→ ceca: 全部都轉嫁，你可以拿你的人生對賭 07/07 08:01
→ boy830527: 我也房蟲啦 但你說全部都能轉嫁 07/07 08:07
→ boy830527: 買蛋白的就乖乖繳稅還租不出去 未來一定一大堆 07/07 08:07
→ licklabium: 台南學甲算是蛋白區嗎?這五年房價直接漲2倍，給你參考 07/07 08:07
→ boy830527: 最慘的絕對是蛋殼蛋白 租不出去只要 持有成本一上 07/07 08:08
→ boy830527: 升 撐不下去一 07/07 08:08
→ boy830527: 定拋售 07/07 08:08
→ licklabium: 你說的「絕對」，台灣的數據在哪?拿出來參考看看 07/07 08:10
→ ceca: 山上租金都在漲，哪來的漲不動 07/07 08:10
→ ceca: 你也是蟲，那你市場怎麼調查的？？ 07/07 08:10
→ ceca: 市場亂調查，很危險耶 07/07 08:11
→ boy830527: 不要整天在那邊新房供應不足 老房子一樣能住人啦 07/07 08:12
→ boy830527: 工作機會在哪 哪裡就是剛需 就是蛋黃 自己把房子為 07/07 08:12
→ boy830527: 中心畫一個單 07/07 08:12
→ boy830527: 趟通勤時間在50分鐘內的房 超過的就等gg 07/07 08:12
→ boy830527: 台灣從來沒有經驗因為過去持有成本過低 再加上沒有 07/07 08:14
→ boy830527: 誘因把空房逼 07/07 08:14
→ boy830527: 出來到租屋市場 當然是看其他國家經驗 一直拿台灣 07/07 08:14
→ boy830527: 過去低持有成本 07/07 08:14
→ boy830527: 的經驗看未來 會不會太樂觀？ 07/07 08:14
推 ntpuisbest: 我家台北透天只能租兩萬，旁邊一堆老人原始取得成本 07/07 08:15
→ ntpuisbest: 低的，我要怎麼漲阿，求解 07/07 08:15
推 ceca: 你理論太多了，你投資靠理論在操作喔 07/07 08:15
→ ceca: 穩死 07/07 08:15
→ licklabium: 現在出租，一戶租金25000，一戶28000，不要告訴我 07/07 08:15
→ ceca: 先看市場怎樣反應，市場永遠是對的 07/07 08:15
→ licklabium: 這裡不是蛋白區，都快到蛋殼區了 07/07 08:15
→ ceca: 亂套外國，死的也是自己 07/07 08:16
推 ceca: 奇怪，那麼多理論，都不看市場，還敢做投資 07/07 08:18
→ ceca: 你理論空，結果市場一直漲，啊你是空到底硬幹喔？ 07/07 08:18
→ ceca: 不會被嘎到破產嗎？ 07/07 08:18
→ ceca: 市場多就是多空就是空，他永遠是對的 07/07 08:18
→ ceca: 銀行是風險控管，漲跌直接看價格 07/07 08:19
推 benson502: 租屋才不管什麼區，就算雞蛋塑膠盒區旁邊有個大學就很 07/07 08:19
→ benson502: 好租了 07/07 08:19
→ ceca: 很多銀行不貸款給魚塭，結果魚塭一直噴 07/07 08:19
→ bnn: 你其他門牌拿到這個條件再來說蛋殼蛋白在銀行眼中一樣價值 07/07 08:19
→ ceca: 你要解釋銀行不看好魚塭個屁 07/07 08:19
→ ceca: 多少就多少，漲就是漲，其他都是屁 07/07 08:20
→ boy830527: ca大你自己也都操作老公寓 不亂幹蛋白蛋殼區 我就 07/07 08:20
→ boy830527: 不懂你如果不支 07/07 08:20
→ boy830527: 持這理論 怎麼投資邏輯也是這樣走？ 07/07 08:20
→ ceca: 你蛋黃豪宅銀行很想放，但是漲不動，啊你不就科科 07/07 08:20
推 qqq7840: 對某些人，騎機車10分鐘到的了便利商店就是蛋黃了。你的 07/07 08:20
→ qqq7840: 蛋黃是指哪裡？ 07/07 08:20
→ ceca: 蛋白區？林園漲翻了，他是蛋黃嗎？？ 07/07 08:21
→ bnn: 銀行市場上比散戶更有耐受度 更有錢 集結更多生意人的集體 07/07 08:21
→ bnn: 尊重一下專業生意人啊 照你的邏輯 07/07 08:22
→ ceca: 我都沒說大寮準備長期地區階級上翻，大寮是蛋黃嗎？ 07/07 08:22
→ licklabium: CECA明明就買林園、興達港，哪有只買蛋黃老公寓 07/07 08:22
→ ceca: 講銀行的先去旁邊解釋魚塭問題 07/07 08:22
→ ceca: 不解釋魚塭問題，你銀行就是屁 07/07 08:22
→ licklabium: 銀行是蛋黃區貸款額度給更高，又不是蛋白區完全不能貸 07/07 08:22
→ ceca: 興達港我媽買的，那是她的錢，不過放到大概翻倍 07/07 08:23
→ boy830527: 炒作的時候都馬隨便漲 但能不能維持住 是靠基本面 07/07 08:23
→ boy830527: 不然就是你能 07/07 08:23
→ boy830527: 即時下車 07/07 08:23
→ bnn: 就 人家覺得魚塭的風險 不想做這生意啊 你都說風險控管了 07/07 08:23
→ ceca: 炒作過頭，蛋黃區豪宅也是要回檔 07/07 08:24
→ ceca: 反而林園補漲到今天沒回檔過 07/07 08:24
推 alonzohorse: 那篇看看就好，又不是每家銀行都這樣 07/07 08:24
→ ceca: 補漲一直都是風險極低的漲法，易漲，漲幅大，又難回檔 07/07 08:24
→ ceca: 魚塭這幾十年，只漲不跌喔，比蛋黃區還穩 07/07 08:25
→ ceca: 反而很多豪宅價格下降的亂七八糟 07/07 08:26
→ ceca: 市場永遠是對的，理論牴觸市場就是屁 07/07 08:26
→ ceca: 投資第一件事情是市場調查，不是去聽理論 07/07 08:27
→ ceca: 理論不要太多，先看清楚市場 07/07 08:27
→ piliwu: 難不成蛋殼跌了你就願意住蛋殼嗎 07/07 08:28
噓 aa88645: 不是未來人不要裝逼跟你說過了 07/07 08:31
→ boy830527: 你市場就是都還沒反應 你要怎麼觀察？ 台灣從以前 07/07 08:32
→ boy830527: 到現在就都低持 07/07 08:32
→ boy830527: 有成本 不然怎麼不反案過下個月就實施 還給了一年 07/07 08:32
→ boy830527: 多反應期？ 就 07/07 08:32
→ boy830527: 是給市場適應 或給人先跑 不跑得乖乖繳稅 很難嗎xd 07/07 08:32
→ boy830527: 另外這法案能過關 才有用不然都是白談 一堆人都馬 07/07 08:34
→ boy830527: 在等會不會轉彎 07/07 08:34
→ boy830527: 但如果是大資產的一定得先跑 不然跑不夠快傷害太 07/07 08:34
→ boy830527: 大 07/07 08:34
→ ceca: 嗯，你可以拿你的人生對賭看看 07/07 08:35
→ ceca: 感覺你會科科到天上去 07/07 08:35
→ licklabium: 你自己都說市場還沒反應了，然後就開始很爽地在討論 07/07 08:35
→ licklabium: 邏輯是有多錯亂 07/07 08:36
噓 aa88645: 升息也漲 降息也漲 加稅也漲 降稅也漲 你不覺得很ㄎ一尢 07/07 08:36
→ aa88645: 嗎 07/07 08:36
→ ceca: 降稅為啥租金漲？？除非降稅房價又漲太多 07/07 08:36
→ ceca: 其實你看早餐，是不是也發生什麼都在漲 07/07 08:37
→ boy830527: 我對賭啥？ 我房子有了 我又不賣 乖乖當房蟲 07/07 08:37
→ ceca: 租金其實跟你的鮪魚蛋吐司沒啥兩樣 07/07 08:37
→ ceca: 不過重擊會跌，例如2000年有跌 07/07 08:37
→ ceca: 要重擊 07/07 08:38
→ ceca: 對賭就是，你把錢都拿去蛋黃區買豪宅啊，科科 07/07 08:38
→ ceca: 你可以賭看看 07/07 08:38
→ boy830527: 我就說了 沒工作機會的地方 你漲房租漲房價沒差啊 07/07 08:38
→ boy830527: 但有沒有人租 07/07 08:38
→ boy830527: 跟買才一回事 另外因為台灣沒經驗所以只能只能拿國 07/07 08:38
→ boy830527: 外經驗 07/07 08:38
推 qwqmmmm: 我就問 Ceca大有讓人失望過嗎 07/07 08:39
→ aa88645: 講不贏只能對賭 你投資用賭的膩 07/07 08:39
→ ceca: 那邊沒工作機會？你說田寮？還是那瑪夏？ 07/07 08:39
→ ceca: 投資我都穩贏，但看你們理論一堆，整個就賭徒 07/07 08:39
→ ceca: 你不是賭是什麼，哈哈 07/07 08:39
→ ceca: 對喔，前兩年租金大漲，六龜都漲了 07/07 08:40
→ ceca: 還是六龜，對你來講，也是蛋黃 07/07 08:40
→ Robben: 蛋黃先漲 漲到受不了就跑去蛋白 07/07 08:40
→ Robben: 每次循環都是這樣 07/07 08:40
→ ceca: 你的蛋黃已經跑到玉山這麼大了喔？ 07/07 08:40
→ boy830527: 我今天掛牌價一坪要1000萬 我也能啊 但沒人買啊xdd 07/07 08:40
→ boy830527: 我家中國房之 07/07 08:40
→ boy830527: 前 還能掛到一平方60000rmb xdd 但現在吃鱉 40000 07/07 08:40
→ boy830527: 還找不到買家 07/07 08:40
推 hellogym: 蛋黃漲到你租不下去 沒錢的自然就去蛋白租了 07/07 08:41
→ ceca: 租金才一波全台全面開漲，恆春也漲，草屯也漲 07/07 08:41
→ Robben: 反正蛋白比較便宜就會有人吃 07/07 08:41
→ ceca: 你睜著眼睛跟我說蛋白漲不動？？ 07/07 08:41
→ hellogym: 你拿中國經驗就是笑話 中國房價本來就不合理 07/07 08:41
→ ceca: 你市場怎樣調查的？？ 07/07 08:41
→ ceca: 啊你這樣投資，不是賭博是什麼 07/07 08:41
→ hellogym: 台灣的房價合理的很 租金還偏低 07/07 08:42
→ hellogym: 房地產本來就是各國不同 你還拿一個極端例子來比 不是 07/07 08:42
→ hellogym: 笑話嗎 07/07 08:42
→ ceca: 中國大陸國家，你拿來跟台灣鼻屎國又富裕國亂比？ 07/07 08:42
→ ceca: 外加台灣租金被低估那麼大 07/07 08:43
→ hellogym: 中國C大早講過 房價偏離基本面公式 遲早崩的 07/07 08:43
→ ceca: 中國出租投報率超低，利率又很高，你有估算嗎？ 07/07 08:43
推 Hathway: 你的論點是台灣=日本ㄟ 6 07/07 08:43
→ boy830527: 以前低成本買的 是要賭啥？ 啊不就持有成本很低 我 07/07 08:43
→ boy830527: 根本沒差啊 反 07/07 08:43
→ boy830527: 正有人租啊xdd 07/07 08:43
→ ceca: 你先看清楚台灣，而台灣才剛全面房價房租都漲過一次 07/07 08:44
→ ceca: 啊你現在理論說蛋白都漲不動，跟剛漲一波衝突 07/07 08:44
→ ceca: 你為啥要硬凹呢？？ 07/07 08:44
→ ceca: 漲租跟持有成本低有紗關係 07/07 08:44
→ ceca: 外加中國稅金更低，科科 07/07 08:45
→ boy830527: 幾乎台美中東南亞都置產 就默默收租罷了 07/07 08:45
→ ceca: 你不要凹到邏輯都錯亂了 07/07 08:45
推 hellogym: 他的理論依據就是中國崩崩了 台灣也會崩XDD 07/07 08:45
→ ceca: 海外不動產？？最近東南亞不是很慘烈 07/07 08:46
→ ceca: 要替你節哀嗎？？ 07/07 08:46
→ ceca: 美國不動產也比台灣慘烈，唉 07/07 08:46
→ boy830527: 慘烈啊 但低持有成本 我又沒差 都以前買的 我成本 07/07 08:46
→ boy830527: 低就不怕 07/07 08:46
噓 NTU303150195: 87賠售案例都在蛋黃好嗎 07/07 08:46
→ ceca: 啊你海外不動產有沒有看市場啊？？ 07/07 08:46
→ NTU303150195: 股價叫乖離 07/07 08:47
→ ceca: 喔，啊台灣沒跌，東南亞跌很慘，跟我說成本低沒關係？？ 07/07 08:47
→ ceca: 這哪來的鴕鳥，科科 07/07 08:47
推 hellogym: 裝啥大尾巴狼 都你爸媽的投資 裝的你很懂XDDD 07/07 08:47
→ boy830527: 就說了房子都漲一倍了 你跌20趴 我也不會呱呱叫 因 07/07 08:47
→ boy830527: 為都全款買的0 07/07 08:47
→ boy830527: 貸款 07/07 08:47
→ hellogym: 家戶台北收入才350 真慘 07/07 08:47
→ ceca: 原來你已經賭下去了，唉，節哀 07/07 08:47
推 qqphor: 來了，我的房子就是蛋緣區照漲房租XD 07/07 08:48
→ hellogym: 一個牙醫哥年薪就屌打你們全家了 07/07 08:48
→ boy830527: 350很低啊 但房產賺錢xddd 我就不懂回檔多買點 但 07/07 08:48
→ boy830527: 為啥買房的人會 07/07 08:48
→ boy830527: 怕回檔 07/07 08:48
→ ceca: 另外，東南亞漲一倍，除非你不是買蛋黃，不然你應該持有十年 07/07 08:48
→ ceca: 以上 07/07 08:48
→ ceca: 你曼谷，胡志明，馬尼拉，翻倍切入點是幾年，自己說 07/07 08:49
→ hellogym: 誰房產沒賺錢阿 笑屎 房產賺錢也能吹 07/07 08:49
→ ceca: 曼谷翻倍可能要十幾年快15年前 07/07 08:49
→ hellogym: 版上有房的 99%大概房產都賺錢吧 07/07 08:50
→ ceca: 啊你放十幾年結果又跌20%，你真的不痛嗎？？ 07/07 08:50
→ ceca: 你不知道本版大家麻多少有長期追蹤各國主要都市走勢？ 07/07 08:50
→ ceca: 你講外國，你先講，你那一年切入那個國家來聽聽 07/07 08:51
噓 yiliang1107: …………… 07/07 08:51
→ hellogym: 都他爸媽買的啦 他知道個屁 07/07 08:51
→ ceca: 中國你又那一年切入的？？ 07/07 08:51
→ hellogym: 他當馬伕收錢而已 你要他講啥道理XDD 07/07 08:51
→ ceca: 爸媽買也沒差，我爸買上海，我媽買興達港，我也很清楚 07/07 08:52
→ ceca: 我媽興達港賣是我幫她處理的包含訂價和談價格 07/07 08:52
→ ceca: 我爸上海他們兩個自己跑去賣，賣太便宜，科科 07/07 08:52
→ yiliang1107: 其實蛋黃區例如台北市，新房子投報率最差 07/07 08:52
→ ceca: 不過那是中國第二波打房的時候賣掉，賣超早 07/07 08:53
→ ceca: 所以他爸媽買賣也沒關係 07/07 08:53
→ yiliang1107: 反而是上面討論的林園、蛋白工業區週邊 07/07 08:53
→ ceca: 那一年切入哪一個國家，講來聽聽 07/07 08:53
→ yiliang1107: 很好租，租金也很漂亮。 07/07 08:53
→ boy830527: 爸媽買的我當房蟲不行嗎 xddd ？ 我又不賣不賭不毒 07/07 08:53
→ yiliang1107: 你零經驗值，用幻想感覺，跟市場本身真金白銀下去 07/07 08:54
推 hellogym: 等你爸媽過戶給你再說啦 笑屎 07/07 08:54
→ ceca: 所以你就只是買了不賣，然後賺個租金就在跟我們講價格漲跌？ 07/07 08:54
→ hellogym: 當馬伕而已也能吹 07/07 08:54
→ yiliang1107: 討論，當然沒交集XDD 07/07 08:54
→ hellogym: 廢話 都在他爸媽名下怎麼賣 賣也不是他決定的zzz 07/07 08:55
→ ceca: 啊蛋白區好了，那邊房租漲不動，你講來聽聽 07/07 08:55
→ boy830527: 有房就不能說房價跌？ 是多怕還是槓桿開太高？ 07/07 08:55
→ ceca: 蛋白區那邊房價漲不動也講來聽聽 07/07 08:55
→ hellogym: 他會回你說 中國蛋白區漲不動 07/07 08:55
→ boy830527: 呵呵 你又知道在誰名下xddd 07/07 08:55
→ ceca: 可以講啊，你說那邊房租漲不動，講來聽聽 07/07 08:55
→ hellogym: 笑死 放大絕了喔 不是不能說跌 是依據太製杖笑你 07/07 08:56
→ ceca: 不要丟含糊的蛋白，你直接舉地點來聽 07/07 08:56
→ ceca: 然後到時候再來看有沒有動 07/07 08:56
→ hellogym: 呵呵 台北家庭3人年收350就不用出來吹了 07/07 08:56
推 krf08: 租屋實價登錄，納管的亂漲政府馬上知道。至於還沒納管的租 07/07 08:56
→ ceca: 這很實在 07/07 08:56
→ krf08: 金補貼會慢慢強迫房東納管 07/07 08:56
→ hellogym: 我靠投資副業本業就能干到250了 你還在台北 07/07 08:57
→ ceca: 你重新出租就好，亂漲租一般定義是，租約內條高租金 07/07 08:57
→ ceca: 重新簽約，租金大條兩倍政府也不會管你 07/07 08:57
→ yiliang1107: 北部就草漯租金也是漲幅明顯 07/07 08:57
→ yiliang1107: 也是很蛋白XDDDD 07/07 08:58
→ hellogym: 中國半導體倒閉一堆 你要不要也說台灣半導體廠會倒閉 07/07 08:58
→ hellogym: 笑屎 07/07 08:58
→ ceca: 上一次那一波租金大漲，台灣全部都中 07/07 08:58
→ ceca: 所以很好奇，蛋白漲不動到底是指那？？ 07/07 08:58
→ boy830527: 我就拿國外例子講 畢竟我國外有參與過 就是長那樣 07/07 08:58
→ boy830527: 但你們一直說 07/07 08:58
→ boy830527: 台灣不一樣 那就不一樣啊 我是沒差 我的確沒參與買 07/07 08:58
→ boy830527: 得過程 但我因 07/07 08:58
→ boy830527: 為看準趨勢 在開跌的時候有賣掉 一些之前多買的 07/07 08:58
→ boy830527: 加家人每次都買兩間 賣一間留一間 所以說就這樣 07/07 08:58
→ boy830527: 我是沒差啦 少 07/07 08:58
→ boy830527: 賺而已 07/07 08:58
→ hellogym: 你當然沒差阿 又不是你的事 笑屎 07/07 08:59
→ ceca: 剛漲給你看，你說漲不動，這不叫你出來解釋都感覺不對勁 07/07 08:59
→ hellogym: 是你爸媽的事 07/07 08:59
→ hellogym: 等60歲繼承後再來吹哈 07/07 08:59
→ ceca: 外國例子干台灣屁事 07/07 08:59
→ ceca: 你現在不是講台灣蛋白嗎？？請問哪裡漲不動？？ 07/07 09:00
→ boy830527: 賣我在賣 錢我再拿呵呵 你就一間還兩間一直喊真的 07/07 09:00
→ boy830527: 很好笑 07/07 09:00
→ qqphor: 這裏的名言是賺多正常，少賺會很不爽XD 07/07 09:00
→ ceca: 外國又沒台積電，有不是長期出超國又不是鼻屎國 07/07 09:00
→ hellogym: 好笑啊 一間就屌打你而已 07/07 09:00
→ ceca: 干台灣屁事？ 07/07 09:00
噓 yiliang1107: 所以台灣租金漲不動的蛋白區域在哪裡 07/07 09:01
→ hellogym: 台北家戶收入350吹啥 笑屎 07/07 09:01
推 benson502: 大逃殺？還是韭菜亂砍？ 07/07 09:01
→ ceca: 到底台灣蛋白漲不動在哪裡？？快講來聽聽 07/07 09:01
→ yiliang1107: 不用扯東扯西，找一個蛋白區域來討論 07/07 09:01
→ ceca: 台灣那個蛋白大逃殺，講來聽聽 07/07 09:02
→ hellogym: 韓國精華區崩 要不要也拿來討論 笑屎 07/07 09:02
→ ceca: 對啊，講地點啊 07/07 09:02
→ ceca: 說話啊 07/07 09:02
→ boy830527: 我就說沒經驗了 等法案過 過了就有，現在先參考國 07/07 09:02
→ boy830527: 外的，如果一直 07/07 09:02
→ boy830527: 跳針這個我不想回應了 07/07 09:02
→ boy830527: 還有家戶350 真的低 ，但這都是用最保守估計呵呵 07/07 09:02
→ ceca: 法案過了，那邊漲不動，快講來聽聽 07/07 09:03
→ boy830527: 沒經驗當然參考其他國家 這樣都不能講？ 還是房版 07/07 09:03
→ boy830527: 只能一直漲？ 07/07 09:03
→ boy830527: 我一直漲也行啊 反正我也賺錢 07/07 09:03
→ ceca: 說話呀 07/07 09:03
噓 yiliang1107: 沒經驗怎麼可以言之鑿鑿？ 07/07 09:03
→ ceca: 你可以參考外國經驗，但你要講地點啊 07/07 09:04
→ boy830527: 114年才開始喔 07/07 09:04
→ ceca: 結果你蛋白指南沙群島？？ 07/07 09:04
→ boy830527: 國外 不就日本 07/07 09:04
→ yiliang1107: 經驗值0的人 == 07/07 09:04
→ ceca: 因為南沙不能買，所以漲不動是吧 07/07 09:04
推 hellogym: 對啊 你參考廢物中國 笑屎 07/07 09:04
→ ceca: 還是太平島 07/07 09:04
→ ceca: 你要知道綠島都漲翻了 07/07 09:05
→ boy830527: 日本經驗 台灣也跟你講了 工作機會離住家50分鐘車 07/07 09:05
→ boy830527: 程 超過沒價值 07/07 09:05
→ boy830527: 先看看前面得吧 一早就說了 07/07 09:05
→ ceca: 還是你不知道小琉球最近房地產多狂？？ 07/07 09:05
→ hellogym: 笑屎 超過50分沒價值XDDD 07/07 09:05
→ ceca: 工作機會怎樣定義？那瑪夏也有7-11和便當店 07/07 09:05
→ ceca: 也有觀光導遊和公務員 07/07 09:06
→ hellogym: 你他媽在台灣 跟我說通勤超過50分沒價值XDDD 07/07 09:06
→ ceca: 這樣算工作機會嗎？ 07/07 09:06
→ boy830527: 反正我持有成本低 跟一堆近年進場的怕的要死不一樣 07/07 09:06
→ boy830527: 就是 xddd 07/07 09:06
→ hellogym: 你竹科南科通勤50分能畫多大知不知道 07/07 09:06
→ yiliang1107: 奇怪你怎麼不看一下 韓國囤房稅後發生什麼事？ 07/07 09:07
→ ceca: 高雄開車50分鐘可以到恆春，很敢的話 07/07 09:07
→ boy830527: 嗯嗯 反正我照別國經驗來說就這樣 我自己中國房產 07/07 09:08
→ boy830527: 大多數賣在 起 07/07 09:08
→ boy830527: 跌點前 就是靠理論支持 ～ 07/07 09:08
→ yiliang1107: 那是你家人 07/07 09:09
→ qqphor: 蛋白都不了解了，離島的精彩他怎麼會知道XD 07/07 09:09
→ yiliang1107: 不是你好嗎 07/07 09:10
→ yiliang1107: 理論…理論？市場真金白銀 只有理論會死 07/07 09:10
→ yiliang1107: 結論就是你的論點，蛋白租金不會漲， 07/07 09:11
→ yiliang1107: 結果叫你舉個區域屆時來看，舉不出來 07/07 09:11
→ yiliang1107: 一直跳針家人國外買賣經驗、跳針你成本低 07/07 09:12
推 hellogym: 當有一個人那中國A股 出來說台股從13000漲回17000不合 07/07 09:12
→ hellogym: 理 以後一定會崩 我一定笑爛他 07/07 09:12
→ yiliang1107: 關你的論點什麼事？ 07/07 09:12
→ boy830527: 一堆不看文章的 買的時候我沒參與 賣的時候有 那你 07/07 09:13
→ boy830527: 在那叫啥？ 是 07/07 09:13
→ boy830527: 套很大 怕房價跌嗎？ 07/07 09:13
推 iamala: 市場是對的，但用屁眼看也沒用… 07/07 09:13
→ boy830527: 買一兩間的就不要那在亂叫了 07/07 09:13
→ NTU303150195: 他就窩在台北，跟我前東家主管一樣ㄏㄏ 07/07 09:14
→ yiliang1107: 笑死我們自己買很多間 也沒有關家人什麼事 07/07 09:14
推 hellogym: 阿就賴家的 連房都沒租過 要談啥XDDD 07/07 09:14
→ NTU303150195: 83年次應該也是爸媽的操作，自己手上沒多少錢？ 07/07 09:15
→ hellogym: 早點搬出去啦 不然連女朋友都找不到 07/07 09:15
→ ice1015: 人設又崩掉一個，真快 07/07 09:15
→ hellogym: 阿 年薪120台北買不起 崩潰 07/07 09:15
→ hellogym: 賴家的談房租變化 笑屎 07/07 09:15
→ NTU303150195: 這裡偵探很多，你用騙的最後都被打臉ㄏ 07/07 09:16
→ yiliang1107: 跟年紀無關，而是他自己論點，根本經不起討論 07/07 09:16
→ boy830527: 我說了 買他們買 賣我在賣 剛好運氣好中國賣得不錯 07/07 09:16
→ boy830527: 這樣不行嗎？ 07/07 09:16
→ boy830527: 呵呵 07/07 09:16
推 oceanfishwu: 通勤50分鐘以內都算蛋黃區？怎麼這個蛋黃蛋白的定義 07/07 09:16
→ oceanfishwu: 跟一般人認知的不太一樣，這樣算的話根本都是蛋黃沒 07/07 09:16
→ oceanfishwu: 蛋白了吧 07/07 09:16
→ yiliang1107: 到最後只能不斷跳針XDDDD 07/07 09:16
→ boy830527: 我把圈圈畫大一點 以免一堆人靠北 哈哈 07/07 09:17
→ yiliang1107: 或是說別人 只有一兩間，就陷入這個跳針循環 07/07 09:17
→ hellogym: 不要在賴家了 住台北老公寓有生活品質嗎 07/07 09:17
→ NTU303150195: 他應該都是看新聞，然後爸媽有點小資產 07/07 09:17
→ hellogym: 要怎麼把馬子阿 好慘 07/07 09:17
→ NTU303150195: 想要搏點關注結果被打爛 07/07 09:18
→ yiliang1107: 一深入討論就發現 都家人經驗XDD 07/07 09:18
→ boy830527: 一直跳針不就你們這些套很大的xdd 07/07 09:18
→ NTU303150195: 現在惱羞成怒中ㄏㄏ 07/07 09:18
→ yiliang1107: 然後開始幻想別人套很大 07/07 09:18
→ hellogym: 好氣唷XDDD 07/07 09:18
→ zzz50126: 這邊都在拼資產5年翻倍 你在那邊講空話 07/07 09:18
→ hellogym: 放心啦 等你70歲應該就繼承的到了 07/07 09:19
→ NTU303150195: 但其實台北才是最危險的地方 07/07 09:19
→ NTU303150195: 相對其他縣市乖離太高 07/07 09:19
→ boy830527: 我沒差啊 我一直的論點就是蛋黃一直漲 我以前文章 07/07 09:19
→ boy830527: 也講了 始終如 07/07 09:19
→ boy830527: 一喔 愛查id趕快去看 你家是蛋白彈殼我哪知道 市場 07/07 09:19
→ boy830527: 是對的 跌了就 07/07 09:19
→ boy830527: 知道了xd 07/07 09:19
推 ATTwo: 很多推文急了 哈哈 07/07 09:19
→ yiliang1107: 問題是你沒經驗啊 討論目前也沒料 07/07 09:20
→ yiliang1107: 也不在市場裡面…… 07/07 09:20
→ NTU303150195: 小屁孩一個 07/07 09:20
→ Best5566: 原po跟投資客吵什麼，風向不對的時候他就縮頭烏龜慫回 07/07 09:21
→ Best5566: 去了啦，他隨便亂講之後也不會出來道歉洗地板 07/07 09:21
→ boy830527: 那個y開頭的 我就說我有賣的經驗 到底在跳針啥？真 07/07 09:21
→ boy830527: 的是套很大 很 07/07 09:21
→ boy830527: 害怕嗎？ 07/07 09:21
推 zzz50126: 還全款買房 超級浪費 07/07 09:22
→ yiliang1107: XDDDDDDD 07/07 09:22
推 hellogym: 笑屎 魯空亂講被打臉歷史才多 有看魯空出來道歉嗎XDD 07/07 09:22
→ yiliang1107: 笑死 你爸媽買低價，你賣…就是繼承來賣啊 07/07 09:22
→ hellogym: 阿 忘記了 魯空都是直接中離被洗出房版 嘻嘻 07/07 09:22
→ yiliang1107: 什麼經驗？ 有自己評估好市場從頭到尾自己操作一次 07/07 09:23
→ yiliang1107: 嗎？ 07/07 09:23
→ hellogym: 他有啥賣的經驗 聽他吹 07/07 09:23
→ yiliang1107: 光你這篇文章，就洩底了啦。 07/07 09:24
→ hellogym: 最後 反正你信不信 總之我信了 07/07 09:24
→ yiliang1107: 還有底下的推文，說有多少判斷能力 07/07 09:24
→ hellogym: 他爸媽：我們中國房要賣了喔 通知你一下 原po：好喔 07/07 09:25
→ hellogym: <--- 有賣的經驗，沒錯啦 07/07 09:25
→ yiliang1107: 好吧 h大完全說服我XDDDD 07/07 09:26
→ boy830527: 反正我也不用你信啊 就你們說的啊 市場會證明誰是 07/07 09:26
→ boy830527: 對的 對我來講 07/07 09:26
→ boy830527: 沒差 收租好爽xddd 07/07 09:26
→ yiliang1107: 其實這樣情況年齡上才符合 07/07 09:26
→ yiliang1107: 如果是在中國房市崩盤前 07/07 09:26
→ yiliang1107: 你以為只有你在收租嗎XDDDD 07/07 09:27
→ yiliang1107: 只有你有無貸款房收租嗎？XDDDD 07/07 09:27
→ boy830527: 但多跌點 我在買 畢竟我台灣還沒超過3間qq 07/07 09:28
→ yiliang1107: 笑死目前的政策，然後你要說跌多點 07/07 09:28
推 gn01693664: 這種會引起房價房租上漲的政策還不支持，根本魯空吧 07/07 09:29
→ yiliang1107: 麻煩h大最新那篇 白話文去看看。 07/07 09:29
推 hellogym: 哪次不支持 每次都嗎支持 嘻嘻 07/07 09:29
→ boy830527: 反正在怎樣對我都沒差 又沒貸款然後都能租掉xddd 07/07 09:31
→ yiliang1107: 有差啊 07/07 09:33
→ yiliang1107: 別人不斷在擴大資產，努力賺錢 07/07 09:33
→ NTU303150195: 他台北這幾年漲幅太差,他又不敢也不能去外縣市操作 07/07 09:33
→ NTU303150195: 只能精神喊話了 07/07 09:33
→ yiliang1107: 停留在原地就是後退啊 07/07 09:33
→ NTU303150195: 然後又只有爸媽的房子，自己沒其他資產 07/07 09:34
→ NTU303150195: 啊我們南北都有房子的人就很理性，是要爭論什麼 07/07 09:34
→ yiliang1107: 其他板可以自我安慰一下，房板抱歉啦 07/07 09:34
推 hellogym: 你可以先搬出去住 不要賴家好嗎？ 不然很沒說服力 嘻嘻 07/07 09:35
→ ceca: 啊你東南亞的沒跑被嘎20%喔 07/07 09:36
→ ceca: 讚喔，東南亞慘况遠嚴重於北上廣 07/07 09:36
→ yiliang1107: 越南很慘欸 07/07 09:36
→ ceca: 還是你中國是買溫州？ 07/07 09:36
→ ceca: 中國一線跌還沒很多，但東南亞很悲慘耶 07/07 09:37
→ ceca: 還你跑了狀況好的，套了狀況差的？？ 07/07 09:37
→ ceca: 不錯的操作，讚！！！ 07/07 09:37
→ ceca: 果然是理論大師 07/07 09:37
→ ceca: 跟你說，不要以為拿海外可以唬人 07/07 09:38
推 hellogym: 不賣就不算賠阿 股市至理名言 07/07 09:38
→ ceca: 本版十年前就有鄉民買曼谷，這段時間，馬來西亞，越南都有人 07/07 09:38
→ ceca: 買 07/07 09:38
→ ceca: 扯外國，你當本版都不知道外國發生什麼事情？ 07/07 09:38
→ ceca: 更不要扯，英國倫敦，美國紐和落，加拿大溫哥華，日本 07/07 09:39
→ ceca: 英國投資客我都有認識 07/07 09:39
→ ceca: 扯了外國，你沒成功的操作，會變大笑話 07/07 09:39
推 alonzohorse: C大你暗黑多練幾隻好嗎==怎麼那麼閒來回 07/07 09:40
→ ceca: 在健身房啊 07/07 09:40
→ aesdu: 呃... 可以不要拿父母房產，當自己的嗎？... 還沒走吧？ 07/07 09:41
→ ceca: 聳肩，練中+上斜方 07/07 09:41
→ boy830527: 2017左右越南 謝謝 中國 2000年初進場 東莞 成都 07/07 09:43
→ boy830527: 有參與買賣的 07/07 09:43
→ boy830527: 剩下不清楚 07/07 09:43
推 apostleship: 好奇問台中海線算蛋殼還是蛋白？觀察海線造鎮下去 07/07 09:43
→ apostleship: 一堆房，可是只要租金開價太高都租不掉，空租至少 07/07 09:43
→ apostleship: 半年以上了 07/07 09:43
→ boy830527: 怎麼一堆人認為房產還沒轉移繼承xddd 你通靈嗎 07/07 09:44
→ ceca: 2017越南，越南外資可以買的不多，不會盤子第七區吧 07/07 09:44
→ beachrabbit: 又再恐嚇了好怕 07/07 09:44
→ ceca: 盤子第七區漲多少，老實講來聽聽，科科 07/07 09:44
→ ceca: 你不要跟我說你買第五區還是什麼，除非你娶越南妹 07/07 09:45
→ boy830527: 我記得小時去中國 就跟我爸說多買幾間 暑假去中國 07/07 09:45
→ boy830527: 都是被帶去看房 07/07 09:45
→ boy830527: 還真的是七郡喔 帳上漲很多xd 之前才1700上下美金 07/07 09:46
→ ceca: 你這樣大概只有中國有賺很多，越南應該很慘 07/07 09:46
→ boy830527: 現在大概3000一定賣得掉 ～～ 07/07 09:46
→ ceca: 越南盤子第七區要2010左右進場才有賺到主要那一根 07/07 09:46
→ yiliang1107: 不是啊 你民國83年次，1994年出生 07/07 09:46
→ yiliang1107: 中國市場 你爸媽2000年初進場，這也算到你身上？ 07/07 09:47
→ ceca: 2017進場，你買1700現在賣3000?你是撿到斷頭户喔 07/07 09:47
→ ceca: 還是幻想3000賣的掉？ 07/07 09:47
→ boy830527: 你錯啦 2010進場匯差賠很大喔 而且越南15年開放的 07/07 09:48
→ ceca: 就算沒最近跌，盤子第七區也沒那個漲幅 07/07 09:48
→ boy830527: 你自己去問房仲現在價格吧 越南七郡可以賣到4000以 07/07 09:48
→ boy830527: 上 07/07 09:48
→ ceca: 匯率不重要，盤子第七區，2010進場到現在快三倍，匯損下去 07/07 09:49
→ ceca: 還是有撈到那一根 07/07 09:49
→ ceca: 但是2015以後，漲幅就剩很可憐一度停滯 07/07 09:49
→ ceca: 2020那一波有拉一點，但漲幅被台灣海放 07/07 09:50
→ ceca: 主要漲幅都被2010-2015那一波吃差不多 07/07 09:50
→ ceca: 所以2015以後就榮登越南最大盤子去，幫人出貨 07/07 09:50
→ boy830527: 我就一倍出頭而已 我覺得還好 反正就是買就賺錢 qq 07/07 09:51
→ boy830527: 07/07 09:51
→ hellogym: 他爸：爸爸去中國買房子順便帶你去玩好不好？ 原po：好 07/07 09:52
→ hellogym: <----- 有參與買賣XDDD 07/07 09:52
→ boy830527: 是不是盤子不知道 但我知道有賺錢 但的確比台灣少 07/07 09:52
→ boy830527: 台灣還能槓桿 07/07 09:52
→ boy830527: 但我家買房不買貸款 這我老爸堅持 qq 07/07 09:52
推 sspider0829: 神童吧 67歲就知道在看房 07/07 09:56
→ sspider0829: 還知道跟爸媽講買房 你是不是穿越者？ 07/07 09:56
→ sspider0829: 請受小弟一拜 順便請問怎樣可以穿越？蠻想回1997的 07/07 09:57
推 CharleneTsai: 別國的例子參考就好 還不一定適用 某上市建設公司 07/07 09:57
→ CharleneTsai: 的老闆就曾經說過「為什麼幾乎沒有跨國建商 因為 07/07 09:57
→ CharleneTsai: 房地產這種東西很吃在地性 」 07/07 09:57
→ boy830527: 如果要靠你這種貶低的方式來討論 我是沒差啦 畢竟 07/07 09:59
→ boy830527: 大家出社會看得 07/07 09:59
→ boy830527: 是資產 我是很幸運的有老爸支持亂搞投資 07/07 09:59
噓 elite0337545: 老家出租房旁邊有公墓宮廟寶塔，附近還有兵營，今 07/07 10:04
→ elite0337545: 年年初剛漲租。 07/07 10:04
推 charliebitme: 這篇五年後回來看看蛋殼如楊梅 有沒有漲爆w 07/07 10:07
推 Ching308: 會從蛋白開始拋售 最後慢慢往蛋黃 07/07 10:11
→ JANYUJEN: 租金是看收入的，不可能無限制一直漲 07/07 10:19
推 touhou8426: 每次看到這種版的文上熱門就知道一定有成批奇葩在唉 07/07 10:20
→ JANYUJEN: 只要所得漲租金就有空間漲，反之所得跌就租不起漲不動 07/07 10:21
→ ceca: 所以說,如果你房屋稅2萬漲到20萬,這種價位很難100%回灌租金. 07/07 10:21
→ ceca: 但是1萬漲到一萬一...這一定回灌租金還多灌一些. 07/07 10:22
→ ceca: 租金漲幅會高於增加的稅金... 07/07 10:22
→ ceca: 有興趣可以去觀察結果是不是這樣...哈哈. 07/07 10:22
→ ceca: 出社會就會知道,數字大和數字小很容易有相反結果. 07/07 10:23
→ ceca: 而你用極端狀況去解釋微幅變動狀況...你穩死的. 07/07 10:23
噓 NTU303150195: 等等太多素材又被dream大寫一篇打臉，難看 07/07 10:40
→ NTU303150195: 回去爸爸十塊ㄅ 07/07 10:40
→ NTU303150195: 他不會穩死，他根本沒資金沒部位 07/07 10:40
→ NTU303150195: 幻想仔 07/07 10:40
推 XMASRICCCH: 因為台灣租金低啊，所以什麼政策都轉嫁很難懂嗎？我 07/07 10:46
→ XMASRICCCH: 站西卡 07/07 10:46
推 miauah: 什麼爸媽買我有參與，在跟房仲談的時候你可以算獲利開價格 07/07 10:49
→ miauah: ？可以說說加多少？可以說要下斡？爸媽去談的就算了啦，趕 07/07 10:49
→ miauah: 快獨立自己去操作吧 07/07 10:49
推 XMASRICCCH: 他家投資房子不貸款，真的太有錢了吧，現金直接砸欸 07/07 10:52
→ XMASRICCCH: 。低利率時代有貸款跟沒貸款報酬率有差歐 07/07 10:52
推 miauah: 沒貸款，獲利少5倍，不知道為什麼沾沾自喜 07/07 10:55
推 sspider0829: 人設就是家裡很有錢 吊打鄉民 所以很嗨 07/07 11:02
→ yiliang1107: 他有錢關大家何時XDD,說出違反市場的言論 07/07 11:06
→ yiliang1107: 何「事」 07/07 11:06
→ leo6315: 在這邊問就是轉嫁 還需要討論啥 都給拒絕了 07/07 11:07
推 kktt254: 買房不貸款好羨慕 07/07 11:07
→ yiliang1107: 違反市場言論，才是大家討論的重點。 07/07 11:07
→ yiliang1107: 此外，那些錢也不是靠他能力賺來的。 07/07 11:07
→ yiliang1107: XDDDD ，ceac大被封為神主牌就是因為樂意分享 07/07 11:08
→ yiliang1107: 「正確的市場方向」、「真實的市場經驗」 07/07 11:09
→ yiliang1107: 這個只會不斷跳針，我有繼承 我有收租 07/07 11:10
→ yiliang1107: 真的是很嗨。 07/07 11:10
推 miauah: 坦白講我也覺得不是全部都能100%轉嫁，例如報稅後所得稅算 07/07 11:11
→ miauah: 下去的損失..但應該是房東房客各吸收部分，不可能房東全吞 07/07 11:11
→ miauah: 但原po論述太不經推敲了 07/07 11:12
推 Marcuslin: 一直都沒說100%轉嫁吧 07/07 11:12
推 XMASRICCCH: 07/07 11:14
→ XMASRICCCH: 搞半天家裡住台北老公寓，年收入350，買房子不貸款， 07/07 11:15
→ XMASRICCCH: 你搞得我好亂 07/07 11:15
噓 NTU303150195: 就說ㄅ，很難看 07/07 11:18
→ NTU303150195: 這版鄉民水準很可怕 07/07 11:19
推 ceca: 會100%轉嫁並且還超過. 07/07 11:22
推 Mithra: 各國都有房子 收兩間回來換讓自己住好一點不好嗎 07/07 11:22
→ ceca: 因為低估,當受到刺激,會報復性反彈跳起. 07/07 11:22
→ ceca: 如果今天租金已經佔家庭收入40%,才會有打折現象. 07/07 11:22
→ ceca: 目前任何刺激,都會讓租金亂跳亂噴. 07/07 11:23
→ ceca: 當然你用總量去看還不明顯,因為一堆還在租約內租金還沒變. 07/07 11:24
→ ceca: 但如果你直接拿市場掛租地來看,漲幅都會很可觀. 07/07 11:24
推 GGdong: 我是不覺得有四房以上的投資客會買蛋殼來投資啦，然後蛋黃 07/07 11:30
→ GGdong: 區漲到翻絕對會外溢到蛋白 07/07 11:30
推 darkangel119: 樂翻了 年薪120 三人350 讚讚讚 07/07 11:31
→ miauah: 科技業去年分紅暴增，所得稅到最高級距，出租報稅實在不划 07/07 11:34
→ miauah: 算..感覺沒辦法100%轉嫁耶..想當隻科技房蟲好困難 07/07 11:34
推 morrishh: 還沒分家加上爸媽OK啦...都有還沒結婚就加上女友的.. 07/07 11:47
推 F93935: 五股蛋白區五年前收一間出租一萬6現在重新招租2萬5你說垃 07/07 11:52
→ F93935: 圾蛋白沒用？ 07/07 11:52
推 idmaker: 沒錯啊 這幾年亂買蛋白預售的要當心老 07/07 12:03
→ boy830527: 以前家裡做生意的都馬有錢買 另外收入這篇我記得 07/07 12:06
→ boy830527: 以前講很清楚了 07/07 12:06
→ boy830527: 懶得理這些搞笑的 最後成本低 就不怕跌啊 一堆邏 07/07 12:06
→ boy830527: 輯錯亂的 講出 07/07 12:06
→ boy830527: 會跌很怕到底在怕啥？ 違反市場理論？ 你法案都還 07/07 12:06
→ boy830527: 沒實施 哪來反 07/07 12:06
→ boy830527: 應？ 你一間怕的要死到底在想啥 哈哈哈 07/07 12:06
噓 yiliang1107: 沒人在怕 07/07 12:15
→ yiliang1107: 是你市場邏輯有問題 大家在討論 07/07 12:15
→ yiliang1107: 一直模糊焦點幹嘛 07/07 12:15
→ tyshowman: 前面立論就被打到體無完膚了 07/07 12:16
→ boy830527: 台灣持有成本從前至今很低 所以一直漲 那其他國家 07/07 12:18
→ boy830527: 有法案 那其他 07/07 12:18
→ boy830527: 國的說 這種邏輯都不懂？ 一直跳針台灣不會 我就想 07/07 12:18
→ boy830527: 問 台灣非蛋黃 07/07 12:18
→ boy830527: 區 大量釋出房子到租屋市場 你要怎麼調房租反應？ 07/07 12:18
→ boy830527: 我從來沒說蛋 07/07 12:18
→ boy830527: 黃區會降價 你到底在跳針啥？ 文章都看不懂？ 07/07 12:18
推 Solzeta: 年輕人繼續吵買不起蛋黃區 07/07 12:21
→ yiliang1107: 所以你直接舉個蛋白 依照你理論會跌的區塊 07/07 12:22
→ yiliang1107: 來回測啊 07/07 12:22
推 ceca: 蛋白還要有大量房子可以釋出的蛋白? 07/07 12:22
→ ceca: 到底是哪裡啊? 07/07 12:22
→ ceca: 那瑪下房子總量不多,很難大量釋出. 07/07 12:23
→ ceca: 所以要指明地點...不然大家不知道你在講哪. 07/07 12:23
→ yiliang1107: 夜市 哪裡的夜市？ 蛋黃夜市 商用店面？ 07/07 12:23
→ ceca: 那瑪夏購不夠蛋白? 07/07 12:23
→ boy830527: 你們多多邏輯差不多怎樣都漲 漲租的掉很好 租不掉 07/07 12:24
→ boy830527: 就空下來 反正 07/07 12:24
→ boy830527: 又不是我家 我家都租的掉 還能漲房租 呵呵 07/07 12:24
→ yiliang1107: 跟住宅要分開討論 07/07 12:24
→ ceca: 還是你的蛋白是南投縣國姓鄉..那邊也很難有大量房子釋出阿. 07/07 12:24
→ ceca: 不對阿,要你指明地點阿. 07/07 12:25
→ ceca: 你講地點有道理大家會認同. 07/07 12:25
→ ceca: 你不指地名,大家很亂耶. 07/07 12:25
→ ceca: 你先指名哪邊租不掉. 07/07 12:25
→ boy830527: 前面不就講了工作機會…… 為啥一直跳針啊 另外你 07/07 12:26
→ boy830527: 在那講甚麼便利 07/07 12:26
→ boy830527: 商店算工作機會的這種鬼邏輯我是沒差啦 07/07 12:26
噓 yiliang1107: 不是啊 你自己舉夜市，哪裡的夜市 我們來看看是不是 07/07 12:26
→ yiliang1107: 蛋白 07/07 12:26
推 romeie06: 我已經準備好要檢便宜了 07/07 12:26
→ yiliang1107: 然後再細分商業店面跟一般住宅租金變化 07/07 12:26
→ yiliang1107: 沒發現 你自己舉例不出來嗎？ 07/07 12:27
→ boy830527: 園區50分鐘範圍畫夠大了吧？ 還買超過的這些鬼地方 07/07 12:27
→ boy830527: 你覺得還能持 07/07 12:27
→ boy830527: 有隨便你 07/07 12:27
→ yiliang1107: 還舉例到夜市商用店面去XDD 07/07 12:27
→ yiliang1107: 不要 請給地區 07/07 12:27
→ ceca: 是我的話我會覺得,淡海新市鎮有機率不太好租. 07/07 12:27
→ ceca: 但是其他地方,哪邊不好租? 07/07 12:27
→ boy830527: 從頭到尾文章推文不看的 一直在跳針 真的時間很多x 07/07 12:27
→ boy830527: ddd 07/07 12:27
→ yiliang1107: 士林夜市是蛋黃區還蛋白區XDD 07/07 12:27
→ ceca: 工作機會?...全台灣連山上都有工作機會阿. 07/07 12:28
→ ceca: 難道山上風景區沒工作人員?沒店家? 07/07 12:28
→ ceca: 難道農地沒人務農? 07/07 12:28
→ yiliang1107: 笑死 就你沒在市場的一直跳針 07/07 12:28
→ ceca: 難道7-11沒店員店長? 07/07 12:28
→ ceca: 園區50分鐘....高雄跑到台南也不用50分鐘..XD 07/07 12:28
→ boy830527: 工作機會 你要把小七那種納入 我是無所謂啦 但通常 07/07 12:28
→ boy830527: 是講園區 跟金 07/07 12:28
→ boy830527: 融業聚集地 07/07 12:28
→ ceca: 50分鐘很大耶,六都下去涵蓋整個西台灣. 07/07 12:29
→ ceca: 那不就全部都不是蛋白? 07/07 12:29
→ ceca: 你直接舉例地點最快拉. 07/07 12:29
→ ceca: 不要含糊這樣帶...這樣很像那些投資社團. 07/07 12:29
→ boy830527: 所以我說了啊 範圍很大 那買到這範圍我愛的你覺得 07/07 12:29
→ boy830527: 能漲房租？ 07/07 12:29
→ ceca: 直接指明地點,直球對決!!!! 07/07 12:29
→ ceca: 範圍很大妳一個地點都舉不出來? 07/07 12:29
→ ceca: 我都幫你想一個淡海新市鎮了. 07/07 12:30
推 alonzohorse: 我覺得就直接指明地點啦 像淡海這樣 07/07 12:30
→ boy830527: 還有一般來說 車程都是只上班時段 當然塞車也得考 07/07 12:30
→ boy830527: 量 07/07 12:30
→ ceca: 你嘛自己講兩三個地點來看看. 07/07 12:30
→ ceca: 那到底是哪裡拉.... 07/07 12:30
→ yiliang1107: 直接說哪裡好嗎 07/07 12:30
→ yiliang1107: 不要模糊來模糊去，直擊問題好嗎？ 07/07 12:31
→ ceca: 另外,你在山上和風景區,可不好租喔..XD 07/07 12:31
→ ceca: 因為房子量太少,出租供給更少. 07/07 12:31
→ ceca: 好久以前有一票瞧不起花東的,和瞧不起外島的. 07/07 12:32
→ ceca: 被打臉到媽都不認得. 07/07 12:32
→ boy830527: 我前面都說了 一直跳針地點每個地方都要講？ 你定 07/07 12:32
→ boy830527: 義定義好 就好 07/07 12:32
→ boy830527: 你自認為能升值我無所謂。又不是我的錢 園區＋金融 07/07 12:32
→ boy830527: 業 上班通勤單 07/07 12:32
→ boy830527: 趟50分內 有價值 07/07 12:32
→ ceca: 因為房子數量少,所以光靠觀光就可以維持房價甚至炒作房價. 07/07 12:32
→ ceca: 還炒作租金. 07/07 12:32
→ yiliang1107: 廢話是你蛋白蛋殼完蛋 07/07 12:32
→ ceca: 你不用每個地點都講. 07/07 12:32
→ ceca: 你講一個就好!!! 07/07 12:33
→ ceca: 不然你蛋白??....整個西台灣都涵蓋在50分鐘車程內. 07/07 12:33
→ yiliang1107: 當然問你的蛋白蛋殼在哪裡啊？ 07/07 12:33
→ ceca: 哪邊是蛋白? 07/07 12:33
→ ceca: 你知道南科往北跑50分鐘可以跑到哪媽? 07/07 12:33
噓 LMANA: 拿爸媽資產出來吹噓真的... 07/07 12:33
→ ceca: 可以跑到雲林. 07/07 12:33
→ ceca: 阿你中科再往南跑50分鐘又跑到雲林. 07/07 12:34
→ ceca: 靠邀,雲林整個都是蛋黃!!!.. 07/07 12:34
→ boy830527: 上班車程50分鐘內 你到底在跳針啥？ 我還記得之前 07/07 12:34
→ boy830527: 你在那跳針 烏 07/07 12:34
→ boy830527: 克蘭快被打趴 07/07 12:34
→ ceca: 中科往北跑步用50分鐘就到苗栗竹南科學園區. 07/07 12:34
→ ceca: 上班也是阿. 07/07 12:34
→ tyshowman: 原文不就大一經濟學都會的理論 問題是現實變數百百種 07/07 12:34
→ yiliang1107: 看吧 又來模糊焦點 扯什麼烏克蘭 07/07 12:34
→ ceca: 你往台南跑才會塞,你往北跑怎麼會塞? 07/07 12:34
→ boy830527: 上班時間不用考慮塞車？ 07/07 12:34
→ yiliang1107: 請明確說出到底哪一個蛋白租金回跌？ 07/07 12:35
→ ceca: 阿你往北跑那麼順怎樣塞? 07/07 12:35
→ ceca: 你南科下班時間跑50分鐘往北,隨便都到雲林. 07/07 12:35
→ yiliang1107: 有那麼難嗎？不是都參與爸媽賣房了？ 07/07 12:35
→ ceca: 然後高雄直接跑到恆春. 07/07 12:35
→ ceca: 整個台灣都是蛋黃區...這樣我就懂了. 07/07 12:36
→ boy830527: 定義講這麼清楚 如果看不懂 就算了 07/07 12:36
→ ceca: 你直接講地點,不要再定義定義. 07/07 12:36
→ ceca: 還是你講不出地點,打模糊仗? 07/07 12:36
→ ceca: 這樣我們舉的地點你全都可以否定說不是你說的. 07/07 12:36
→ ceca: 你政客喔,用這種爛話術. 07/07 12:37
→ ceca: 直接講地點...區域...哪邊租金漲不動. 07/07 12:37
→ ceca: 不要打模糊仗. 07/07 12:37
→ boy830527: 因為地點太多變數 我那知道台籍電突然來設廠 你到 07/07 12:37
→ boy830527: 時候要講啥？ 07/07 12:37
→ ceca: 50分鐘車程就跟你講,整個西岸都涵蓋了. 07/07 12:37
→ ceca: 你塞車都嘛塞市區. 07/07 12:37
→ ceca: 你可以多講幾個. 07/07 12:37
→ ceca: 另外台積電來了這種奇怪狀況我們會排除\. 07/07 12:37
→ boy830527: 你上班時間 不用算塞車？ 07/07 12:38
→ ceca: 所以如果你幾年前講橋頭,現在台積電來了,可以讓你排除. 07/07 12:38
→ ceca: 阿就跟你說南科往北不會塞. 07/07 12:38
→ ceca: 阿你是聽不懂喔. 07/07 12:38
→ ceca: 不相信你等下去南科,等下班往北開. 07/07 12:38
→ ceca: 是往台南市區才會塞好嗎. 07/07 12:38
→ ceca: 就向林園工業區,你下班往恆春開,也不會塞. 07/07 12:40
→ ceca: 你大寮工業區,你往六龜,那瑪夏開也不會塞. 07/07 12:40
→ ceca: 大寮下班到六龜可能半個多小時可以到. 07/07 12:40
→ ceca: 所以六龜也是蛋黃區? 07/07 12:40
→ boy830527: 你當然是上班時段開50分鐘 你下班要怎開不是隨便你 07/07 12:40
→ boy830527: 嗎… 07/07 12:40
→ pkkof999: 興達港有一間31年老房整新賣八百多萬，茄萣農會附近42年 07/07 12:41
→ pkkof999: 老房整新賣一千三百多萬，我已經看賣一年多了還在賣，蛋 07/07 12:41
→ pkkof999: 殼亂喊價也是沒有人會想要買的 07/07 12:41
→ ceca: 你上下班都不會塞好嗎. 07/07 12:41
→ ceca: 你不往市區怎麼塞. 07/07 12:41
推 NTU303150195: 被戳蠕動中 07/07 12:41
→ boy830527: 這真的要講細一點我問題 07/07 12:41
→ ceca: 興達港土地我媽剛翻兩被賣掉,謝謝合作. 07/07 12:41
→ boy830527: 而且法案都還沒實施 我們現在拿國外經驗講也不行？ 07/07 12:42
→ ceca: 買5.5萬一坪,賣1.x萬一坪...成交還沒半年. 07/07 12:42
→ ceca: 興達港唯一的那棟大樓,當年75萬一戶. 07/07 12:42
→ ceca: 現在.. 07/07 12:42
→ ceca: 告訴我,興達港漲多少....國小數學. 07/07 12:43
→ ceca: 外加有興趣可以看這一棟大樓的實價登路變化. 07/07 12:45
→ boy830527: 而且要說地點變數太大 講定義本來就可以 因為我只 07/07 12:45
→ boy830527: 有國外例子 台 07/07 12:45
→ boy830527: 灣只待過台北市 台南 不然剩下時間在國外 拿這兩邊 07/07 12:45
→ boy830527: 講地點我還真 07/07 12:45
→ boy830527: 不曉得會不會跌 因為這兩地就我認為的蛋黃 07/07 12:45
推 kitten123: 嘻嘻，你先別買，我們還沒買夠啊 07/07 12:45
→ ceca: and..興達港10年前新透天別墅7xx萬一棟. 07/07 12:45
→ ceca: 興達港這個我很熟的...雖然地是我媽的. 07/07 12:45
→ ceca: 所以你完全不熟台灣,然後講台灣..XD 07/07 12:46
→ ceca: 你這樣會被打臉打到趴..XD 07/07 12:46
→ ceca: 我講東西都嘛會貼.... 07/07 12:46
→ ceca: 為啥? 07/07 12:46
→ ceca: 因為真實市場跟理論就是不一樣. 07/07 12:46
→ ceca: 所以你一定貼東西上來佐證. 07/07 12:46
→ boy830527: 因為台灣還沒實施當然拿來討論 難不成不能討論？ 07/07 12:47
→ ceca: 或是他在哪時候成交價多少的記憶... 07/07 12:47
→ ceca: 你說的租金漲不動理論說蛋白漲不動. 07/07 12:47
→ ceca: 問題是前兩年租金大漲,全台灣全面租金都大漲. 07/07 12:47
→ boy830527: 市場理論我就說國外這樣走 不是嘛？ 台灣法案不是 07/07 12:47
→ boy830527: 還沒實施？ 07/07 12:47
→ ceca: 那一波並不存在鄉下租金漲不動現象. 07/07 12:47
→ ceca: 因此你的理論已經在前兩年被打一巴掌. 07/07 12:48
→ ceca: 你現在還想再岔下一場.. 07/07 12:48
→ ceca: 那當然希望你指出地點阿. 07/07 12:48
→ ceca: 否則光用前兩年全台租金大漲,玉山山上都在漲. 07/07 12:48
→ ceca: 就巴道你理論都是屁. 07/07 12:48
→ boy830527: 114年才開始 為啥要一直跳針這問題？ 而且我從頭到 07/07 12:48
→ boy830527: 尾都說 有價值 07/07 12:48
→ boy830527: 的地方會更貴 我沒否認這點 07/07 12:48
→ ceca: 玉山山上是蛋黃媽?...那前兩年他租金漲甚麼? 07/07 12:48
→ ceca: 玉山山上喔.. 07/07 12:48
→ ceca: 玉山山上有甚麼價值..你六龜有甚麼價值,瀑布媽..XD 07/07 12:49
→ ceca: 還是六龜溫泉? 07/07 12:49
→ ceca: 還是那瑪夏螢火蟲..XD 07/07 12:49
→ ceca: 它們上一波租金和房價都漲耶. 07/07 12:49
→ ceca: 你理論怎麼解釋這件事情. 07/07 12:49
→ ceca: 這還沒跟你講甚麼西螺,斗南. 07/07 12:49
→ boy830527: 鄉下大漲 跟能不能租出去是兩回事 還有前兩年 qe加 07/07 12:49
→ boy830527: 上沒有114通過 07/07 12:49
→ boy830527: 後的囤房稅 我們現在是討論通過後的事 你一直講過 07/07 12:49
→ boy830527: 去經驗 這不是 07/07 12:49
→ boy830527: 跳針？ 07/07 12:49
→ ceca: 還沒跟你講甚麼前全台漲幅冠軍的屏東潮州. 07/07 12:50
→ ceca: 這些是蛋黃還是蛋白? 07/07 12:50
→ ceca: 漲?...漲是成交好嗎. 07/07 12:50
→ ceca: 我們在講的是成交價漲. 07/07 12:50
→ ceca: 不像你的第七駿是嘴砲3000萬賣得掉..XD 07/07 12:50
→ ceca: 奇怪...我們在講行情一直都是成交. 07/07 12:52
→ ceca: 為啥還在那邊甚麼嘴砲價格..XD 07/07 12:52
→ ceca: 我跟你講興達港是講嘴砲價還是成交價? 07/07 12:52
→ ceca: 我有拿開價當成交價媽?...我又不是某二重賺介紹費的..XD 07/07 12:52
→ boy830527: 7郡成交價啊…… 你真的不懂越南市場就別亂喊 07/07 12:53
→ ceca: 你嘛貼來看看..XD 07/07 12:54
→ boy830527: 就跟你不懂烏克蘭情勢當時也講的很絕對 07/07 12:54
→ boy830527: 而且7郡的成交價之前是5000美一平方…… 07/07 12:54
→ boy830527: 越南炒最兇的是2郡不是7郡 如果這都不清楚 我覺得 07/07 12:55
→ boy830527: 你真的關注台灣 07/07 12:55
→ boy830527: 就好 07/07 12:55
→ boy830527: 而且我是說單平方米多少美金 不是3000萬…… 真的 07/07 12:56
→ boy830527: 看不懂別亂喊 07/07 12:56
→ ceca: 你第二郡又不能買...XD 07/07 12:57
→ ceca: 你貼出來看看阿,不要貼新屋幻想中古屋有那個價. 07/07 12:57
→ ceca: 顆顆. 07/07 12:57
→ ceca: 越南...顆顆. 07/07 12:58
→ ceca: 外加那還是最高點,這幾個月有點悲慘. 07/07 12:58
→ ceca: 感覺你很愛幻想就是因為,你都是靠感覺的. 07/07 12:58
→ ceca: 你這樣會完蛋. 07/07 12:58
→ yiliang1107: 從頭到尾被啪啪啪啪啪啪啪啪 07/07 12:58
推 nicejeffery: 偷偷跟你說,台灣的蛋黃區在長大,看新北桃竹沒一個肉 07/07 12:59
→ nicejeffery: 腳就知道 07/07 12:59
→ ceca: 你直接貼一間跟你手上物件同地點同類型同屋齡的成交來看. 07/07 12:59
→ boy830527: 你台灣清楚沒錯 但海外你就不了解 所以你一直拿 我 07/07 12:59
→ boy830527: 用國外例子講 07/07 12:59
→ boy830527: 通過法案後會造成的影響問題 你一直跳針台灣不會 07/07 12:59
→ boy830527: 但台灣以前都沒 07/07 12:59
→ boy830527: 這法案 114年後實施才知道 07/07 12:59
→ yiliang1107: 真的有在玩房地產，還會問那麼基本問題？ 07/07 12:59
→ ceca: 你海外才不了解巴..>dk dk 07/07 12:59
→ ceca: 你海外靠感覺,以為我們都是傻子會被你虎. 07/07 12:59
→ ceca: 現在叫你貼你就發現,糟糕...被搓破. 07/07 12:59
→ yiliang1107: 問金流能否負擔的物件，連按計算機都不回 07/07 13:00
→ ceca: 阿為啥被搓破..XD 07/07 13:00
→ yiliang1107: 不會 07/07 13:00
→ ceca: 阿因為我們比你了解..比擬這個屋主還了解喔..XD 07/07 13:00
→ yiliang1107: 一年前還在問這種問題，瞬間變成越南房地產大師 07/07 13:00
→ ceca: 阿就吃定你貼不出來...拿新屋成交或是奇怪統計數據自慰. 07/07 13:00
→ ceca: 阿因為就不是這種漲幅阿..顆顆. 07/07 13:00
→ ceca: 你要知道,某二重介紹費者,他是為了賺介紹費,所以會. 07/07 13:01
→ boy830527: 你不清楚自己去查 我沒差 反正講了你也不信 你愛囤 07/07 13:01
→ boy830527: 多少蛋白蛋殼 07/07 13:01
→ boy830527: 房無所謂 你有錢你家的事xd 07/07 13:01
→ ceca: 扭曲一些狀況,貼一些新案價當她的案子做幌子. 07/07 13:01
→ ceca: 因為他要賺介紹費. 07/07 13:01
→ ceca: 阿你....你扭曲了事實,你可沒有好處可以拿..呵呵. 07/07 13:01
→ ceca: 喔喔,講不贏,要喇五四三了喔. 07/07 13:01
→ ceca: 叫你貼很難嗎? 07/07 13:02
→ boy830527: 我等等貼給你呵呵 07/07 13:02
→ ceca: 網路隨便找一下就貼得出來. 07/07 13:02
→ ceca: 貼個成交價來看看. 07/07 13:02
→ boy830527: 貼完可以討論一下上面講得嗎～ 07/07 13:02
→ ceca: 你2017年買的麻,屋齡多少. 07/07 13:02
→ boy830527: 蛋白蛋殼通過法案後影響 07/07 13:02
→ ceca: 你要討論哪一個講的? 07/07 13:02
→ ceca: 你要討論,蛋白到底是哪裡媽? 07/07 13:02
→ ceca: 對阿到底是哪裡,講來聽聽. 07/07 13:02
→ boy830527: 定義給你了 自己去漲租xd 07/07 13:03
→ boy830527: 晚點貼 先來下單 07/07 13:03
→ ceca: 你的垃圾定義...阿不就中橫和北橫是蛋白. 07/07 13:03
→ ceca: 阿我中橫北橫要買還沒幾棟房子可以買勒. 07/07 13:04
→ ceca: 整個台灣\西岸都是蛋黃 07/07 13:04
→ ceca: 整個西岸租金都可以大漲...顆顆. 07/07 13:04
→ ceca: 這不是你50分鐘車程的定義媽? 07/07 13:04
→ ceca: 大概只有開到中橫大概武林農場,才會50分鐘到不了..XD 07/07 13:04
→ boy830527: 我是不曉得為啥你這麼怕跌價的消息 還是你想出貨 07/07 13:05
→ ceca: 想出貨??..... 07/07 13:05
→ ceca: 我短期出三間了,再出就非捕貨不可了好媽. 07/07 13:05
→ ceca: 我說的是今年. 07/07 13:06
→ ceca: 而且說的是短期. 07/07 13:06
→ ceca: 短期可跟甚麼租金無關,左手來右手就去了. 07/07 13:06
→ ceca: 反而我現在手上有現金,喔不,有正二. 07/07 13:06
→ ceca: 等年底或明年初看情況進場. 07/07 13:06
→ ceca: 你跟我說我想出貨..XD...新警察. 07/07 13:06
噓 yiliang1107: 說了很多次，跟跌價無關。是你的論述違反市場好嗎 07/07 13:07
→ ceca: 我可以接受你說淡海租金很難漲得動阿. 07/07 13:07
→ ceca: 雖然說,前兩年大漲,淡海租金好像還真的也有漲一點. 07/07 13:07
→ ceca: 只是遠沒其他地方,例如台中那麼誇張. 07/07 13:07
→ yiliang1107: 除了模糊焦點到底說一個區塊蛋白租金會跌？有那麼難 07/07 13:07
→ yiliang1107: 嗎 07/07 13:07
→ ceca: 台中租金整個起笑.. 07/07 13:07
→ ceca: 但問題是...淡海不是你講的阿,是我講的阿..哈哈. 07/07 13:08
→ ceca: 阿你指的蛋白到底是哪邊阿? 07/07 13:08
推 sspider0829: 他的很有錢 我還以為三歲自耕農 嚇死寶寶 07/07 13:10
→ boy830527: 另外不要貼了又說不信就好qq 07/07 13:11
→ boy830527: 我前面講的定義淡海算不算？ 07/07 13:14
→ boy830527: 上班時段通勤到信義區 內湖南港超過50分鐘~ 07/07 13:14
→ boy830527: 這樣不在定義內嗎xd 07/07 13:14
推 Mayfair0597: 這個討論也太平行，笑死 07/07 13:19
→ boy830527: 還有租不掉的 跟租掉的比例要不要算一下～ 如果租 07/07 13:22
→ boy830527: 掉的漲租 但比 07/07 13:22
→ boy830527: 例大幅下降 但這樣要算漲租還是怎樣xddd 07/07 13:22
→ yiliang1107: 淡海是ceca大說的 什麼時候又變成你提出XDD 07/07 13:22
推 ceca: 不要偷用我的淡海拉. 07/07 13:22
→ ceca: 自己找一個好嗎. 07/07 13:22
推 XMASRICCCH: 你的人設真奇怪，越南大陸都有房，台灣也是房蟲，結 07/07 13:24
→ XMASRICCCH: 果家庭年收350住在台北老公寓，說自己家裡投資買房都 07/07 13:24
→ XMASRICCCH: 全款，又來版上問現金流買房。說自己長年居住國外， 07/07 13:24
→ XMASRICCCH: 結果跟爸媽住台北。你自己不會混亂嗎 07/07 13:24
→ XMASRICCCH: 年收350在房版都是貧窮線你還是家庭年收加上你爸媽的 07/07 13:26
→ XMASRICCCH: 200多萬 07/07 13:26
→ boy830527: 買全款以前買的 我哪裡說長年住國外 還有350是很低 07/07 13:37
→ boy830527: 不否認 哪裡不 07/07 13:37
→ boy830527: 符合邏輯？ 不就早年買的 而且我沒是窩一直以來家 07/07 13:37
→ boy830527: 庭所得只有350 07/07 13:37
→ boy830527: 啊 07/07 13:37
→ yiliang1107: 很多都不合邏輯XDD 07/07 13:59
→ yiliang1107: 那麽多個人都有疑慮XDD 07/07 14:00
→ yiliang1107: 難道是眾人皆醉你獨醒？ 07/07 14:00
→ yiliang1107: 就有個baby還在學習怎麼走路 07/07 14:00
→ yiliang1107: 突然間跟大家說他的馬拉松冠軍一樣 07/07 14:01
→ boy830527: 我覺得我沒必要跟人解釋家產，畢竟信不信你家的事 07/07 14:10
→ boy830527: ，除非有人要對 07/07 14:10
→ boy830527: 賭，那另一回事，如果不對賭我覺得就那樣不信我無 07/07 14:10
→ boy830527: 所謂 07/07 14:10
→ boy830527: 還是網路多多房仲 想賭人設的可以 我歡迎 07/07 14:11
→ boy830527: 而且討論一直都你們在跳針 完全沒針對 大量釋出得 07/07 14:13
→ boy830527: 蛋白區 這句話 07/07 14:13
→ boy830527: 來講 就不懂一直在跳幹嘛 蛋黃區漲我一直不反對 07/07 14:13
噓 yiliang1107: 因為你連蛋白是哪裡都說不出來XDD 07/07 14:14
→ yiliang1107: 從早到現在？說出租金會跌價的蛋白區了嗎？ 07/07 14:15
→ boy830527: 要不要賭啊～ 我就說了定義給你 你ceca的淡海服不 07/07 14:15
→ boy830527: 符合？ 呵呵 07/07 14:15
→ yiliang1107: 哪有你跳針 連烏克蘭都出來 07/07 14:15
→ boy830527: 你先跳針家產的 要賭嗎？ 07/07 14:16
→ yiliang1107: 笑死 還是ceca提供給你的 他是沒什麼漲 07/07 14:16
→ boy830527: 不是很愛質疑人設 ？ 我拿出來 你要賭啥？ 07/07 14:16
→ yiliang1107: 好，所以你現在是說 政策出來淡海租金會跌是嗎 07/07 14:16
→ boy830527: 我定義有了 是不是符合？ 你說啊？ 07/07 14:17
→ yiliang1107: 你知不知道我在板上拿出過權狀跟人家對賭過XDD 07/07 14:17
→ boy830527: 租不掉的 怎麼算？ 07/07 14:17
→ boy830527: 你不是說我人設有問題 你要不要賭？ 07/07 14:17
→ yiliang1107: 我賭的是 你的操作都是你爸媽 跟你無關 07/07 14:19
→ yiliang1107: 笑死 你爸媽 2000年年初進中國市場 07/07 14:19
→ yiliang1107: 你6歲？ 能幹嘛？ 07/07 14:19
→ yiliang1107: 自己有空去查查三年前租金多少，先在多少 07/07 14:20
→ yiliang1107: 拜託不要再想像了 小baby 07/07 14:20
→ boy830527: 我說未來環境會怎樣，你一直拿現在的到底在跳針啥 07/07 14:23
→ boy830527: ？ 07/07 14:23
推 yiliang1107: 淡海租金 夢大提出來了XDD, 07/07 14:23
→ yiliang1107: 你要不要在多提幾個蛋白區啊 07/07 14:24
→ yiliang1107: 不要用ceac大的答案 XDD 07/07 14:24
→ boy830527: 不是剛樓上又在質疑 甚麼金流多少錢怎樣的？ 不是 07/07 14:26
→ boy830527: 很愛質疑？ 還 07/07 14:26
→ boy830527: 是多多都一直跳針 07/07 14:26
噓 freekid: 乾真的是不在市場上的廢物，把父母的操作成就當成自己的 07/07 14:26
→ freekid: 戰績，結果自己半桶水。 07/07 14:26
→ freekid: 搞清楚現在大家質疑的不是你的家產，而是你的實務經驗， 07/07 14:26
→ freekid: 講一堆理論結果現在市場不是這樣走，舉地點又舉不出來， 07/07 14:26
→ freekid: 你的邏輯只是由想像得來而已 07/07 14:26
→ boy830527: 我一直講 定義給了符合定義有沒有？ 別跳針好嗎 淡 07/07 14:26
→ boy830527: 海有沒有符合 07/07 14:26
→ boy830527: ？ 沒有嗎？ 07/07 14:26
推 freekid: 搞清楚你那根本就不叫定義，叫幻想，定義來自於實務或數 07/07 14:29
→ freekid: 據 07/07 14:29
→ freekid: 既沒有實務也沒有數據的說法，被打爛也只是剛好而已 07/07 14:29
→ yiliang1107: 輪流大家啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪 07/07 14:30
→ freekid: 事實上thedream大的回文也已經把你打爛了 07/07 14:30
→ freekid: 跟你講啦，有資源是優勢，但資源是拿來當跳板，不是拿來 07/07 14:32
→ freekid: 膨脹自己的 07/07 14:32
→ boy830527: 話說有人要搞人身攻擊請 別亂喊亂叫 要小心呵呵 還 07/07 14:37
→ boy830527: 有是不是自己 07/07 14:37
→ boy830527: 的操作 你也無法驗證 07/07 14:37
→ boy830527: 我等114年後看結果 現在只是先喊 ～ 07/07 14:39
推 qqq7840: 我只知道今年我身邊的房地產租金通通上漲。不管是公寓違 07/07 14:41
→ qqq7840: 建套房還是大樓住家跟店面，通通漲一輪了 07/07 14:41
推 freekid: 少來，與其在這裡被大家狗幹，不如想辦法去反駁thedeeam 07/07 14:49
→ freekid: 那一篇啦，尊重是靠自己贏來的，講不出道理所以說等著看 07/07 14:49
→ freekid: 未來的講法，跟期待未來房市崩盤的人，其邏輯沒分別 07/07 14:49
→ freekid: 更正。Thedream 07/07 14:50
推 sspider0829: 人生攻擊？我怎麼沒看到 這些2000年買中國房產不你 07/07 14:56
→ sspider0829: 自己講的 那哪年出生不也你自己講的 6-7歲神童講了又 07/07 14:56
→ sspider0829: 不高興 07/07 14:56
→ boy830527: 我慢慢等法案通過實施後 拜託會漲就別怕啊 07/07 15:07
推 mupig: 台中港那區算是量大難租的地方嗎 07/07 15:22
噓 frowning1226: 台灣完全沒經驗也能吹一大篇，笑死 07/07 15:23
噓 hifuyo: 好怕哦，原來房東一直以來都在體恤勞工辛苦，到現在才藉著 07/07 15:40
→ hifuyo: 大開後門版的囤房稅才想漲房租？真是噁心，明明平常就漲到 07/07 15:40
→ hifuyo: 不能再漲了，能租3萬你房東會甘心只租2萬5嗎 ? 早就漲 07/07 15:40
→ hifuyo: 到緊繃了，除非囤房稅能增加勞工薪資，不然租屋市場有什麼 07/07 15:40
→ hifuyo: 利基能漲？你房東就算串聯市場一起漲價，租客吃不下大家上 07/07 15:40
→ hifuyo: 街頭抗議逼政府解決啊，房東是能漲到哪？全部薪水給你好嗎 07/07 15:40
→ hifuyo: ？房蟲邏輯死去 07/07 15:40
推 NTU303150195: Eric出來打球啦，TheDream那報隊 07/07 15:58
推 kusorita: 不可能無限一直漲，貸款可以開槓桿，但自主基本上不可能 07/07 16:42
→ kusorita: 所以買房租人的投報率才越來越差 07/07 16:42
→ boy830527: tan-phu-19-pr 07/07 19:16
→ boy830527: j-midtown-phu-my-hung 07/07 19:16
→ boy830527: 越南行情 07/07 19:16
→ m54k600ive80: 蛋 07/07 19:43
→ pkkof999: 興達港有漲沒錯，但我講的是開那個價錢放那麼久，前一陣 07/07 23:55
→ pkkof999: 子還降價一樣賣不掉，價錢是自己喊有那個價，但買方沒人 07/07 23:55
→ pkkof999: 有認同那個價也是沒用 07/07 23:55
→ pkkof999: 我現在只是想看看到底這兩間房子可以賣多久才能賣掉 07/08 00:00
→ boy830527: 一堆在那通靈 說爸媽操作的~ 我還真不需要跟酸民解釋 07/08 07:38
→ boy830527: 這種東西是不是自己操作得很清楚 而且我說了我參與賣的 07/08 07:39
→ boy830527: 過程 然後整天拿過去兩年爆漲 反推未來也會這樣 07/08 07:40
→ boy830527: 未來就是一堆空房 反正喊得最大聲的 除了CECA 我看其他 07/08 07:41
→ boy830527: 人房產 可能也就一兩間~ 這種也不用繳囤房稅 07/08 07:42
→ aesdu: 人設崩 07/08 07:43
推 taiwan123c: 啊就ceca也有買蛋白蛋殼阿，這麼明顯不用跟他吵 07/08 11:18
推 freekid: 笑死，你為什麼會被大家狗幹，是因為你內文沒料，推文又 07/08 11:27
→ freekid: 自曝其短，繞了半天講不出屁來，大家根據你表現出的程度 07/08 11:27
→ freekid: 判斷你是菜雞。如果你有經驗更慘好嗎？代表經驗也不會讓 07/08 11:27
→ freekid: 你進步 07/08 11:27
推 freekid: 你參與買賣，然後操作一百間好了，然後狀況外，這就像是 07/08 11:30
→ freekid: 準備了一年去考試然後低分，然後跟大家吹自己準備了一年 07/08 11:30
→ freekid: ，這是重點嗎？ 07/08 11:30
→ boy830527: 另外給愛考古的 我股版發文 在2019年底~ 發文說中國房 07/08 12:42
→ boy830527: 產問題 現在來看 還有人在說我滿嘴理論XDD 07/08 12:43
→ boy830527: 我就說了 我是推測114年實施後的結果 結果一堆人拿這兩 07/08 12:43
→ boy830527: 年QE 造成的偏差來看 我是沒差啦 我2019發的文現在都還 07/08 12:44
→ boy830527: 在 也點出房產資金會斷鍊~ 好加在中國房子在2022年前 07/08 12:45
→ boy830527: 出脫2間~ 喊嘴砲參與的愛爬文得趕快去瞧瞧 別在那邊543 07/08 12:45
→ boy830527: 然後統計數據拿出來 也不把新房舊房分開看 要做數據 07/08 12:46
→ boy830527: 這麼簡單 新房占比高一點 價格就上去了 拿偏離值一值預 07/08 12:47
→ boy830527: 真的很可笑 07/08 12:47
→ boy830527: 中國地產泡沫對股市的影響性如何？ A一下文就能看到 07/08 12:49
→ boy830527: 2019 年中國還沒炒崩 我就從財報去看結果了 還一堆人 07/08 12:50
→ boy830527: 那個某人一看起來標準近兩年進場 真的是很怕 07/08 12:54
→ boy830527: 我認識的早在2015年進場台南房子 現在一間增貸搞出3間 07/08 12:55
→ boy830527: 高基期買房的人聽到會崩一直跳腳 我就問買低基期怕啥~? 07/08 12:56
→ boy830527: 而且我說會跌的區域 劃一圈這麼大圈 然後大家噗噗跳 07/08 12:57
→ boy830527: 自認為蛋黃的 不就我說會漲嗎~ 還是你也認為你買蛋白殼 07/08 12:58
→ boy830527: 我可是說有工作機會園區/金融業 的地方房價就是增值 07/08 12:58
→ boy830527: 而且最好笑的是 你們這群認為有價值的不是更希望跌了 07/08 13:02
→ boy830527: 買更多嗎XD 還是你們根本也沒錢再下去接 07/08 13:03
→ boy830527: 而且跟你們計較市場狀況 其實也沒用 尊重市場機制 我單 07/08 13:12
→ boy830527: 純發文 幾年後來驗證我自己想法罷了~ 根據經驗做假設 07/08 13:12
→ boy830527: 就像我預測中國市場一樣 崩潰時點跟我說的差不多 嘻嘻 07/08 13:13
推 freekid: 白痴，重點不是漲跌，而是你沒腦，打了幾百字毫無重點可 07/09 01:42
→ freekid: 言，先不論中國房市如何，現在討論的是台灣而不是中國， 07/09 01:42
→ freekid: 實務或數據不拿出來，你就是瞎扯而已，就算是中國，很明 07/09 01:42
→ freekid: 顯你也是瞎扯，打了財報兩個字就想交差，這連國中生的程 07/09 01:42
→ freekid: 度都不如，哪一份財報？從何角度切入？你根本唬不到人。 07/09 01:42
→ freekid: thedream的文章不敢回，你就被大家當笑話了，按照你的文 07/09 01:42
→ freekid: 字所顯示的腦力跟個性，就是標準敗家子而已，運氣好可以 07/09 01:42
→ freekid: 守住上一代的資產，運氣普通的話，你這一代就要下沉。 07/09 01:42
→ boy830527: thedream 文章下面回一長串 你這樣很可憐都不看 07/09 01:50
→ boy830527: 而且你完全不懂 推論邏輯 整天講台灣如何如何 07/09 01:51
→ boy830527: 買房買太貴現在嚇得要死 真的很可憐 我是同情你啦 07/09 01:51
→ boy830527: 另外非情緒字眼用字少用一點~ 你的Thedream文章資料一 07/09 01:52
→ boy830527: 堆矛盾 整天拿這種資料來比對 連統計邏輯都不懂 反正 07/09 01:52
→ boy830527: 只看多 剛好適合你這種人 沒啥錢想法都聽人家講的~ 07/09 01:53
→ boy830527: 還有我是不排斥陪你走法院~ 你已經講了兩次情緒用語 07/09 01:54
→ boy830527: 從頭到尾都說 台灣沒經驗當然拿國外比 你說台灣不能類 07/09 01:55
→ boy830527: 比 那這串可以討論結束~ 沒有意義 我國外經驗就說明 07/09 01:55
→ boy830527: 我的論點看法 那不支持我不免強 你想看多你家的事 07/09 01:56
→ boy830527: 你們多多五六隻帳號一個一個回很沒意義~ 我也到此打住 07/09 01:56
→ boy830527: 另外你的推文我先截圖了 不知道有沒有可能走第一次法院 07/09 01:58
→ boy830527: 實務經驗拿國外的看 你不想看 拿台灣的又只想比較你想 07/09 01:59
→ boy830527: 看得資料 我想這根本不用討論~ 你THEDREAM 大底下資料 07/09 02:00
→ boy830527: 早就講了蛋白"新房"因為房貸壓力 租金提高~ 你都知道 07/09 02:00
→ boy830527: 新房了~ 租金當然提高 今天你要討論的應該是同社區 07/09 02:01
→ boy830527: 租屋在114年實施後的結果~ 結果你拿過去四年資料說打臉 07/09 02:01
→ boy830527: 更好笑的是還不是同社區同房型價位= = 打什麼臉~? 07/09 02:02
※ 編輯: boy830527 (123.193.169.39 臺灣), 07/09/2023 02:29:10
→ boy830527: 通篇留言就你 在那邊情緒用詞 其他多多至少還會修飾 07/09 02:31
→ boy830527: 要討論可以 但一直拿以前會漲 跟我講未來會漲 請說為啥 07/09 02:39
→ boy830527: 五六個人加起來一直回 又多發了兩三篇文 真的來不及回 07/09 02:40
→ boy830527: 用人海就可以把不想看到的東西洗掉 實在太可怕XDDD 07/09 02:41
推 freekid: 你也是蠻厲害，回一長串可以完全沒重點的，對於別人的數 07/09 10:53
→ freekid: 據就要求極度精細化，沒有同一社區就不承認，卻不知宏觀 07/09 10:53
→ freekid: 數據裡面就包含微觀調整，有沒有想過如果拿同一標準（事 07/09 10:53
→ freekid: 實上降標準也可），你那所謂國外經驗，其實什麼也沒說。 07/09 10:53
→ freekid: 對於他人給予最高標準檢視，對於自己只要有文字，論點就 07/09 10:53
→ freekid: 成立，這就是你被大家狗幹的原因。有沒有想過為何沒有半 07/09 10:53
→ freekid: 個人站在你這裡？ 07/09 10:53
推 freekid: 你的習慣就是阿Q化，把別人的論點冠以負面心態，就能讓 07/09 10:56
→ freekid: 自己舒服，什麼[很怕]，[套很多]，[把不想看到的東西洗 07/09 10:56
→ freekid: 掉]，殊不知根本沒人這樣想，只有你這樣想 07/09 10:56
→ boy830527: 我是覺得你不是念數學背景的 所以你不知道資料怎看~ 07/09 11:47
→ boy830527: 被質疑 很正常因為這裡是房版 只能看多~ 07/09 11:48
→ boy830527: 我的論點直接說日本的"結果" 中國的"結果" 07/09 11:49
→ boy830527: 這都已經是結果了 還要實證啥= = 台灣就人口結構變數 07/09 11:49
→ boy830527: 跟可支配所得 漸漸像這兩國一樣 當然拿來借鏡參考 07/09 11:50
→ boy830527: 統計假設的訂定都是 要參考類似經驗 07/09 11:51
→ boy830527: 台灣就沒類似經驗 一開始就講了~ 那你拿近4年經驗推論 07/09 11:51
→ boy830527: 而且我一直講了"工作機會"房就是漲 你那種沒開燈率的 07/09 11:53
→ boy830527: 你跟我說這會漲~ 蛋白區這麼大 每區都不一樣 一直要喊 07/09 11:53
→ boy830527: 哪裡~ 不是很好笑嗎XD 一樣三重蘆洲 有的地方住滿滿 07/09 11:54
→ boy830527: 有的地方新重劃的 根本沒人住 這樣要怎麼講地點~? 07/09 11:54
→ boy830527: 在這邊說房子不漲一定被噴爆 就連我說了有工作機會一定 07/09 11:55
→ boy830527: 漲 沒有的地方絕對GG 這樣也被噴爆~ 07/09 11:55
→ boy830527: 你們投了畢生積蓄進去 當然要漲漲漲~ 很理所當然 07/09 11:56
→ boy830527: 而且絕對一堆人 蛋黃買不起跑去買蛋白殼 拚補漲 07/09 11:57
→ boy830527: 反正我是有房無貸族 跟你們不太一樣 心態一定有差 07/09 11:59
→ boy830527: 當你陷入其中~ 一定會拿過去經驗 往自己有利的地方想 07/09 12:03
→ boy830527: 你不就把自己買的地方 先想好 有沒有符合有工作機會~ 07/09 12:12
→ boy830527: 有人住 如果有符合不就會漲 不懂這樣都能噴的想法是啥 07/09 12:13
→ boy830527: 蛋白蛋殼也沒明確的法律上定義~ 每個人想法不同 07/09 12:14
→ boy830527: 一直說服我那些 沒工作機會的地方有價值 我還真搞不懂 07/09 12:15
推 freekid: 看，又來了，開始揣測心態，〔只能看多〕，〔投了畢生積 07/09 12:28
→ freekid: 蓄〕，好像不阿Q你就無法反駁一樣，所以台灣哪一區的人 07/09 12:28
→ freekid: 口結構變數跟可支配所得，未來十年怎麼變動？講一區出來 07/09 12:29
→ freekid: 嘛 07/09 12:29
→ boy830527: 你一直沒看懂命題 然後亂打稻草人~ 07/09 12:48
→ boy830527: 反駁都講了 你不認為我真的沒差啊= = 07/09 12:48
→ boy830527: 你不要一直要人認同吧XD 07/09 12:49
→ boy830527: 台灣人口結構老化 科技業分紅是景氣循換一次爆發性收入 07/09 12:49
→ boy830527: 但科技業如果維持一直好的競爭力沒問題~ 但這後續都是 07/09 12:50
→ boy830527: 變數 另外台灣科技業是否有外移現象也得考慮 最近tsmc 07/09 12:51
→ boy830527: 非科技業薪資水平跟不上房價上漲速度 07/09 12:51
→ boy830527: 然後樓上在那邊講投資收入多少多少的 我第一次看到有人 07/09 12:52
→ boy830527: 算投資收益為長期穩定收益~ 07/09 12:53
→ boy830527: 另外人口老化 少子化 房屋供給早就過剩 不要一直說老屋 07/09 12:54
→ boy830527: 沒人住~ 現在多數台北人還是住在老屋 工作機會也是在 07/09 12:55
→ boy830527: 老屋附近 我還真不知道 買到外圍去的那些以後是再說未 07/09 12:55
→ boy830527: 來那邊能自成一個園區或聚落嗎~? 還有這麼多人口嗎~? 07/09 12:56
→ boy830527: 我一直都講未來114年以後的事 你一直跟我說以前是這樣 07/09 12:56
→ boy830527: Q 07/10 19:13
→ boy830527: 算了~怎麼爭吵也沒用 希望多多們全都賺大錢 07/10 19:17
→ meichiang: wow 07/10 19:31
→ meichiang: 真慘 07/10 19:32
→ boy830527: X 07/10 19:55
推 meichiang: xd 07/10 19:57
→ meichiang: 啪啪啪 07/10 19:58
→ boy830527: x 07/10 20:38
https://batdongsan.com.vn/ 另外補上 越南要查房價到這
※ 編輯: boy830527 (123.193.169.39 臺灣), 07/10/2023 20:48:54
※ 編輯: boy830527 (123.193.169.39 臺灣), 07/10/2023 20:51:00
→ boy830527: X 07/10 20:51
噓 meichiang: 07/10 20:55
推 meichiang: 真精彩xddd 07/10 20:57