[請益] 竹北高鐵區預售屋三房請益

[abc42178 (唉唷!)]

大家怎麼都這麼專業，馬上就知道是璞遇！

想知道這個格局有什麼沒有提到的缺點嗎？

還有主陽台好像有點大吃掉客廳的空間？


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最近看上的預售建案快要交屋了，

幾個房型看來看去不是面向太差就是棟距太近，

但這間有雙衛浴開窗、面北無限棟距，

而且坪數看起來作三房還算足夠感覺還可以，

應該會把次臥改成半開放書房，

不過從家配圖來看好像也有缺點，1.開窗都面北採光可能受限，

（冬天東北季風大不知道會不會有影響）

2.走廊好像會佔了一部分空間？

3.陽台佔比有點高？

以上是我單看配置圖去推論出的結果，

因為看房的經驗沒有很多，不知道優缺點的分析是不是合理的

還有樑柱的部分我也看不太出來，希望有板上大神幫忙解答一下

非常感謝~

公設比33% 房型是B1

主+附約25坪

https://i.imgur.com/WAfZ8uv.jpg

https://i.imgur.com/rOqAoe8.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.38.153 (臺灣)
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推 mfcke: 這就合新璞玉啊 這位置 有一點小缺點只能忍了 如果沒有高
→ mfcke: 鐵需求可以去挑看看其他
※ 編輯: abc42178 (111.243.38.153 臺灣), 07/06/2023 00:27:14
推 keishei: 璞遇賺爆惹
推 Morphee: 現在你要煩惱的是驗屋
推 howhow801122: 買投資客轉約的，不用追高買詠遇
→ charliebitme: 哪邊的高鐵站 彰化嗎
推 xylitol: 最頂的竹北
→ aa00788: 完美
推 davidbeckham: 最小臥房的衣櫥很難用
推 kk1234: 以目前房子越來越小的趨勢 我覺得這隔局可以
推 Mulsanne: 竹北高鐵區直接買就對了
→ kk1234: 那邊晚上比較黑啦
※ 編輯: abc42178 (49.216.40.102 臺灣), 07/06/2023 08:27:43
推 themlb09: 最小臥不好住，只適合放兒童單人床
→ themlb09: 除了最小臥太小，整體算不錯的了
推 q156446: 夏天的時候，朝北採光反而比朝南好喔
→ q156446: 除非低樓層   不然我覺得採光   朝北朝南  都差不多
→ q156446: 一個冬天採光比較好   一個夏天比較好
推 lyxiang: 最小的那間不好用 其他看起來倒是還好
推 eddie0729: 就不夠優所以賣不掉 便宜5萬就好賣了
推 waterdisney: 目前竹北高鐵最划算的選擇
推 Jacky1943: 這轉約的自備金要很高吧，這樣划得來嗎？
推 Jacky1943: 這個建案現在不見得貸的到八成吧？
推 fudon752: 這格局很頂了
→ whitelady: 你可以去現場工地看一下，我覺得蓋得很擠.....orz 它右
→ whitelady: 邊是合新詠遇，目前還是預售屋階段，但是賣得不好
→ imagesun: 現在轉約的自備應該要1000吧，幾個人拿得出來？投資角
→ imagesun: 度也划不來
推 gmjoin2007: 合新是寶佳的哦 提醒你一下 交屋驗屋到公設點交 到時
→ gmjoin2007: 有很多罪要受
噓 chjghjg9487: 紅明顯 夏天朝北早晚都直曬好嗎= =