[新聞] 「房市下半年會回春」 賴正鎰：正在這些

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2023/06/22 10:50:38
經濟日報 記者游智文／即時報導

鄉林建設（5531）21日召開股東會，董事長賴正鎰表示，房市利空消息已出盡，下半年進
入選舉熱季，中央及各縣市政府必會端出更多建設利多，預估下半年的房市交易量應可緩
慢回春，買房人氣回籠。

他表示，鄉林將持續購地，目前鎖定台北北士科園區土地，新北市塭仔圳重劃區、三重的
二重重劃區，台中則以13、14期及單元2、3、4、5等新興重劃區，目前都密集在跟地主談
判中，希望近期就有好消息。

賴正鎰表示，鄉林集團今年維持穩健，今年前五個月累計25.9億元，營收年增率332%。台
北市中山區基地1100坪吉林都更案8月將正式亮相，預計將成為當地矚目的新焦點。

他也宣布，鄉林近期準備在13、14期購地之外，也跨過濁水溪，回到雲林故鄉蓋涵碧樓及
住宅，鄉林不久前才購入斗六車站旁核心鬧區1600坪土地，預計明年初推案。

大陸部分，青島沙灘複層別墅已經完銷，南京商辦及酒店式公寓則拚今年完銷，四川成都
案R6總樓板面積10萬平米，戶數為971戶，總銷約台幣100億元，今年Q3就要開賣。

賴正鎰表示，鄉林已備妥超過總銷1,000億元的土地案量，足以未來五年推案之用，朝每
年計畫維持300至500億元推案量，台灣方面購地計畫持續進行，雙北、桃園、台中及彰化
、雲林等地，這兩年至少會再購入五塊土地。

心得：
兩天連假去看非管制區域的潛銷案
買氣很可怕
投資客往非管制區域擠之外
銀行的應對也很快
非管制區域直接提供8成
而不是75成

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 junior020486: 蠻白癡的，非管制區域後手性較差可以8成XD
→ teaking: 樓下快買
推 kusomanfcu: 還用說就是苗栗阿
→ kusomanfcu: 其他縣市都可以略了 直接苗栗
推 thbygn98: 所以鄉林覺得回防雙北喔
推 yeeily: 首推彰化
推 jackred: 為何非管制區不推出85成
推 fluffyradish: 要選舉了不會讓房市太囂張啦
噓 zwchih: 鄉林2022年年減22.3億(-63.3%)，今年做到年增輕而易舉吧？
→ zwchih: 這還要拿來說嘴？
推 cblade: 政府要幫其他區域跟上
→ jjjerry: 噴噴，魯空永遠上不了車
推 DwyaneWade: 北士，溫仔圳，二重
推 AndrewWiggs: 一年跌10趴，年底你就會叫Zack阿爸了
推 s940758: 竹南超熱，不是開玩笑的…
推 junior020486: 苗栗低調，不然下一波也被列入
推 luben: 332%
推 Smile365Day: 苗栗竹南公園區最近真的很熱，我自己都去搶了
推 lucifero:              想要上車的 時間不等人
→ SkyShih: 鄉林士林官邸何時打掉？
推 suryokyo: 竹南公園區什麼特色呢？最近常聽說
推 F1ower: 沒看過這麼高調白目的建商，偷偷來就好還講出來
推 maxgopon: 聽你在那邊，每逢選舉必打房沒聽過？
推 bboywhite: 笑死 這政策完全在助漲無管制區域
推 lycer: 所以  土地不夠是假議題
推 kk1234: 大家趕快去竹南 好棒喔XD
推 jord98972005: 竹南六月份預售誇張的交易量 ..
推 megee: 穩了
→ McDonaldboy: 他跳出來喊話就是房市不妙了