[閒聊] 台北投報率2.5%是投客行爲？

[saucy (Elevator)]

前陣子看到一間4樓公寓

雖然有簡單裝潢，但格局不好就沒出價

後來聽說被1520買走（也就行情價略低點，沒特別便宜）房仲說是被投資客買走

結果最近在591看到新屋主要出租，一個月3.3萬

算下來，加服務費跟稅，就算租出去一年投報率也不到2.5 %

台北公寓好像短期內也沒什麼價差的肉可以吃

投資客會這樣做？

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推 Mithra: 置產 抗通膨
推 NTU303150195: 老人錢不在台北不放心
→ NTU303150195: 又不差一個月幾千幾萬
→ William: 2.5%非隔套在台北算不低了....
推 Anyotw: 資訊太少，但這個我不會選擇下手
→ ohyakmu: 看你怎麼算投報率啊，有人是用頭期款算而已哦。
推 Bulldog5566: 靠房租尬房貸的年代已過，現在都剩本業賺很多的人在
→ Bulldog5566: 買了，老投客都在逢高調節，汰弱留強。
推 Brioni: 這樣也好，市場才有更多房可租
→ Brioni: 以城市居住空間使用效率的角度看，某些建商去化很慢或買了
→ Brioni: 空置在那也不出租是最差的
→ Brioni: 買來租人的投客對環境其實有益，類似生態系微生物分解提升
→ Brioni: 養分運用效率
→ partsex: 爛死 低租金窮國 不分租給多組房客 租金就上不去
→ partsex: 魯蛇：台灣租金這麼低 對魯蛇很友善
→ partsex: 神經病 對魯蛇友善的環境 是魯蛇根本不需要在租屋市場上
→ partsex: 租房子 白癡
推 ph0822: 置產，要拼投報就買新北隔套或中古套房了，台北舊公寓就
→ ph0822: 是土地值錢沒有別的
推 iceyu: 台中買這價位的 租金投報不會比這差 屋齡又新
→ bms: 五倍槓桿記得算進去
推 shuichia: 屋主可能只是先買來便宜出租，等到要自用或是要給小孩
→ shuichia: 住再裝潢
推 blueness1103: 若是第二房，槓桿剩3.3倍，然後再扣掉利息
推 abyssa1: 他可能需要學籍 然後2.5%其實不錯了
推 o523874: 1千5 3萬3很不錯了
推 drimp: 台中投報差不多啦 可能高一點點而已
→ drimp: 蛋黃區投報本來就不高 要高找蛋白蛋殼附近有大量學生或工作
→ drimp: 機會的隔套
推 a123454698: 看區域啦，1500公寓如果買在台北市蛋黃區算非常剛需的
→ a123454698: 總價，在蛋白區的話就是人傻錢多的投資客
推 wu7477: 與其空租還不如穩定
推 shawncarter: 重點是三萬三有租出去嗎？