推 grotwpig645: 我問理財型銀行年數只給20年，原屋可以30年 07/04 00:24
噓 ZhuBeiCity: 把第一戶賣掉就好啦 上限七成那麼累幹嗎 07/04 00:26
→ f496328mm: 你這樣轉增貸，不算買房吧? 07/04 00:30
→ meangh: 一千萬以下的房子沒必要這樣 07/04 01:44
推 zino: 房子轉增貸的錢好像不能用在買房喔！確認一下吧 07/04 02:20
推 dreamdds: 幹嘛不直接買第二戶然後第一戶增貸還給家人錢就好？ 07/04 05:42
推 Takadanobaba: 你先跟家人借90，之後辦信貸還錢最簡單 07/04 07:01
→ PPTAlex: 第一戶還掉~然後借第二戶~那第一戶的增貸會被看成第二戶 07/04 08:42
→ PPTAlex: 七成的條件嗎? 07/04 08:42
推 jc761128: 既然都能跟家人湊 商量一下晚點還 等回查後再貸第一間 07/04 09:44
推 smallod: 看不懂這什麼操作，感覺不差這一成 07/04 10:03
→ NITERRO: 意思說A、B兩案有價差，寧願先還低價屋，把高價屋貸款貸 07/04 10:19
→ NITERRO: 滿，是這樣沒錯吧 07/04 10:19
推 pony3800: 順序這樣就可以了！ 07/04 12:18
→ pony3800: 1. 先用現金還款完原本的600萬房貸。然後隔月的15號之 07/04 12:19
→ pony3800: 後，聯徵上就名下沒有貸款。 07/04 12:19
→ pony3800: 2. 購買900萬的房子，780-600=180萬元。當頭期款剛剛好 07/04 12:20
→ pony3800: ，符合一間可以貸款8成（建議先請銀行鑑價一下） 07/04 12:20
推 pony3800: 3. 現在你會變成：一間無貸款房子，一間新買的（掛購置 07/04 12:21
→ pony3800: 貸款房子）。請用一間無貸款的房子，去做貸款申請（掛4 07/04 12:21
→ pony3800: ）。將週轉金還款給親戚，這個週轉金不能再投入房地產！ 07/04 12:21
→ pony3800: 因為你的金流（780萬元）都是出自於自己的現金，所以在 07/04 12:23
→ pony3800: 做資金回查的時候，你是過關的。詳細操作請洽銀行貸款專 07/04 12:23
→ pony3800: 員！ 07/04 12:23
感謝各位版友的回答 這方法主要是兩間都想貸到8成
此外也是不想讓房子永久受到轉增貸只能7成的限制
目前新規定就是第二戶三年後永久受到7成轉增貸限制 覺得很不好
真要使用這招 我想我還是會在諮詢一下銀行貸款專員 謝謝大家
※ 編輯: pleasedont (111.240.37.119 臺灣), 07/04/2023 23:07:47