[新聞] 新北最貴重劃區！ 新預售案8字頭再+1

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內文：

新北最貴重劃區！　新預售案8字頭再+1

新店央北過去4字頭可入手，一路漲到7字頭，成為目前新北最貴的新興重劃區，據實登揭
露，忠泰建設新案成為新店央北第三個登上8字頭預售案，其他2案則出自宏盛、宏普建設
。信義房屋在地房仲表示，央北目前所剩的大面積土地少，若再搭配品牌加持，8字頭並
不意外。

據內政部實價，新店央北「忠泰蘊」共揭露9戶，4月下旬~5月間成交單價73.5~81.9萬元
，成為央北第三個最高成交到8字頭的預售案。

其他2案分別為「宏盛心中央」每坪最高83萬元，「宏普GRAND PARK 」最高單價也達83.5
萬元。另外，基地廣達3500坪的「聯上澐朗」，目前最高來到每坪79.8萬元，未來也可能
站上8字頭。

信義房屋新店央北店長李品賦表示，新案「忠泰蘊」基地面積近900坪，擁建商品牌加持
，線上競品少，成交站上8字頭不意外。另一方面，央北建案開發已達8成，相對飽和，剩
下的大面積土地已經不多了，這也是吸引剛需消費者出手的原因之一。

另外，在地業者指出，江陵建設雖定位是新店在地建商，但品質與口碑也深獲肯定，該公
司在央北共有3塊基地，2塊在新店高中對面、1塊在面中央公園北側，先前有短暫銷售，
但其後封盤，未來預計採先建後售，主打鋼骨建材，成交價也可能達8字頭。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，央北從過去4字頭漲到7字頭，畢竟價格漲高，成為目
前新北最貴的新興重劃區，再加上大環境因素，導致建案去化速度放緩。

何世昌說，央北7~8成買盤為新店在地首購、換屋族，對他們來說，要接受7字頭、甚至8
字頭價格確實需要一些時間。但所幸央北已過推案高峰，當前供給量控制得宜，因此未出
現價格修正情況，品牌建商個案還是繼續往8字頭來衝。


心得：

江翠北、央北、二重右岸都摸到八字頭了...

怎麼這半年來房價愈崩愈高...

捷運不太方便的地方買到八字頭會套多久呢??

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噓 labdog: 可憐一堆盤子準備套在最高點
推 Dissipate: 江翠ABC才6字頭，以後還有浮州溫仔圳，買8字頭現買現
→ Dissipate: 套
推 Robben: 央北漂亮啊
推 diablojonn: 台北市中心新房子更貴阿..
推 kuosos520: 台北基本都是150上下...根本不報了
推 icexice: 央北根本供不應求，旁邊還有十四張，要破百應該是早晚的
→ icexice: 事
噓 scitamehtam: 新北基本面超級爛…，看看那薪資跟市容、治安還有鄰
→ scitamehtam: 居素質
推 pptsuck: 什麼8字頭 遲早3位數的地方 房仲謙虛了
推 kuosos520: 問題是台北人買不了台北新房...
→ agvnol: 便宜，每坪應該都要100
噓 labdog: 笑死，台北市中心哪來都是150
→ lucifero:           央北是真的還有空間 等整個區域完整
→ kyova: 衝阿~~
噓 IHave30CM: 8字頭不如買北投文山
推 fickle85: 央北推案越來越少了，忠泰跟宏普都評價不錯的建商，賣
→ fickle85: 到80實在不意外。不知道之後成屋銷售的江陵會賣到多少
→ fickle85: 宏普3位置滿好的，給的配備規格也不錯
→ newqazwsx: 太便宜 先來三戶
→ kainolife: 新北這幾個重劃區應該都換手到自住客手上，沒啥拋售潮
推 LujouPico: 再等等，沒9字頭不想出手
→ Sonian: 沒有套不套的問題 自住十年 到時有沒有套再說
推 diablojonn: https://i.imgur.com/PsejHbL.jpg
噓 googlegoogle: 當然是推青埔，什麼央北
推 Anyotw: 4字頭、套！5字頭、套！6字頭、套！
→ Anyotw: 反正我不尷尬
推 YouGot5566: 新北喔 未看先猜20-30 坪小宅
→ YouGot5566: 因為單價高 總價只能壓低 新北人買不起大坪數豪宅
推 kk1234: 樓上 您先猜 猜錯了啦 XD
→ kk1234: 這個 30 ~ 5X坪 目前成交總價 2600 到快 4500
推 kk1234: 破竹北豪宅線欸
推 welly0412: 忠泰、宏普在央北的案子都有的到50坪喔，總價4500~6000
→ welly0412: 都有
→ welly0412: 樓上說什麼20-30坪低總價的，多出門看看吧！井底之蛙
推 liocorno: 9字頭再叫我
→ icexice: 央北、中和左岸、頭前等新北重劃區多的是大坪數，中小坪
→ icexice: 數搶手得很
推 YouGot5566: 不錯 難得有到50坪的建案 值得嘉獎
推 kk1234: 兩房成交2600以上 來竹北可以買三房了 XD
→ kk1234: 所以說竹北房價等同比新店次兩等的新莊無誤啊
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/LxP5RFP.jpg
→ kusomanfcu: 1年內 非店面 純住宅
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ik0WPNP.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/lylVji9.jpg
→ kusomanfcu: 比例低於人口比例 就這樣
推 YouGot5566: 竹北鑑估值屌打新北各區 是害怕想起來嗎 還要我去找圖
→ YouGot5566: 來貼嗎 這麻煩
→ YouGot5566: https://i.imgur.com/EGzwkx8.jpg
→ YouGot5566: 什麼新店新莊 先打贏你們自家的林口好嗎 還想跳級打竹
→ YouGot5566: 北
推 benson502: 新北買那麼高，準備套死
推 kk1234: 請看成交價單價與總價 謝謝
→ kk1234: 自己先來亂說甚麼新北都小坪數 然後就被W大笑說是井蛙 XD
推 YouGot5566: 總價不就輸了嗎 勇於認錯好嗎
推 kk1234: 你是真的天真到新北最高是林口哦XD
推 YouGot5566: https://i.imgur.com/bTTlOEf.jpg
→ YouGot5566: https://estate.ltn.com.tw/article/17258
→ YouGot5566: 有人臉一直湊出來給人打欸
推 kk1234: 看您貼的資料 竹北跟林口房價差不多 XD
→ kk1234: 您剛被W大大完 XD
→ kk1234: 您剛被W大打完 XD
→ YouGot5566: 新北最高林口我信啊 鑑估值又不是看單價 我就說新北市
→ YouGot5566: 區高單價低總價的一堆
→ YouGot5566: 是啊 竹北跟林口差不多 都贏新莊新店 嘻嘻
→ kk1234: 低總哦 ~ 新莊好多破億了 竹北最高總目前是多少啊
→ kk1234: 好哦 竹北跟林口同等級 XD
→ kk1234: 林口贏新莊新店 好傻好天真 XD
推 YouGot5566: 新莊低於1500超多 低價區笑死 買不起板橋中永和新店才
→ YouGot5566: 會選新莊吧
推 babyMclaren: 我就是買這啦，看來還在慢慢往上衝
→ kk1234: 買不起的都買跟竹北同等級的林口欸 XD
→ babyMclaren: 新聞保守了
→ YouGot5566: 看吧 都有數據了 開始裝傻不認帳
→ YouGot5566: 新莊那麼讚你買竹北幹嘛？笑死 不要又找什麼為了工作
→ YouGot5566: 的藉口
推 kk1234: 新莊很鳥好嗎 那有讚 但說到房價 就是跟竹北沒兩樣 沒錯
→ kk1234: 啊
→ kk1234: 你喜歡說竹北房價等同林口厚 那我之後改一下 XD 每次都說
→ kk1234: 竹北房價等同新莊等級 要改一下了
→ kk1234: 推baby大 那邊漲得可怕
推 encoreg57985: 某Y不知道新店有很多山區拉低總價 板橋有溪崑(樹林)
→ encoreg57985: 生活圈 拉低總價 只拿單一數據狂吹..
→ ujma: 這個價格這個地方，其實可以有更好的選擇
→ nanakolin: 文山大基地的房子不多，加上南環線要開工，交通黑暗期
→ nanakolin: 預備備
→ nanakolin: 宏普目前最高價是58P
噓 JOKO58802218: 打臉政府喔
→ Physerapb: 竹北什麼鄉下來亂喔，跟新北比幹嘛…