[請益] 雙北找2房有機能的區域

[kernal (~~)]

各位好

幫住在國外的朋友找定居的房子，計畫回台會在雙北工作，因為我不是住雙北，所以無法
給他什麼建議
想請教各位有沒有建議的區段比較能幫他們縮小找房的範圍
他的需求是
1. 目前成員是2個大人居住，未來可能有考慮生小孩的需求，可以的話附近有學區佳
2.無車，需要有捷運機能
3.夫妻倆喜歡運動，需要有運動公園或河岸可以跑步運動的地方
4.以新電梯大樓為主5-6年內
5.購屋預算有2000左右 （兩房可 或2+1更好）

不知道是否幫忙建議區域？先謝謝大家幫忙


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.144.232 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687950509.A.53E.html
推 S26: 樹林不錯～～只不過買新房加裝潢2000有點緊
推 minikai: 奇岩重劃區，公園超多，捷運站走路10分內，小孩送薇格又
→ minikai: 近，2房2000萬內有機會
推 chevy123orz: 看起來林口蠻適合的吧 如果沒有要尖峰開車通勤
→ chevy123orz: 沒看到捷運機能 那林口機捷可能就要評估一下
推 Robben: 2000萬隨便買都有
推 minikai: 我也覺得很好選，新店也不錯2房應該可以，怎樣都不會輪
→ minikai: 到樹林
推 ie87564231: 感覺淡水很有機會唷，房子又新又可騎bike
推 jus82120jk: 如果是北市 也不一定要捷運吧 公車也很方便
推 cateyes: 景美?
推 NTU303150195: A4好像不夠
推 e0022900: 頭前重劃區可以看看
推 angele: 有學區佳是指有走路可到就可以還是要明星學區？明星學區
→ angele: 的話基本還是看北市，那兩房、5、6年內明星學區、有公園
→ angele: 有捷運，2000萬應該沒辦法？
→ mayko: 先看工作那一邊吧,台北市東邊(內湖南港市政府),介紹西邊(ex
→ mayko: 中和左岸,三峽教育研究院)光上下班塞車就飽了
推 sxi: 機捷A7周圍，運動去國體大
推 jen1121: 河岸公園的話新店，不怕擠就四號公園
→ mayko: 三峽教育研究院(三鶯線LB06站),可以河堤散步,北大國小旁有
→ mayko: 小公園可打籃球.或去台北大學運動.
→ mayko: 如果時間剛好資格也ok,可以去抽國光社宅二期先住一陣子看看
推 Ddylan: 文山區,有學校也有河濱公園,居住品質又好
→ SAXD: 2000怎樣選都輪不到樹林淡水啦別害人好嗎
推 alexhsu0909: 江翠北啊！
推 s92004570: 二重
→ cutesuper: 雙北很大耶 沒工作地點這樣找很冒險
推 alexhsu0909: 新外灘NO1雙江翠！
→ cutesuper: 2000萬2房不難啦 蛋黃區沒機會而已
推 machado13: 三峽那捷運很…我當作沒捷運
推 alexhsu0909: 捷運10分 江翠國中小 一站進北市
→ alexhsu0909: 文化路生活圈 旁有河岸！
推 ohohohya: 汐止 12xx左右就有
推 XXXXCOW: 來青埔 2000 很好選
推 k85564: 大概就新北一環
→ k85564: 北市要文山了
推 Rembrandt: 先看工作在哪一邊再選會比較好
推 peterli: 如果是台北市「5-6年新電梯大樓」再加停車位，正兩房或
→ peterli: 是2+1 預算2000
→ peterli: 我覺得大概要找到外圍了
推 u4fu3: 這預算感覺頭前或副都心應該比較合適
推 sxi: 機捷A2附近，運動去三重大都會公園
推 love50921: 空集合，自己砍一個條件吧
→ kiii210: 2000應該板橋室內15坪左右不含車位可以吧
→ checkman: 買不到 洗洗睡吧
→ checkman: 板橋 樹林哪來的學區
推 DADAOH: 家維還沒來亂嗎
→ tswen: 這預算北市只有舊公寓
→ tswen: 捷運三重 右岸。內湖內湖麗山國中
推 LuciusMalfoy: 三峽?汐止沒捷運啊
→ LuciusMalfoy: 北投應該也有
推 sxi: 如果特別熱愛跑步，最好的選擇是福和橋下國手之道周圍
推 burn7990: 土城暫緩重劃 有板南線跟未來萬大線
推 nick45643: 新莊站啊 跑步就到運動公園
推 icexice: 新莊頭前或副都心、三重左右岸可以看看
推 gothmog: 土城 浮洲橋提防公園 絕對讓他滿意
推 DwyaneWade: 這預算要捷運就三重二重新莊兩房
→ DwyaneWade: 三重有新北大都會公園，新莊有新莊運動公園
→ idmaker: 左岸
噓 mp60707: 你以為台北很小？
噓 dxdy: 推薦你A1
推 wdpone5541: 國父紀念館附近的老公寓很適合
推 babx: 請問現在三重右岸沒有機捷噪音問題了嗎？
推 shawncarter: 兩千兩房 基本不用考慮台北市吧 去台北縣比較實在
→ iele: 木柵吧，新北市那種地方我推不下去
推 coburn: 林口 外國人多
推 smallpenguin: 副都心或頭前重劃區
→ smallpenguin: 捷運直通機場和臺北
推 sophitia: 土城海山站 有捷運有運動中心 有重劃區
→ bboywhite: 古亭凹陷區ㄅ
推 bboywhite: 屋齡能放寬一點，古亭站附近2房物件蠻多的，完全符合需
→ bboywhite: 求
推 bboywhite: 更正一下：不多，但預算中有，幹嘛去偏僻的雙北外圍
推 machado13: 樓上你的屋齡應該要放很寬吧XD 古亭
推 sfparanoia:  先蹲西門周邊吧 去河濱或中正紀念堂都近
推 j401f2: 我的頭前重劃區預售屋加價賣你朋友
→ Best5566: 有點好笑，房子這種東西可以代找？要不要先租再請他們
→ Best5566: 自己決定
→ lefan: 三重新莊很多吧

感謝大家的回應！
留言都一一看完，
我再統整後轉告朋友 給他們參考
非雙北人真的很需要大家的建議
※ 編輯: kernal (42.73.144.232 臺灣), 06/29/2023 09:54:33
推 tskier: 上網用屋齡和預算篩選，大概會出現固定幾個區域，再看有
→ tskier: 沒有符合其他要求的，大概就知道買那邊了
推 jc761128: 我以為新北2000 兩房很好買了欸 0.0
推 Mrhonest: 板橋江翠北和新店重劃區都可以參考看看
推 paulchen: 依照這個條件 台北市應該有點難 基本上應該就新北一環
→ paulchen: 可能還需要更多的資訊 例如住國外是否都比較喜歡靠海的
→ paulchen: 地點?如果是 那就淡水看一看 如果在意學區 就永和板橋(
→ paulchen: 其實也可以去私校 地點就可以不用限制)
推 yai5217: 2000沒有台北只有新北了
→ yai5217: 拉到3000的話就隨便選了  一堆都符合你的需求
推 briareus: 副都心吧 中平國中學區是新北前幾名學區 機捷到北車環
→ briareus: 狀到新板
推 s012505: 新莊學區超爛，新北能看的只有土城、永和
推 s012505: https://i.imgur.com/Uk5dczW.jpg
→ lee1112: 2000 上新莊二房新古屋很多呀
推 briareus: https://i.imgur.com/Loatxj9.jpg
→ briareus: 新莊學區算新北前三了
推 briareus: https://reurl.cc/b93Dlo
推 alfrog0414: 屋齡條件刪掉 就沒問題了
推 f41101: 現在台北新大樓兩房車 3000都很難挑了
→ f41101: 抗性少的根本都秒殺
→ heroandeve: 3000 台北都不一定有符合的 條件蠻難的
推 asapfrdddd: 空集合
→ acmacm: 公園+捷運+低屋齡大概就捷運三重站（大都會公園），或幸
→ acmacm: 福站（頭前公園）周圍比較多選擇。新莊站～新莊運動公園
→ acmacm: 中間也不錯，但屋齡普遍偏高，選擇不多。永安市場～四號
→ acmacm: 公園也是屋齡偏高，選擇不多。
推 mfky2001: 蘆洲總站附近，走路念到國中
→ mfky2001: 微風運河可以跑步走路也會到
推 pppqqq362: 土城
推 karachi: 那個建北錄取率不是最新的啦
推 briareus: 是2022年最新排名沒錯 2023都還沒考