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連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4357190 內文: 〔中央社〕行政院6日通過「囤房稅2.0」方案,拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地 方歸戶房屋稅資料,全台持有非自住住宅人數最多的縣市,依序為新北近7.3萬人、台中 約6.4萬人及高雄5.7萬人;專家認為,新方案對這3地的影響程度恐最高。 行政院會6日通過房屋稅差別稅率2.0方案,將非自住房屋稅率從現行的1.5%至3.6%,拉高 到2%至4.8%;單一自住的屋主,則可望降稅,稅率預計從現行的1.2%降到1%。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,現今的囤房稅戶數認定皆採「地方歸戶」, 就是以屋主在該縣市持有房屋的狀況,計算各戶房屋稅率,使跨縣市的囤房族,得以把房 產分散在不同縣市來降低稅負,但採「全國歸戶」後,跨縣市持有的節稅效果將大打折扣 。 陳定中指出,持有非自住住宅人數最多的新北、台中及高雄等3個地區中,僅新北尚未實 施囤房稅,因此新措施若推行,在新北受到的影響將比其他縣市鮮明。 針對市場變化,陳定中分析,房屋稅差別稅率2.0方案雖上調非自住稅率,但單一自住反 倒能節稅16%,所以作為房市目前主要動能的首購自住客將不受影響,而新方案若上路, 買盤將呈現「投資下滑、首購穩健」的態勢。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐進一步表示,台灣的房屋稅普遍較各國低,因此調高稅率 ,對建商和擁房大戶影響較深,對一般置產族影響有限,但新方案未來若實施,仍可能會 對房市產生3大變化。 張旭嵐指出,首先,越新的住宅,可能因標準單價、屋齡等條件而房屋稅越高,因此買家 未來可能會更傾向中古屋市場;第2則是房屋稅統計通常以戶為單位,因此置產族可能會 更傾向買整棟透天,再隔間出租,而非購入小坪數獨立套房。 最後則是可能會有部分房東藉由新措施調高租金,使市場租金和房貸距離縮短,並進而促 成年輕租屋族的首購買氣,使低總價的兩房小宅熱度再被推高。 心得: 這三個縣市都是過去三年來房價上漲有感的地方 而且買盤強勁 炒作題材又多 侯侯、燕子、暖男未來會如何處理囤房行為呢? 讓我們繼續看下去 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688732088.A.7A2.html
spermbox: 台中居然沒有贏新北 07/07 20:39
spermbox: 蠻意外的 07/07 20:39
kyova: 新北人口最多啊...有什麼好意外 07/07 20:40
kusomanfcu: 人口最多阿 不然勒 07/07 20:58
kusomanfcu: /人口看看 科科 07/07 20:59
abyssa1: 這麼巧跟人口排名一樣 07/07 21:10
fedona: 侯包以身作則 07/07 21:11
spermbox: 對齁 07/07 21:19
spermbox: 我都忘記人口也是因素之一 07/07 21:19
spermbox: 也太蠢 07/07 21:19
darkholy: 烙跑市長以身作則啊 07/07 21:29
hune: 新北人口多到爆炸 07/07 22:02
Sugimoto5566: 桃園沒上榜 07/07 22:17
nildog: 也跟新北一直沒過囤房稅有關吧?六都唯一沒過的 07/07 22:39
abyssa1: 新北囤房人口比例還比台中高雄低呢 07/07 22:43
bucketpacker: 照人口比例是台中>高雄>新北 07/07 23:01
greenshoe: 新北人這麼多,黨報這也要洗風向 07/07 23:12
encoreg57985: 無知黨報 人口最多 不看比例嗎 07/07 23:42
spermbox: 其實認真算比例 07/07 23:48
spermbox: 台中確實最高 07/07 23:48
spermbox: 但三個都會區比例差不到1% 07/07 23:48
spermbox: 好像也沒太大的意義 07/07 23:49
Herojojo: 百戶封侯 其來有自 07/08 00:54
yungchan: 市長做給你看啊 07/08 02:45
scitamehtam: 新北人口400萬… 07/08 06:31
scitamehtam: 而且如果用實居人口看,新北台中人口又更多了,垃圾 07/08 06:32
scitamehtam: 黨媒… 07/08 06:32
Arbay1011: 新北囤房人數確實最多啊 崩潰什麼 07/08 08:49
st87280: 侯侯囤房子 07/08 12:43
IAMST1011: 僅新北尚未實施囤房稅,呵呵 07/08 18:06
tomap41017: 新北國民黨執政幾十年沒有囤房稅 07/08 23:56
kazamishu: 猴猴屯房子 07/09 12:19
a171783: 新北唯一沒有囤房稅 07/09 12:19
shawncarter: 新北市長帶頭囤給你看啊 07/10 23:05
fancydick501: 台中和高雄的情況蠻像的 07/11 10:07