→ ketter: 給他住不需要房子也轉過去吧 06/27 08:07
→ abyssa1: 你們夫妻贈與現金 他拿你贈與的現金跟你買 06/27 08:07
→ ketter: 他沒有要賣 房子轉過去之後，最終又要回到你手上 06/27 08:08
→ abyssa1: 夫妻兩人一年就可以送244萬*2的現金了 06/27 08:08
→ asdlkjfgh: 我是原po，房子要轉過去的主要原因是，原本我打算賣房 06/27 08:13
→ asdlkjfgh: 換現金，但我爸太喜歡那間房子了捨不得我賣，就說他要 06/27 08:13
→ asdlkjfgh: 花錢買下來，所以拿了他的錢應該還是要把房子轉給他， 06/27 08:13
→ asdlkjfgh: 只差在用什麼方式而已～ 06/27 08:13
→ asdlkjfgh: *但房子是在我名下，這樣我太太也可以幫忙一起分割贈 06/27 08:14
→ asdlkjfgh: 與這間房產嗎？ 06/27 08:14
推 Shrugg: 你要這樣買賣，倒不如新房掛你爸的名字，舊房看你爸要多少 06/27 08:46
→ Shrugg: 錢跟你買，這些錢拿來繳新房的頭期款，尾款差額你自己繳， 06/27 08:46
→ Shrugg: 等你爸走了後用繼承的方式轉移可以不用繳稅 06/27 08:46
推 Anyotw: 一等親你走什麼，國稅局都當你買賣 06/27 08:49
推 dakkk: 分六年贈與 應該最少成本 06/27 09:12
→ dakkk: 你們就分6年互相贈與 06/27 09:14
→ edith01: 這樣是買賣，把金額寫出來找代書幫你算，看怎樣比較能夠 06/27 09:39
→ edith01: 少繳稅 06/27 09:39
推 k0939770752: 過戶還要繳一個土增稅 如果持有多年或者土地持份大 06/27 09:45
→ k0939770752: 金額不低 贈與還只能用一般稅率 06/27 09:45
→ k0939770752: 還有你持有時間如果105年1月1號以前還會從舊制變新制 06/27 09:47
→ k0939770752: 一樣新制還會年限從新計算和贈與取得成本可能偏低 06/27 09:47
→ k0939770752: 最好實際金額試算一下 不過 應該是新屋買爸名字就好 06/27 09:48
→ abyssa1: 其實這樣還缺很多資訊 06/27 09:49
→ abyssa1: 建議找 會計師/代書 幫你算不同方式的稅款 06/27 09:49
→ PPTAlex: 你就跟你爸簽一個類似60年的租約讓他住~安心~然後他每年 06/27 09:51
→ PPTAlex: 轉一些錢給你~ 06/27 09:51
→ x46824682x: 但...三十年後變遺產這樣會不會更麻煩.... 06/27 10:10
推 NTU303150195: 你贈與，之後做買賣的成本好像會很低喔 06/27 10:18
→ NTU303150195: 105年後的好像都用買賣比較好，你確認一下 06/27 10:19
→ nicemood: 需要現金還走一條最花錢的方式? 怪怪的... 06/27 10:23
推 cka: 你這樣真的是脫褲子放屁 未來繼承你還要繳一次稅 06/27 10:30
推 taoist9999: 帶資料去請教專業人士分析。 06/27 10:40
推 q0933708852: 建議走買賣，不然未來房地合一會以當下贈與的金額作 06/27 10:50
→ q0933708852: 為取得成本 06/27 10:50
推 mytropicfish: 妳爸媽贈與你錢比較簡單吧 若沒有其他手足的話 06/27 10:54
推 tiano: 租約那個建議比較好，避免未來變成遺產，還要再繳稅 06/27 10:59
推 lbehide: 爸爸直接分批轉給你，房子一樣你名下，看要讓他做設定或 06/27 11:19
→ lbehide: 限制登記，這樣會不會比較單純一點？多一次過戶就多一次 06/27 11:19
→ lbehide: 成本，能省下來是最好 06/27 11:19
推 maxgopon: 建議去問代書 06/27 11:28
推 dearluna: 不缺錢的話就直接讓爸爸住 不要移轉來移轉去 06/27 11:35
→ medama: 移轉也沒錯吧 如果原po早死 房產爸爸可以繼承嗎？ 06/27 11:48
→ kiroru: 爸爸直接住 再每年贈與現金給你即可 06/27 12:00
→ kiroru: 看起來沒有房子一定要掛你爸名下的理由 06/27 12:01
→ wentasu: 長期租的建議不錯啊！也可以設定跟父親借錢，房子當抵押 06/27 12:14
→ wentasu: 品之類的。 06/27 12:14
推 una283: 看起來是買新房需要資金爸爸覺得房子保值寧願現金給你 06/27 18:29
推 una283: 自用住宅重購增值稅應該可以退稅 06/27 18:36
推 aivc: 買賣，否則以後房地合一稅會很精彩 06/27 18:37
推 kei1823: 感覺真的多此一舉耶，除非將來妳不繼承他的財產 06/27 19:09
→ kei1823: 或是妳要刻意拉高房價 06/27 19:10
推 dorabmon923: 買賣。但是二親等買賣國稅局金流查很嚴。 06/27 19:18
推 dreamfrog: 千萬不要用贈與的方式 06/27 19:42
→ jack55777100: 名字直接掛你然後每年贈予不就好了，你爸之後走掉還 06/28 12:41
→ jack55777100: 是要回歸你啊，除非現在在考慮的是你會先走 06/28 12:41
※ 編輯: asdlkjfgh (111.248.30.60 臺灣), 09/10/2023 16:24:59