Re: [閒聊] 雙北到底要被北士科學園區害的多慘？

[a386036 (骷髏怪)]

其實台北市不管要住宅，辦公，工廠，百貨
幾乎已經沒有現有素地可做大面積開發
單一案體3000坪土地以上

內湖五期還有機會
奇岩沒機會
士北科有機會
問題是數量也不多很快就會用完

接下來士林北投還有兩大重劃區可以做

社子島，關渡平原

社子島除非綠營至少當兩任市長，不然不可能動
社子島第一大地主是綠營市議員
前10大綠營就是親綠至少佔80%
中小地主也多數為綠支持者
開發下去綠的資金嗯

關渡沒那麼熟但據我所知也是偏綠

這兩大重劃＋大業路一些廠房
是會搶走東區光環

再來是老廠房的士紙跟士紡跟新紡
都做起來因為夠貴，往其他北市更貴
低基期的五股八里就是未來爆發股

但我看至少30年

-----
至於還慘讓房價高漲買不起原兇

就是政府拼命蓋捷運
打房最簡單就是停止就蓋捷運
並且開始拆除捷運設施，地下隧道注如翡翠水庫，變水庫
然後翡翠水庫水跟石門放掉停止蓄水
高鐵台鐵比照
房價設定級距
超高價區每兩週供電12小時，其餘時間停電，一字頭區正常供電

然後高價區不提供345G訊號，只提供少量基地台2G
固網寬頻只提供128k

這樣做保證跌

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.28.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687844651.A.BE7.html
推 grotwpig645: 一個日本海嘯來台北就毀了，不然你問老高
推 fenway18: 社子島跟關渡慢慢等吧，不說環評，光是居民抗議就足夠卡
→ fenway18: 個10年20年
推 kelsierlee: 大直還有大面積素地，不過幾乎都掌握在幾個家族手裡
推 ayler88: 方法很多 只是政府不敢 怕被推翻 XD
→ kelsierlee: https://i.imgur.com/YCuREe0.jpg
推 peterzumthor: 你不知道不代表沒有
→ heinztzeng: 士林北投萬華大同偏綠 其他都藍
噓 nitero: 打房不用犧牲人民生活水準，調整持有稅率就可以了呀
→ even2300471: 內科一堆辦公大樓空間空租，蓋這麼多到底要幹嘛也是
→ even2300471: 費解
推 KrisNYC: 僑大. 姓郭
推 hankyan919: 南港啊 昆陽那一堆在蓋了 調車場
推 aaboutt: 要房價跌不用什麼拆捷運這種激烈手段，只要持有稅率市價
→ aaboutt: 的1%就可以跌很兇了。兩千萬的房子每年稅金20萬就有效了
推 calase: 持有稅增加你就是把一批人趕去生活品質更差的地方，一樣
→ calase: 是影響一堆人的生活水準好嗎…
→ calase: 持有稅增加越快基本上就是讓有錢人留在都市爽，然後現金
→ calase: 流不夠的老台北人被洗出去而已
→ layer0930: 應該是兩戶以上的持有稅增加…單一戶搞老百姓
→ layer0930: 超過一定戶數就疊增，看侯敢不敢開第一槍
推 thbygn98: 好，推一個，真正的空軍用什麼捷運電力
推 F93935: 銀河灣計畫 全線都有機會
→ F93935: 蘆社大橋弄下去 蘆洲七十只是地板價
推 F93935: 想想蘆社大橋蓋起來蘆洲十分鐘到榮總 石牌破百 蘆洲給多
→ F93935: 少
→ F93935: 說不定銀河灣房價比社子島內還高
推 benson502: 空空就是想要一坪10萬住安森第一排，公設不能算錢
推 kusomanfcu: 萬華蟲洞照樣含屎含淚死忠投
推 Anyotw: 覺青要不要想想自己這輩子有沒有成功逃過稅，還幻想有錢人
→ Anyotw: 被課稅自己卻能跑掉
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/YRZAXMz.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/YpEL6iR.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/4nFpagK.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/C3tCC59.jpg
→ kusomanfcu: 社子島按這個看 沒啥問題了
推 nqj: 打房不用那麼麻煩吧，宣布要台獨公投建國就好
推 panzerbug: 要打房，扣除不可預測的山腳斷層和大屯火山，就剩戰爭
→ panzerbug: 了
→ panzerbug: 可惜民意不會往這邊走
推 reil: 南港還剩一些工廠可以開發
噓 toehold: 幻想文
噓 polypress: 什麼低能發言
推 william826: 講持有稅的是魯空沒看過歐美嗎 美國稅率這麼高 同等
→ william826: 級物件市中心大樓就好 一間幾億甚至幾十億
→ william826: 持有稅有用 你怎麼不去買中央公園第一排
推 alwang: 還有南港聯勤總部也是好大一塊 前幾年也炒過要搬遷
噓 kiya: 這也能扯藍綠？
→ xluds24805: 直接宣布大安森林公園蓋核五比較快
→ kyova: 原來是這樣啊~
→ kyova: 首都蓋核5，這畫面太美
噓 licochen: 關渡平原是公園預定地，當地民眾想開發，政府不准
→ licochen: 一堆關渡平原上的人是在抗議不開發，和社子島不同
噓 a000000000: 社子島就算開發惹  離捷運還4太遠惹
→ a000000000: 我4很不看好社子島    關渡平原地還比社子島大一截
推 littlea: 土地一定跟政治人物有關的 大家不要裝傻
噓 dcdc: 關度平原和北市科其實離台北市中心有點距離，天花板沒有那
→ dcdc: 麼高...
推 peterzumthor: 商圈轉移關渡平原超越信義計畫區