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※ 引述《jjoonnyy (jojo)》之銘言: : 近三年, 斷斷續續一直在看房, : 發現房價會變高, 主因買家真的太有錢。 : 主要有出價的是三間房, 我也只殺9折。 : 一間開價3800, 中古沒裝潢,比同年實登多500萬, 結果最後賣3800, 一毛不少賣出。 : 區域新高。 : 一間開2950, 比去年二樓實登多600萬, 結果2900賣出, 還全室(客廳,廚房, 三臥 : 室)漏水, 現況交房。區域次高。 : 一間開3280, 也是3280賣出。 區域新高。 : 真的, 完全賣家怎樣出, 連殺價都不殺就直接買了。 房價真的只會越來越高。 : 另外1500萬存款, 無家長後援, 買2950的房,壓力會太大嗎? 裝潢還要3~400萬。 怎 : 樣算都覺得有點勉強。 感覺生活品質會降很多! 標題不太精確 應該是都會區房價會越來越高 少子化 房價是會區域盤整的 現在的趨勢有兩大點 1. 新宅都會群聚化 2. 小宅化 蛋白和蛋殼區的房價還是有機會跌的 但蛋黃區怎麼看 頂多開太高賣不出去 只要屋主不缺錢 保值性依舊很好 另外部分蛋白區 有機會因為捷運通車後翻身 最明顯就北桃園某些區段的預售案 -- 人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり 武田信玄より -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688318374.A.347.html
sismiku: 捷運不要蓋房價是不是就不會漲!找到密碼了 07/03 01:24
sismiku: 有1500現金存款的現在買房真的慘 07/03 01:26
sismiku: 定存美金一年75萬利息 可以租多好的 07/03 01:26
NTU303150195: 哪個蛋殼蛋白跌了求明牌 07/03 01:27
NTU303150195: 怎麼我聽過賠售的都是蛋黃ㄏㄏ 07/03 01:27
lovebridget: 重點價錢 不是蛋黃蛋白 蛋白賣蛋白價就不會跌 07/03 01:57
lovebridget: 蛋黃賣黃金價就會跌 07/03 01:57
sernidle: 蛋黃區除了建物重大缺失 不可能跌 07/03 03:00
KikiWi: 賣不掉就是保值???你要不要聽聽你們在講什麼?我600塊 07/03 03:04
KikiWi: 台積電我不缺錢我不賣所以很保值??? 07/03 03:04
takei: 樓上別生氣,600台積我看快解套了,這幾天多注意一下 07/03 03:29
cindy033: 每年陪1萬等解套很保值啊,至少也賺配息了 07/03 06:32
cindy033: 配 07/03 06:32
splendidpoem: 有人是看不懂文章,還是明明看得懂,但為了抬槓而 07/03 06:33
splendidpoem: 故意曲解?原文已經說得很清楚了:賣不出去的前提 07/03 06:33
splendidpoem: 是「開太高」。而開高賣不掉,跟保不保值無關。 07/03 06:33
splendidpoem: 任何商品,價格會不會漲,是靠投機力量的追價拉抬 07/03 06:33
splendidpoem: ;價格會不會跌,則是靠投資力量的逢低承接。價格 07/03 06:33
splendidpoem: 開太高,若市場處於追價力道不足的空頭趨勢,當然 07/03 06:33
splendidpoem: 賣不掉;但蛋黃區不要說開多低,只要你開價合理, 07/03 06:33
splendidpoem: 就已經有一堆買盤願意承接了,怎麼跌? 07/03 06:33
CCOOGG: 賣不掉又沒有貸款才是保值 貸款光利息就夠你虧 07/03 07:04
CCOOGG: 蛋黃確實保值 但也沒人買就是 自己傳家 07/03 07:05
student81122: 貸款租客繳 07/03 08:25
benny1990615: 樓樓上又再亂講,房子沒房貸大家都是要再增貸出來投 07/03 09:23
benny1990615: 資 07/03 09:23
LTpeacecraft: 樓上要不要認真去市場上探究竟到底多少比例是不斷 07/03 12:41
LTpeacecraft: 增貸上去的… 07/03 12:41