Re: [閒聊] 青埔開始跌了嗎?

[mfcke (低能兒看三小)]

桃園基本上是一個很適合屯房的都市

基礎工業居多 &雙北擠壓出來人口

只要基期低的地方買了放幾年 沒有再賠錢的

被雙北跟新竹夾著 人口也一直增加

只有一個點要注意 追漲太高的區域不要去買

桃園漲幅就是每年一點 沒有非常集中 公認的區域

藝文就那一小塊 海華也那一小塊

都不至於完整到一大塊

青埔就是要買一個很長期路線

不太可能跌回以前價格了

屯起來就對了 民生必需品

剛好回中壢談貸款 顆顆

 https://i.imgur.com/0F9vYy7.jpg


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推 alexstag: 楊梅中壢這種也推薦囤房嗎
推 ricker: 沒幾個人能等20年的，柯p沒上，青埔再30年也脫離不了酬庸
→ mfcke: 楊梅中壢我都有啊
推 porst: 不知道南崁適合嗎？
推 Okamoto003: 柯p上了你以為就會不一樣嗎? XDD
→ mfcke: 南崁現在很貴 太晚
推 ricker: 越多空單位空職務空大樓在青埔,那邊發展就越慢
→ ricker: 柯p上了會不會有改變不是你我說了算,但維持現狀我們都知
→ ricker: 下場不會好
推 kcindy: 內壢還可以嗎？
→ bms: 笑死 左派居住正義明明支持dpp的比較多 少在那邊洗印象
→ mfcke: 內壢有點卡 QQ
推 jpbptjp: 青埔擺長期一定不會輸，重劃區量體和公共建設及綠地規劃
→ jpbptjp: 在桃園完全沒有對手，最缺的是人，時間拉長(10年up)人夠
→ jpbptjp: 多了就起來了
推 kcindy: 請問M大，是卡在中間的意思嗎？因為我們有兩間在內壢，還
→ kcindy: 有想說要再買第三間
→ kagaya: 我來問個八德……
推 ultradev: 桃園保險一點的就是買捷運附近的相對低價區，但僅限機捷
→ ultradev: 、綠線、綠線延伸及棕線這種比較有在動的
→ mfcke: 內壢漲幅不會太好 不過買來收租是還行
→ mfcke: 八德可以問牙醫哥
推 kcindy: 感謝M大開示
推 tv68680: 推文說到棕線，怎麼感覺沒消沒息
推 DeathStarDS1: 到處都亂開價，桃園5-10年中古屋開到40萬，亂開一通
→ DeathStarDS1: 。
推 RONEONE: 內壢也漲蠻多了，要起飛的話
→ RONEONE: 可能要等地下化通之後八
推 humbler: 龍潭呢？
推 sony0955: 我覺得龜山很適合屯......
推 DeathStarDS1: 桃園區市中心最好
推 freezeshot: 請問A7怎麼樣
推 aa00788: 無限囤房就對了 爽
推 kcindy: 回R大，或是等遠東集團那塊地蓋好
推 DeathStarDS1: 請問m大，桃園區中壢區哪裡適合買收租？題目有點大
→ DeathStarDS1: 不吝指教。
推 XXXXCOW: 觀音草漯 現在還可以啦
推 JazzMalone: 好奇M大怎麼看草漯XD
→ roudolf: 草漯10幾年前賣21萬的房子，現在殘值12萬
推 michael0419: M大覺得市區如何？捷運感覺還會蓋很久，可惜沒買在低
→ michael0419: 基期，雖然是自住，但還是看好未來
推 jpbptjp: m大其實不推草漯，有一直follow m大文章的人就知道囉
→ pptsuck: 囤爆!
推 Sparxxx: 草漯10幾年前能賣到21萬?
推 mayu1230: 旁邊極清拉麵好吃。 威尼斯旁。
推 cl3bp6: 楊梅這3年來漲了快100% 不過之前明明交通那麼方便還在1字
→ cl3bp6: 頭就不正常
推 kcindy: 內壢我們第一間2017買在16/坪，現在真的快翻倍
推 tbere2002: 沒錯 快點屯起來
推 a0952864901: 中壢都只剩下外勞了說 可以考慮蓋個外勞宿舍
推 jeromeshih: 台積的龍潭擴廠，這樣應該對台三線周圍可能都有影響?
推 sk0515: 好久沒去威尼斯看電影了
推 chrisdddd: 楊梅壽司郎跟hama都進駐了 應該是很看好
推 jack529: 台灣必勝心法，囤房就對了，反正人民政府一條心
推 applejone: 平鎮呢?聖亭路上可以買嗎?在龍科擴邊緣
推 Mulsanne: 楊梅等GG一奈米 一定噴
推 jonson: 樂居網請出來，青埔A17-A18雪崩，A19岌岌可危
推 qqq7840: 懷念以前會館樓下的普莫提坨
龍科的一奈米台積 只能當BONUS 不能當主攻

我建議要投資 還是以周圍衛星市鎮去處理

楊梅 平鎮 龍潭 中壢 這些可以處理起來

桃園就是一個 買房抗通膨例子 我從楊梅一坪9萬 到現在30萬都一直看著

報酬率都來自於通膨 就好像假設雞蛋保存接近無限 我現在還不買爆屯起來

因為桃園就是北漂仔 適合落腳的地方 或者一些新北二環(但是現在新北全面炸開)

抗通膨 就是緩漲 等類似這種物價爆擊

至於能吃到 雙北 竹科排擠的 當作福利

所以通常隨便選個交通便利的市鎮 漲幅還沒起來的地方 隨便買起來放就好

你看看A20綻 是不是賣得很好 因為中壢前後站很久都沒大批建案了啊

楊梅新農街後面那批 隨便買幾間來屯 之後一定都超過30萬啦

體育園區  我是一定要進場 因為後站本來就持有很久了 新蓋起來一定要去吃到那市場

目前南桃園的肉 我覺得是比較多

北桃園 桃園 八德 都貴貴DER 現在去屯 不是屯 是買來欣賞

桃園記得 買軌道 國道 台一    基本上有人氣 機能OK 都能出租

價格就是不要去買貴的 會被修正到

你看A18 價格寫33 41 46 45 你說33沒買到正常

那要買41啊 買到46真的是太後知後覺 花個兩三年卡住這學費是該繳的

現在1000~1300萬房子 單坪30~35 要屯就選這種
※ 編輯: mfcke (111.243.146.86 臺灣), 06/28/2023 19:13:45
推 jpbptjp: 請教m大，建商現在都不怕賣得慢，很敢開高價，體育園區如
→ jpbptjp: 果成交價一坪直接要40萬，還建議下手嗎？謝謝
推 cwpcwp: 我覺得體育園區應該不只40萬...
→ nightA: 自住買內壢不好嗎QQ…
推 DeathStarDS1: ““現在1000~1300萬房子 單坪30~35 要屯就選這種
→ DeathStarDS1: ””
→ DeathStarDS1: 所以要買新的！！
推 gn01693664: 說跌 一律 不努力魯空 嘻嘻
推 smile14for0: 請問過嶺可以買嗎
推 azasibyl: 當然可以買啊，買多少的問題而已
推 jerryyangyyx: 這個價格區間，大竹很可以？
→ mfcke: 體育園區應該40正常 搶第一案進去買
→ ActionII: 感覺楊梅平鎮還算凹陷區，但龍潭中壢真的還有肉嗎？
推 kcindy: 體育園區有推案了嗎？
推 a9470302: 有台一 、有軌道棕線、有國道，下龜山算是全中吧
→ a9470302: 現在新案還在30到35是不是該買爆
推 shen5035: 鳳鳴也中國道 台鐵 捷運 現在也才35-40
推 hoot124578: 自助買桃園綠線附近 可以嗎
推 piliwu: A20賣真的很好那邊還一堆荒地都能賣出去超神奇
推 Delete124: 同問自住買桃園綠線附近+1
→ gototheptt: 南崁那道路有夠不平的
推 godlai: 自住的話 桃園區 中路小檜溪藝文怎麼取捨
推 panted: m大，桃園捷運紅線呢
推 alfrog0414: 桃園綠線附近就是當作已經通車的價格在賣吧 看自己對
→ alfrog0414: 捷運有沒有實際需求了
→ mfcke: 桃園捷運先不要想太後面 建設太慢 機捷跟著掃就很賺了
→ idmaker: 青埔多少錢能買？
推 idmaker: 問題是現在單坪30～35的案子都很偏僻 還能買嗎？
推 Anthony1983: 桃園市區 1300w 1坪35w 這建案不就很ok 離鳳鳴又近
→ Anthony1983: https://imgur.com/a/HQdsTMJ
推 a9470302: 龜山新案30-35在麥當勞旁邊算偏僻嗎XD
推 Anthony1983: 樓上是說森悅家嗎？
→ Anthony1983: 長堤那個離火車站跟大湳交流道都滿近的，缺點就是旁
→ Anthony1983: 邊的桃鶯路容易塞XD
推 a9470302: A大 除了森悅家還有百川博硯
推 pesta0121: 幻想柯P上就能壓抑房價我也是醉了
推 bboywhite: 預防針都打好了XD
→ daipon: 龍潭有機會嗎？我一直覺得這裡被低估了
推 envogue: 不盡威尼斯影城,你怎麼知道會漲多久?
推 linfon00: 買到樹仁三街..為什麼不直接買鳳鳴重劃區就好了
推 eztable: 感謝大大分享
→ mfcke: 龍潭可以啊 但是並沒有被低估 因為整個台灣山線沒有大都市
→ mfcke: 渴望園區也不是很成功 其實
推 jackred: 重劃區越開越多，人也沒增加，以後房子不漲價後就更沒人
→ jackred: 買
→ syouth: M大有買青埔嗎？
推 a90b201: 囤到開戰為止