[請益] 請問這是話術嗎?(房貸壽險，美元壽險)

[Rbian (R扁)]

小弟最近在申請房貸

剛好親戚有認識的銀行經理

能把40年房貸利率壓到2.06

但是因為過去跟該銀行沒有業務往來

所以必須要保房貸壽險或美金壽險

否則利率可能只剩2.1x

想請問各位前輩這是話術嗎?

如果堅持不保額外壽險

真的就不能有2.06的利率?

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推 lost815: 利率是誰決定？如果不想跟銀行打交道，這間不給你2.06%你
→ lost815: 找別家不就好，總會有一間缺房貸業績的。
→ Rbian: 因為其他家給的40年利率都不太好，想說如果真的需要保險壓
→ Rbian: 利率，就給他做個業績
推 lost815: 如果可以接受那就當做幫他們做個業績，台灣一堆建商不就
→ lost815: 跟銀行這樣互相配合土建融、信保等等，建商又幫銀行買金
→ lost815: 融產品，難道這些建商不知道資金拿去買土地更好嗎？所以
→ lost815: 說白一點就是條件交換。
推 benny1990615: 就是條件交換，看你要不要而已
→ benny1990615: 每個人條件不一樣，所以別人拿到什麼不等於你可以拿
→ benny1990615: 到
→ benny1990615: 還有屋況啦
→ abyssa1: 拿條件測試看看啊 跟他說其他家一樣2.06不用綁保險
→ abyssa1: 如果他不綁就給他業績 要綁就只好去別家
→ NTU303150195: 你就用期繳，不要綁進房貸
→ NTU303150195: 撥款繳了兩年解約
→ NTU303150195: 但這樣滿卑鄙
→ NTU303150195: 反正買遞減型就好，平準是盤子
推 bms: 你能找到更好的核貸條件那這家就不合理 如果找不到 那這家的
→ bms: 條件就是合理的
→ bms: 合不合理都是建立在你能不能找到更好的 跟你自己的感覺無關
推 NTU303150195: 差0.14我是可以忽略，給他賺利率沒差
推 sk0181607: 利息差距應該沒比壽險繳的多吧？
→ sk0181607: 房貸壽險似乎也非終身
推 DeathStarDS1: 我認知的話術就是在說謊在騙人，比如說這間房很多人
→ DeathStarDS1: 出價但明明沒人出價。上述例子應該不屬於話術而是
→ DeathStarDS1: 推銷附加條件。
推 rolex1953: 請將搭售過程錄音寄給保險局。
推 snowoffish: 沒有保險局只有金管會跟評議中心
推 snowoffish: 銀行確實會考慮貸款人有無壽險，但前提是受益人順位&
→ snowoffish: 佣金，出險了銀行直接把貸款回收，房子也不用走法拍程
→ snowoffish: 序
推 snowoffish: 不過差0.1%，你借1000萬一年也才多1萬利息，房貸壽險
→ snowoffish: 很多都是要你用房貸增貸去躉繳，也是被吃豆腐而已
→ benson502: 其他家不是給你答案了嗎？
→ snowoffish: 好聽點叫一個月多1.2000元，事實上就是一口氣把40年保
→ snowoffish: 費全部繳給保險公司爽用，再給你2%貼現率折扣
→ Rbian: 感謝大大們的建議
推 qqq7840: 通常他們銀行房貸話術應該是禁止綁在一起的。
推 smoothapple: 善用保險條款，放款後再簽收保單，保單簽收後10天內
→ smoothapple: 可以無條件解約退款。
推 dt978: 相熟通腹內
推 darkcindy: 樓上正解
推 tomap41017: @smoothapple 正解
推 charliebitme: 可以錄音檢舉行員～
推 lspss93009: 樓上講一堆檢舉三小的
→ lspss93009: 就說是親戚認識的還這樣搞
→ lspss93009: 阿不就跟退租偷偷報稅的房客一樣
推 cooji74115: 怎麼一看感覺就合庫 總是要房貸壽險綁利率條件