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如題 小弟在鳳山有間公寓2F 可選擇750公尺外的大賣場露天車位月租$1300 或是700公尺外的路邊計次車格,每月約$900 總之都得騎機車換車這樣,每天換車時間約6分鐘 (停車場剛好在旁邊可遇不可求呀QQ 常常突然就蓋大樓了) 小弟稍微計算了一下 如果3房公寓2F(450萬) 換屋換成同樣在鳳山的小3房平車老電梯大樓(650萬) 公寓 大樓 換車時間 6min -> 0min 停車費 $1300 -> $0 管理費 $0 -> $1300 20年貸款$16085 -> $23234 算起來一個月就差了7千元up 長期累積下來,為了車位換屋真的划算嗎? (雖然每天至少省6分鐘且可以少穿幾次雨衣好像滿香的...) 有高手分享嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.247.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688220584.A.E0D.html
pttftm: 你覺得那種感覺你比較舒服為主 07/01 22:15
a9509028: 至少住的開心 07/01 22:15
mepe1018: 差200萬多一個下樓就有平面車位~1300管理費有人收信倒 07/01 22:18
mepe1018: 垃圾~生活品質有差 07/01 22:18
chienyu1: 下雨天直接進地下停車場,不用搞的濕濕的就值得了 07/01 22:19
eulbos: 倒垃圾 固定時間走出巷口vs隨時走到一樓可丟 07/01 22:20
ISISxDOG: 我會換 07/01 22:20
asd31415926: 房子不就要住的爽嗎?我們現在也是想為了車位換屋 07/01 22:20
eulbos: 是圖個爽沒錯 但平車宅的貸款就要我薪水的5成了QQ 07/01 22:24
URGE1018: 多花的錢就是買車位 未來房子車位賣掉也可以拿回來。 07/01 22:24
aal: 你要不要乾脆換100萬的爛房,更省錢 07/01 22:26
eulbos: 沒阿 房間數不能妥協= = 07/01 22:32
bearKQG: 不划算 07/01 22:37
pot1234: 換啊 07/01 22:54
wentasu: 不換,但是要把省下的錢正確投資,才有可能讓你未來換更 07/01 23:03
wentasu: 好的房有足夠頭期款。 07/01 23:03
bboywhite: 值啦。坐電梯直通地下室用車會讓人開車出去的意願大增 07/01 23:10
eulbos: 條件不好 拚30年房貸跟申請寬限期 哪個比較容易阿@@? 07/01 23:16
eulbos: 目前換車位宅的瓶頸應該是每月還款壓力會太大QQ 07/01 23:17
wentasu: 省下的錢每月定期定額買基金,下次換房再挑有平面車位的 07/01 23:22
wentasu: 房子。 07/01 23:22
mepe1018: 你還是先騎機車去換車位比較省錢 07/01 23:26
eulbos: 豪 07/01 23:28
mepe1018: 不然舊房賣掉就比較沒壓力 07/01 23:28
mepe1018: 沒錢就真的沒什麼選擇 07/01 23:28
a12a13a14aaa: 看需求,如果有老婆小孩,買樓下停車位,價值一定 07/02 00:15
a12a13a14aaa: 大於7000,因為光採買、搬上搬下就能體會地下車位 07/02 00:15
a12a13a14aaa: 的好,尤其大太陽、下大雨、颱風天...無盡的被唸騎 07/02 00:15
a12a13a14aaa: 車換個車怎麼這麼久..,單身就完全沒差,小弟我當 07/02 00:15
a12a13a14aaa: 初也沒買車位,也是停附近再騎車去換,疫情爆發買 07/02 00:15
a12a13a14aaa: 了個車位後,整個價值有感提升,價差也是如你所說 07/02 00:15
a12a13a14aaa: 差了7000,但我們雙薪所以負擔尚可 07/02 00:15
eulbos: 採買確實欸... 有明顯差別 07/02 00:19
chrisdddd: 就算不開車我也會換有車位的 07/02 00:37
pilot1982: 長久自住就換,住短期幾年而已不要換,你還要換屋會賠 07/02 00:46
pilot1982: 一些 07/02 00:46
z5411: 其實你先前就一直糾結這間房子很久了 代表真的沒很滿意 07/02 01:10
Adam6613: 都賣掉吧 跟你的車一樣 07/02 01:22
eulbos: 換屋真的交易成本下去 很容易賠錢~ 07/02 01:27
wang56: 好慘,買到這種房,但至少有省到錢 07/02 02:10
DrTech: 這類問題,別問別人。每個人感受根本就是不同的。 07/02 02:25
DrTech: 真的要省這種錢,房子用租的不是更省。 07/02 02:26
DrTech: 拿省錢角度來看事情滿奇怪的,賠錢腦袋。搞不好有車位的社 07/02 02:29
DrTech: 區大樓,反而增值更快。買了反而更省。 07/02 02:29
mickl8101: 不淋雨真的舒適很多 07/02 04:39
billeric: 有能力就換 07/02 07:59
specialrain: 等你有老的 小的你就知道車位的重要性 07/02 08:01
littlea: 單身別想太多 07/02 08:06
kellymama: 如果付的起,我會買,邀間出租ㄧ間自住 07/02 09:41
ryusenming: 換阿 650不是很便宜嗎 07/02 09:48
startupownbs: 錢唯一買不到的是時間,我的話會換 07/02 09:56
jejeyu: 當然是老大樓,不過鳳山你買的到三房平車老大樓650? 07/02 09:58
a9470302: 廢文王 認真回的都被你騙了 07/02 10:05
kevinhon: 你怕地下有車位的大樓賠錢,就不怕沒車位的老公寓賠錢? 07/02 10:10
kevinhon: 一句話錢不夠,問那麼多…… 07/02 10:10
November1992: 兩年前和你一樣,現在停好就上樓,絕對值得 07/02 10:39
annlee0430: 這id真的看看就好 07/02 23:54
eulbos: 怎麼有人一直在抹黑阿... 07/03 00:01
eulbos: 問個房產問題而已 別這樣~~ 07/03 00:01
losmith: 你想想下雨天還要騎車去牽車有多麻煩 07/03 02:38
losmith: 而且才650萬而已,真的有夠便宜,猶豫啥 07/03 02:39
losmith: 而且要是以後發展起來,也是有車位的比較好賣XD 07/03 02:39
IamJoey: 總價不高 想辦法擠頭款吧。公寓出租投報率很好。 07/03 11:41
IamJoey: 租金應該超過你公寓貸款。不一定要賣 07/03 11:41
eulbos: 好 07/03 20:20
LeMirage2000: 過的舒不舒服也要算進去呀 10/24 07:42