是說一樣透過房仲跟屋主談？
: 我是新手麻煩各位前輩分享了 感謝！

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推 zeroyaking: 很多時候所有權人沒意見 旁邊出張嘴的意見最多
→ zeroyaking: 或是等分錢拿好處 還是裝熱心
→ zeroyaking: 說到個資 最好之後有任何事情透過仲介就好
→ zeroyaking: 仲介會去搓 偶爾被罵個幾句就算了 直接談衝突變大機會
→ zeroyaking: 很高 就常遇到買方想找屋主 寧願幫忙處理也不要留電話
推 ianfunky: 晚輩這麼機歪 要我就乾脆賣給其他陌生人(行情)氣死他
推 bdenken: 500萬真的會有危險喔遇到激進家屬的話
→ abyssa1: 不是 你簽約一定有雙方個資啊
→ abyssa1: 個資問題 你用法人買賣比較簡單
推 zeroyaking: 有的仲介簽約書版本就名字還有身分證字號 代理人
→ zeroyaking: 住址跟電話沒有 或是根本不填
→ zeroyaking: 就常常簽完約都離開了  代書才問業務客人電話多少
噓 megee: 直接跳過啊 仲介用處是什麼？
→ cutemico: 沒有用，最後合約上會有電話～
→ cutemico: 然後你們最後一定要聯絡，因為～萬一房屋有問題還是要
→ cutemico: 跟前屋主聯絡啊～