Re: [請益] 神岡/豐原/潭子/大雅 中古透天或全新建案

[gn90281 (暱稱沒差拉)]

先前有發文詢問大家意見...目前年薪有稍微調整至100萬
但預計2年內想返台..工作尚未有頭緒(手上資金約250-300w) 妹妹約300-350w
先前其實有看到滿意的透天但某些原因都沒買到
1. 神岡透天10年屋 建坪49  開價1500 收1450斡旋 後屋主漲價至1700
2. 大雅透天 7年屋 建坪52  開價1780 收1680斡旋 最後未成交

目前有在思考是否還要堅持透天..或者我跟妹妹各自看大樓 700-900萬之間
台中/神岡/大雅/潭子/豐原 這價位找的到合適的標的嗎?
妹妹有提到大樓管理費以及其他費用以及空間問題傾向透天..
但她看的房子預算都偏高


※ 引述《gn90281 (暱稱沒差拉)》之銘言：
: 不好意思 想請教大家
: 目前家裡情況是住神岡舊房且在3年內會拍賣掉,暫估算無殘值
: 家中父親視力不好 無法工作 / 我33歲 年薪約80-90萬  國外業務
: 妹妹 年薪約60-70萬  打算與妹妹一起買房　目前兩人手上存款約450萬
: 考量到家裡父親情況 無法使用交通工具 要找尋標的是走路可到達採購三餐的
: 我們是希望找 透天但看了目前神岡/豐原/潭子/大雅 建案 新的價格也都要1800萬
: 若是貸款30年 感覺每個月負擔4-5萬 且持續30年 是否太過危險
: 若是中古透天大約也需要1200-1500萬 但年份都超過30年 且貸款金額可能也
: 會因為銀行估價問題 需要較高的自備款
: 想詢問若依照我們目前的條件 選擇在哪個地點 會比較好? 中古或者新建案 ?
: 是否找房仲介紹適合標的會比較快?　　有辦法不透過房仲找到適合標的嗎？

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※ 編輯: gn90281 (113.161.149.177 越南), 06/26/2023 17:39:02
→ wizozn06406: 神岡到底在貴什麼…
→ gn90281: 對…真的不懂 但是就是怎麼看都是這價位
→ qaz12453: 看是不是老人家 你開價接受他就覺得可以更高
→ qaz12453: 賣低會後悔或亂預判你一定知道什麼(未來行情)
→ qaz12453: 你一接受就在加價 (自己覺得蠻白癡的啦)
推 lucky466: 大甲都很難那個價格了
推 lighter258: 10年屋建49 要賣1700？ 都快可以買新的了…
推 mornicachen: 一堆中古屋開價有點誇張又賣不掉 有夠貪婪
推 a20731: 神岡這邊真的不知道在貴什麼意思的
→ a20731: 可能離交流道近吧
推 kobe37: 台中大致上都蠻貴的
推 shejoyshe: 建議去看看潭子透天，一大堆符合你預算的都賣不掉
→ shejoyshe: 而且都全新完工
       潭子有嗎...
推 smile14for0: 樓上 你說的這種潭子透天應該很難走路能買到三餐跟
→ smile14for0: 生活所需 神岡跟大雅也有很便宜的…但在田裏面 或是
→ smile14for0: 超級超級舊 潭子大雅神岡機能好的除非超破爛不然現
→ smile14for0: 在都不便宜了
     大大完全講中,潭雅神都貴
推 arctic: 透天就是貴...你們現金多，看差不多就可以買了。
→ gn90281: 如果分別看兩間華廈或大樓 這價位好找嗎
→ MDJJ: 神岡實際居住很方便喔，當大雅跟潭子都會塞車之後
→ MDJJ: 神岡彷彿最後樂土
→ MDJJ: 還有喜歡往北部跑或海線的話，神岡的交通時間可以比台中市
→ MDJJ: 少到半小時甚至更多
     神岡住了35年了.實在看不出有什麼發展..但還是貴XD
→ a20731: 我也覺得蠻方便的住在岸裡
→ a20731: 上國道只要一兩分鐘 開車去逢甲
→ a20731: 、七期都比舊市區去那些地方還快
→ a20731: 只是要擴張到這邊重劃
→ a20731: 我這一代應該是看不到了
推 EDDYDI: 大雅神岡透天，手骨要很粗
    我以為豐原才要手骨粗,殊不知神岡這種地點也一樣
推 alex10282: 神岡大雅一堆工業區哪裡宜居..炒作居多
推 how90825: 石岡可以買全新透天
推 floydfirst: 10年內透天單坪也才1780/52~34.2還附贈免費大露臺
→ floydfirst: &獨立土地產權,現在10年內大樓都要33以上
→ floydfirst: 大樓還要算公設&車位價格,還有每個月2~3千的管理費
→ floydfirst: 如果有空間上的需求當然首選透天CP值較高
    了解, 我們繼續看透天好了
※ 編輯: gn90281 (113.161.149.177 越南), 06/28/2023 11:06:58
※ 編輯: gn90281 (113.161.149.177 越南), 06/28/2023 11:09:50
噓 daqdaqqq: 國道一號國道四號 神岡有幾個交流道？方便到不行好嗎？
→ daqdaqqq: 不然去住石岡啊