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作者billeric (BALA)
看板home-sale
標題[閒聊] 大同區畢業文
時間Wed Jul 12 16:58:01 2023
前情提要：太太在中正區上班 我在新莊附近上班 本來買了仁義重劃區的房子。 夫妻年收入大概250萬，投機收入不計。 買房動機： 1.因為家庭成員+1（預計未來還要+1），保母在老家大同區，若從三重開車接送不方便， 且未來太太勢必要早出門避免塞車。 2.我認為我買太小，自從有了小孩之後我認真覺得很多東西沒地方擺了。 3.父母年紀已大（70y+)，目前老家是公寓，想說過幾年父母年紀大了也許無法爬樓梯， 屆時可以交換房屋居住，畢竟生活圈一致，房子夠大直接接來照顧也可以。 4.目標鎖定在3000萬以內的電梯華廈。 5.雙子星大樓2027年完工，我認為西區起來後，過幾年我要換回家會比現在吃力許多。 然後我跟太太就開始看房了 我們先看了新建案 1.三豐雲迪： 一切都很好，但是我買不起，三房4200萬太硬惹。 2.合砌埕家： 公設比很高，單價不算貴（8x)但爆爆爆預算了，距離捷運有一段，想想還是放棄。 3.樂揚欣閱 我買不起，總價約4300，單價賣（9x-10x）只是我覺得格局以這個價錢來看，真的很奇妙 。 後面太太去住月中，我就開始約房仲看房 1.延平北某大廈： 這間我蠻喜歡的，可是西曬真的好熱，且因賣價高於行情，真買下去應該貸不到8成。 2.延平北某大廈另一間： 屋主還住在裡面，開價比行情高非常多，跟她聊了一下，簡單講她想賣有圓人，這間坐北 朝南感覺比第一間好，但是有一個暗房。 3.圓山軍人宅 整體感覺都很好，管理很良好花園很漂亮居民感覺很快樂，但不是我的生活圈，不然我應 該會買。 4.承德路某大案對面 問題跟第1案類似，應該貸不到8成，感覺普普。 5.民權西路某案 好便宜好心動，且前身是辦公室應該沒有被亂搞，開放空間可以自己設計格局耶哇...但 一查該棟是凶宅...。 6.最後買了這一間 這間是我端午連假晚上在591刷到，約了隔天看房，3x年房，坐北朝南，捷運跟大賣場走 路2分鐘，室內3x坪，長輩剛過世晚輩要分家產所以要賣，就老屋原始屋況，沒有漏水壁 癌，且華廈電梯剛換，公基金還好幾百萬，居民沒有堆鞋櫃在走廊，但還是要花一筆錢整 修屋內，然後最神奇的是竟然有一個平面坡道車位@@，於是我就直接 下斡旋，最後成交價比三重許多新案還低。（總價25xx） ---------------------------------- 現在想想一路走來真的很不容易。 幾年前我還在靠北台北太貴只想租房就好，後來丈母娘要求沒房不能結婚硬著頭皮買了三 重房，又因前述各項因素終於買回台北，雖然是3x年房，但我真的很滿意了。 謝謝房版各位高手的無私分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689152283.A.BF9.html
推 yiliang1107: 恭喜07/12 17:00
推 chamcn: 恭喜買房07/12 17:00
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:01:14
推 nickerChen: 恭喜畢業，圓山軍人宅是哪裡啊? 07/12 17:04
推 pp18637: 恭喜買房 07/12 17:04
推 reil: 室內3X超大07/12 17:05
→ abyssa1: 軍人宅是哈密街中興花園？07/12 17:07
推 kagaya: 最後這間感覺很棒欸07/12 17:09
推 tzangyoung: 恭喜07/12 17:09
→ HAHAHUNG: 恭喜恭喜07/12 17:10
→ billeric: 對 軍人宅是那07/12 17:12
→ abyssa1: 分家產的價格通常比較軟，0成本隨便賣隨便賺07/12 17:12
推 fickle85: 恭喜～07/12 17:13
推 thirtyto: 盡量看 就有屋緣 會出現07/12 17:13
→ fickle85: 感覺是重慶北家樂福那帶？07/12 17:14
推 suPerFlyK: 恭喜！07/12 17:14
推 HAcute: 恭喜07/12 17:14
→ billeric: 對 是那帶沒錯07/12 17:15
推 kuosos520: 台北真的要補漲了....07/12 17:19
推 Csir: 大同就是香07/12 17:20
推 meg97: 買的感覺很讚竟然台北市有平車07/12 17:20
推 tomroy: 室內3x好大 還有坡平車位 聽起來真的算便宜欸... 07/12 17:20
推 shuichia: 恭喜 這個室內加平車 超值！ 07/12 17:21
推 eupa1973: 賀 07/12 17:22
推 wjack: 恭喜！感覺是仁義同建案前鄰居哈哈07/12 17:23
推 smoothapple: 恭喜！ 07/12 17:26
推 KrisNYC: 恭喜恭喜阿 07/12 17:28
推 alonzohorse: 哇靠超讚居然還有平車07/12 17:29
推 wlcaroline: 坡平+室內30超棒！07/12 17:32
推 iNicholas: 大同室內3X只要25xx，真的恭喜07/12 17:33
推 Oggy: 恭 喜07/12 17:34
推 thbygn98: 聽起來不錯07/12 17:35
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:41:13
推 icexice: 恭喜 07/12 17:45
推 Mayfair0597: 恭喜！ 07/12 17:48
推 liocorno: 住15年就變50年屋了 剛好等都更 07/12 17:51
推 inAAtauAA: 室內3x超大 恭喜！！ 07/12 17:51
推 vespa76123: 恭喜 07/12 17:54
推 Byzantin: 請教原本房室內坪數 07/12 17:57
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:04:41
推 vovhsin: 恭喜 07/12 18:01
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:05:18
→ billeric: 原本室內不到25 07/12 18:05
→ billeric: 含陽台 07/12 18:06
推 game1135: 好實在的看屋心得 恭喜 07/12 18:07
推 thirtyto: 室內3X 真的讚 07/12 18:10
推 lyxiang: 恭喜 最後這間聽起來真的讚 07/12 18:20
推 panzer1224: 不錯啊恭喜 分家產這種可遇不可求 07/12 18:22
推 ima: 恭喜 07/12 18:26
→ abyssa1: 分家產持續釋出…只是要慢慢等 07/12 18:28
推 pinket: 恭喜 07/12 18:38
推 benson502: 恭喜畢業 07/12 18:38
推 silence1628: 恭喜，最近也台北市畢業，可以體會您的心情~ 07/12 18:46
推 hung0925: 恭喜 07/12 18:56
推 kivenQQ: https://i.imgur.com/tdRyrLj.jpg 07/12 19:01
→ kivenQQ: 這間室內31也不貴啊 07/12 19:01
→ abyssa1: 民族西跟重慶北二段差多了 07/12 19:19
推 NaHCO3ha: 恭喜！ 07/12 19:22
推 snow30288: 恭喜 07/12 19:28
推 Adam6613: 恭喜啦 07/12 19:39
推 soqqcat: 恭喜！ 07/12 19:43
推 xupaormp: 猜6.是大同世界 07/12 19:47
推 hellogym: 幸好有聽丈母娘的話 07/12 19:51
推 godofsex: 恭喜 07/12 19:54
推 o523874: 恭喜 07/12 19:57
推 ellen1014: 恭喜 感覺很划算 07/12 20:00
推 domybest1125: 亮點是平面車位，很厲害 07/12 20:00
推 benny1990615: 恭喜 07/12 20:03
推 BlueHacker: 恭喜 07/12 20:07
推 cljh123: 恭喜 07/12 20:08
→ smallstudent: 就恭喜 07/12 20:08
推 Neymar: 家樂福附近的華廈嗎？ 07/12 20:49
→ Neymar: 感覺像大同世界華廈區 07/12 20:51
→ billeric: 不是大同世界喔 是家樂福附近沒錯 07/12 20:56
推 mepe1018: 恭喜！有平面車位好重要 07/12 20:59
推 NicholasTse3: 羨慕！！！ 07/12 21:03
推 ineda: 大橋頭站嗎,機能很棒耶 07/12 21:03
推 shi21: 恭喜 07/12 21:07
推 SirAirPower: 恭喜 07/12 21:10
→ billeric: 是大橋頭站 07/12 21:11
→ CIIIO: 推 07/12 21:35
推 learninc: 恭喜，抓住好時機 07/12 21:35
推 johnny853884: 恭喜 07/12 21:52
推 sirloin: 3x 年沒漏水壁癌也是蠻厲害的，但裝潢可能要噴一筆，應該 07/12 21:56
→ sirloin: 滿多要換掉 07/12 21:56
→ kmichaelk: 裝潢抓個500 07/12 22:08
推 ausome: 恭喜，屌打竹北 07/12 22:17
推 idmaker: 根本賺到 07/12 22:35
推 eric4309: 恭喜北市畢業不簡單 07/12 23:08
推 n924127: 恭喜 感覺在涼洲街or寧夏路附近？ 07/12 23:16
推 tfct: 恭喜買回台北 07/12 23:16
→ tfct: 我看我住大同區的朋友 都因為交通方便感到很快樂 07/12 23:17
推 Belieeve: 恭喜！ 07/13 00:13
→ sakeru: 室內3X 平車 2500 中樂透囉 07/13 00:35
推 a123454698: 賣新北蛋黃小坪數，換台北蛋白大坪數真的超爽，價差小 07/13 00:50
→ a123454698: 到我都覺得有點不合理 07/13 00:50
推 chouvincent: 恭喜 07/13 01:43
→ SiriusJinn: 3x年… 07/13 01:52
推 shawncarter: 這個滿便宜的 07/13 03:28
推 richardlala: 恭喜 07/13 07:44
推 a765432112: 3x年就3x年啊，人家又不是眼高手低的年輕人只要新房 07/13 08:01
→ a765432112: 然後說買不起，原po很務實的從各個面向考慮決定的， 07/13 08:01
→ a765432112: 恭喜 07/13 08:01
推 encoreg57985: 恭喜 07/13 08:30
推 MiLUu: 恭喜 07/13 09:32
→ mymars: 軍宅應該是中興花園/中興麗園 07/13 10:05
推 littlebroken: 恭喜 那邊有延三夜市 好吃又便宜 07/13 11:24
推 chaswind: 恭喜，離寧夏夜市也不遠 07/13 11:49
推 tidalwave00: 真香 恭喜 07/13 14:42
推 KooLi: 恭喜 聽起來很超值 07/13 14:59
推 popop7875: 恭喜買到理想的房子 07/13 23:11
推 starbucks16: 恭喜 07/14 21:29