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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 連結: : https://ctee.com.tw/news/policy/889056.html : 內文: : 工商時報 呂雪彗 2023.06.26 : 據了解,健全房市政策還有一波波,包括青年購屋第一桶金與使用權住宅,都是提供多? : 居住協助政策的一環,將排列優先順序伺機推出。但房市政策涉及總體預算規劃,行政? : 門正盤點資源配置決定政策步調。據悉,民進黨智庫及黨中央政策小組,7月起將陸續端 : 出總統候選人選舉政見規劃,房市政策如何吸引年輕人青睞,備受矚目。 : 行政院最近健全房市政策一波波出爐,除了支持購屋補貼利息,還有補貼租金,社宅政? : ,及打擊投機與租稅政策工具。據高層透露,「健全房市政策還非常多」,但菜色太多? : 預算是否會超支,都需要審慎評估,決定政策優先順序的排序。 : 至於「青年購屋積金支持機制」及使用權住宅,據悉,府院都不定期在開會研議中,針? : 配套集思廣益,並未中斷政策規劃,有些涉及預算投入,有些則涉及修法。 : 其中「青年購屋積金」 幫年輕人買房存取第一桶金,政府規劃購屋儲蓄專戶利息加碼。 : 據悉,會設計每個月儲蓄上限額度(以萬元計),政府則挹注加碼利息補助,最長存取? : 限初步規劃10年,至於最短年限是否限制、何時可動支買房,尚未定案仍在研議中,但? : 鼓勵年輕人成家生子,補助購屋儲蓄利息加碼傾向比單身高。此一政策比較單純,不需? : 法,但需金融機構搭配合作。 : 此外,有土斯有財的概念未來也會逐步打破,政府擬規劃年輕人住得起、付得起的使用? : 平價住宅選項,據了解,未來民眾一次繳足10~20年權利金即可入住使用權宅,消費者? : 當成自有住宅,有權自行修繕,但涉及如何合理訂價,融資貸款機制設計,中途解約如? : 處理等配套,同時將設計租稅(房屋稅、地價稅,印花稅等)鼓勵機制,引導民間建商? : 供住宅供給量共同推動,未來期限屆期不排除可再展延。 : 住宅是多元方案減輕民眾負擔,房價正在軟著陸,往合理方向修正,但青年人買房卻是 : 2024選總大選難以迴避議題之一。知情官員說,賴清德總統候選人競選辦公室也和行政? : 門密切往來諮商,府院也密集研商,備妥各種健全房市方案,先前也曾向副總統賴清德? : 報,未來相關政策不排除作為賴清德提出選舉政見的後盾。 : 心得: : 青年購屋基金要上路 : 政府可以得到青年支持 : 青年可以得到補貼買房扛房貸 : 建商可以賣房給青年獲利 : 三贏! 我來翻譯一下民進黨提出的這兩個政策 1.請你各位自己存錢,政府補貼你一點利息 但是每個月存入的額度有上限,結婚成家的補貼更多 2.買不起就買使用權,跟政府租房子,有問題要自己修,時間到就滾出去,沒錢就去跟銀行貸款來跟政府租 最後說不排除期限到再展延,我聽他在喇叭XD 社宅都只能展延一次,你這個一口氣10-20年還要展延噢XD 最後,我覺得民進黨高層在裝傻 引導民間建商來搞使用權住宅,我剛剛看到差點笑死,笑到肚子痛 你跟我說建商來賣使用權 然後還給使用權人自行修繕 建商只想賣斷好嗎? 賣了使用權,之後一大堆問題 我認真覺得啦,沒錢的認清自己PR值 買個老公寓、老華廈比較實際 政府不要耍白痴討好那些人 自有率那麼高 還搞三小使用權住宅,完全看不懂這種87的操作 最後我要說,使用權住宅一次付那麼多年的權利金 用貸款的 誰他媽的都貸款了,我幹嘛不買總價低的物件就好 拿去丟在使用權住宅裡面,時間到什麼東西都沒有?真的有人那麼蠢? -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687791801.A.2BE.html
Tylose: 只有使用權的豪宅也有人買阿 06/26 23:11
Tylose: 左謬不是很愛學外國,就多學點啊 06/26 23:12
Tylose: 租屋就好了,自有率那麼高幹嘛,浪費生命當房奴 06/26 23:12
birdpon: 這不就跟租房子到頭來什麼都沒有一樣意思? 06/26 23:13
Tylose: 死了什麼都帶不走,還要看著子女搶財產,慘 06/26 23:13
Tylose: 利息補助那個就跟18%很像啦,有額度限制,利率補貼 06/26 23:14
Tylose: 只是不可能跟18%一樣那麼爽 06/26 23:14
Tylose: 能比照私銀給個6%之類的就很棒了 06/26 23:15
Tylose: 利息補貼和權力屋是兩回事 06/26 23:16
Tylose: 使用權住宅這個我覺得可以多研議,反正總價低 06/26 23:18
Tylose: 不同的東西給不同的人用,你用不到,但別人可能喜歡 06/26 23:18
momomom: 1那個不就對岸的住房公積金?還是我誤會了? 06/26 23:23
bnn: 你看過對岸的p2p房貸嗎 貸款繳房租的有的啊 06/26 23:27
jeffbeth: 1.2政策我覺得都有意義,1是鼓勵存錢,2是另一種生活思 06/26 23:54
jeffbeth: 維,至少能保全租屋處不會被任意漲租,但台灣的價值觀 06/26 23:54
jeffbeth: 思維接受度不會太高 06/26 23:54
kusomanfcu: 我只看到前篇推文塔綠班哥布林又在意淫了 06/27 00:18
kusomanfcu: 眼睛業障重 06/27 00:19
sbshiu: 使用權我記得總價低,但是銀行貸款成數不高也(約5成),有 06/27 01:04
sbshiu: 這頭期款我還不如直接買不是更好?還是我記錯了? 06/27 01:04
sbshiu: 總價好像只便宜3成的樣子? 06/27 01:05
piliwu: 使用權社宅就是魯空最愛的新加坡模式啊 06/27 07:10
piliwu: 沒有什麼不好的買不起所有權就買使用權 06/27 07:11
piliwu: 要離市中心近又要便宜買使用權剛好而已 06/27 07:12
piliwu: 我們都不會去買但別人有需求 06/27 07:14
tbere2002: 綠黨選前總是要騙一下票啊 06/27 07:17
Morphee: 如果認真要作使用權,難處是台灣人的觀念,需要長期耕耘 06/27 07:26
Morphee: ,這個黨算了吧 06/27 07:26
alonzohorse: 反正明年就換民眾黨執政了,不用擔心這些爛政策會廢 06/27 07:43
alonzohorse: 掉的 06/27 07:43
NTU303150195: 夠便宜就買來自用,壓縮自用自宅支出ㄏ 06/27 07:53
LeMirage2000: 不是啊,居住正義不是買房正義欸,講白一點,存錢 06/27 08:00
LeMirage2000: 跟規劃都不會,政府直接幫你用。 06/27 08:00
LeMirage2000: 有沒有看過肥宅社團,一邊幹買不起房,然後一單接 06/27 08:03
LeMirage2000: 著一單課,沒工作找到工作後先買個週邊壓壓驚。 06/27 08:03
piliwu: 這就是新加坡組屋某些人吹半天然後台灣要做又開始靠北 06/27 08:06
kyova: 地上權的好處就是之後方便都更重建。 06/27 08:24
kyova: 你要強迫銀行給足貸款成數跟優惠利率阿。 06/27 08:25
kyova: 其他好處又不能比照所有權,那就沒啥吸引力。 06/27 08:28
lyxiang: 好奇問使用權可以轉賣嗎?只能解約不能轉賣就是租? 06/27 09:13
Bluexuan: 好像沒比較好 06/27 09:27
piliwu: 不是有群人說買房是為了居住正義不是為了獲利嗎?去買使 06/27 09:58
piliwu: 用權剛好啊 06/27 09:58
remotefly: 塔綠班上工摟 選前衝刺 06/27 10:38