Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

https://i.imgur.com/jr0XjXQ.jpg



超級升息循環一年後

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https://i.imgur.com/ROonuyD.jpg

https://i.imgur.com/LFUyp5a.jpg



租金

https://i.imgur.com/AY3yLZC.jpg

然後固定式利率

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最近的zillow report

https://i.imgur.com/pyWysFJ.jpg

這個就是所謂的升息循環:)



以上資料查詢只到2/28

之後房價都是漲，央行利率微漲

重點在供給


※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: 講這麼什麼廢話 如果台灣的房貸利率跟韓國差不多 台灣搞不好要跌個30%
: https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183025/post/202303010029/
: 根據韓國前5大銀行：國民銀行（KB）、新韓銀行（Shinhan）、韓亞銀行（Hana）、友
利
: 銀行（Woori），以及農協銀行（NongHyup）在2月的最新公告，銀行的平均房貸利率區
間
: ，升高達「5.47％至8.11％」，這是2008年金融海嘯以來，長達14年期間，銀行的房貸
利
: 率首度突破8％。
: 如果台灣的房貸利率到這種程度 跌的比韓國慘都有機會好嗎
: 因為這幾年台灣房價簡直就是翻倍漲 就算跌個30%老實講 根本也沒有很多
: 就像桃園大概2016年前 大概新成屋大概也是20出頭萬 還不到30萬
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1133489
: 最近這幾年桃園的房價早就到4字頭 甚至奔5 奔6
: 從50萬跌個30%下來 還是有35萬好嗎 根本回不去過去的2字頭
: 房價翻倍漲 跌個20% 其實根本沒多少 頂多就是死一些手骨比較細的投客而已
: 利率不升 房價怎麼可能會跌  你房貸升息政府還補貼你利息
: 最多交易量起不來而已 難怪很多建商老闆都看好下半年的房市說
: 你想買房以為會跌價的 等到年底就知道自己夢醒時分啦
: https://money.udn.com/money/story/5621/7223810
: 台灣的房市才真正的只漲不跌  因為央行不會讓房市垮掉

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.9.123 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (110.28.9.123 臺灣), 06/20/2023 07:34:51
推 alotofjeff: 為什麼要這麼在意漲跌啊？
推 kenntrf: 沒飯吃，為什麼不吃肉呢？
推 lycer: 美國的基準利率有1x%？？？
推 tentimes: 說好的一年10%勒
→ jack529: 不過前陣子去美國玩，房東問我要不要買他的房子，賣房的
→ jack529: 人也算是不少XD
噓 k85564: ?