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https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/183797382125.html 台中打炒房2箭 囤房族影響大 2023/07/02 09:15 聯合報記者趙容萱、劉柏均/台中報導 中央祭出「史上最重打炒房」平均地權條例子法昨上路,台中市政府打炒房,今年首次開徵囤房稅,影響約11.6萬戶,昨再公布約1.8萬戶新屋房屋稅漲15%、房價漲幅最大的七期重劃區5800戶調漲最高40%。房仲業認為,台中市連2箭對囤房族殺傷力很大,但也可能連動抬高租屋費用,波及租屋族。 中市地稅局長沈政安表示,房屋稅條例規定,房屋標準價格每3年重行評定1次,不動產評價委員會考量,近年房屋建築成本大幅上漲,參考營造工程物價指數變動情形等,兼顧租稅負擔,決議適度調升房屋標準單價,並適用於今年7月後新建房屋,既有房屋不受影響;另因應人口高齡、建築高層化,電梯已成生活必須設施,配合此次標準單價調整,取消電梯加價課稅。 沈政安表示,此次新屋房屋稅適度調升15%,標準單價調整後,在6都中排名第四,僅次於北市、新北、高雄,適用於昨天以後取得使照的新建房屋,既有房屋不受影響;另外,台中市七期重劃區周邊公共建設與設施密集,房價、地價漲幅最大,調整西屯區台灣大道3段(惠中路1段東、西側)等19條路段地段率,調幅為10%至40%,預估影響戶數5800戶,也將反映在明年5月開徵的房屋稅。 沈政安說,台中市今年首次開徵囤房稅,依新修正房屋稅徵收率自治條例,約11.6萬戶被課徵。對非自住使用的住家房屋,將按納稅人持有戶數課徵,只要本人、配偶及未成年子女全國持有3戶以內,自住用房屋適用1.2%稅率,4戶以下者每戶稅率2.4%;5戶以上每戶稅率都是3.6%。地稅局特別在官網設置「囤房稅專區」,提供查詢。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說,台中市政府宣布調整新建房屋稅,以台中近年新屋案量大,有益稅收,對自用戶來說,影響不大,囤房族則大受到影響,也可能波及租屋市場;台中市政府今年首徵囤房稅,加上昨宣布的新建房屋稅調漲,對囤房族殺傷力很大。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為,台中市今年首徵囤房稅,對囤房族比較有感,可能加速市場流通,調漲新建房屋稅預計明年開徵,對於持有多戶的房東可能會因成本增加,轉嫁在租客上,調高租金。 心得: 新大樓房屋稅很重,調幅10%~40%,囤房稅全國3戶內自用1.2%,4戶內每戶2.4%? 5戶內每戶3.6%? 這政策很奇怪,單身一人可3戶自用,結果夫妻二人也是3戶自用,不是應該6戶嗎?稅務局要不要說明一下? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.60.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688271804.A.A00.html
jackred: 房屋稅新大樓40坪大多是1萬,漲50%也才多5000,一個月多5 07/02 12:33
jackred: 0 ,是在緊張什麼 07/02 12:33
Sugimoto5566: 魯空:假的,政府做什麼政策都要無腦鬼轉成炒房 07/02 12:35
yoyoboy1: 離婚不就好了。那麼多意見 07/02 12:36
jackred: 上面大錯,是一個月多500 07/02 12:37
spermbox: 胡志強:XDDDDDD 07/02 12:38
spermbox: 笑死人 07/02 12:38
spermbox: 如今台中市政府最居住正義,那胡志強頭髮大概就最長了 07/02 12:41
luben: 一個月多50萬成本都無感了 科科 07/02 12:50
YAYA6655: 房屋稅一年十萬也不痛吧,現在才一萬 07/02 13:10
YAYA6655: 漲幅每年幾百萬,沒差那點稅 07/02 13:10
paunch: 政府懲罰已婚者,怪不得少子化 07/02 13:16
Jason8051: 沒錯喔 稅越少人民才會生越多baby 07/02 13:35
meangh: 房蛆嚇屎尿惹 07/02 13:37
carolgilbert: 賺1000萬,跟繳1000元屯房稅,怎麼比 07/02 13:53
lucky466: 藍山錢 07/02 13:59
whk1895: 做做樣子而已,實際根本沒漲多少 07/02 14:15
mopigou: 誰囤房,誰? 07/02 14:16
kevin190: 根本沒影響,夫妻加兩個小孩,四個人每人名下各一間房 07/02 15:53
kevin190: ,加稅有罰到誰? 07/02 15:53
kis28519: 撐一下,選完就會調回來了 07/02 16:36
y7moremore: 屯房輕稅沒用 07/02 17:36
keepaflash: 房仲業就喜歡恐嚇別人而已 07/02 17:55
zoo2020: 不是欸……這跟沒漲有什麼差別,我敢說跟本沒人在乎。 07/02 18:25
sernidle: 高雄也要推 這樣房價才會繼續噴 支持開徵囤房 07/02 19:09
a64186401: 噴噴噴啦 07/02 19:20
smart80615: 看來台中房租又要漲了 07/02 20:25
Airfoil: 你看看 民進黨整個被房版先知看破,瞧不起 再不出殺手澗 07/02 22:30
Airfoil: 可是無法洗清炒房黨 名號 明年也不用選了。 07/02 22:30
fankevin: 房租又要漲而已 07/02 22:52
stevelovkaka: 哪次不波及租屋族XD 07/02 23:05
specman: 政府才是最大贏家 底層韭菜被割很爽 還以為打擊了炒房的 07/04 08:47
specman: 房東 07/04 08:47