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※ 引述《mnitapou (厚片人)》之銘言: : 34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶 : 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%) : 股票+現金存款約700+,沒負債 : 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內,不用孝親但家裡也沒有辦法後盾 : 在台北市上班,目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住) : 在兩成頭期之下,依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸 : 貸款用40年來看每個月要還款大概5萬 : (現在一起租房的室友願意一起搬入,並付與現在約當的房租1萬) : 雖然夾著軟蛋也是付得出來,但內心還是會有點怕,畢竟40年之後也就快要75歲了 : 然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響 : 不知道是否要繼續談下去,如果有機會降到1800就咬牙買 : 談不下來就放棄,還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金 : 或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌,現在就算買1900看起來數字很大 : 但是隨著通貨膨脹,40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了?? 身為過來人 我可以體會你在害怕什麼 你的條件買房當然沒問題 但別想不開挑1900 萬的房子 1.首先依世界銀行提出的合理房價所得比應該在6倍以內,所以年收入170萬約買一千萬左 右的房子剛好。 2.你說自己單身且未來可能也不會有伴侶,單身其實買20坪以下,大套房或是一房一廳就 綽綽有餘了,這樣的物件即使是新的,在新北還有一大堆一千萬以內的可以選,不過在台 北工作我推薦買龜山,一千萬還可以買到新兩房。 3.即使現在有室友可以一起住付房租,但總不會住一輩子吧(除非...),未來要租給別人 會比較困難,因為一般人不會想跟房東住。 4.現在政府加大力度打房蟲,然後鼓勵首購年輕人買房,現推出新青安房貸,限制總價12 50萬以內,政府出一個open book的考試給大家考,然後你竟然還要買1900萬房子來擔心 。 5.現在房市買方是以自住剛需為主了,買低總價勝率絕對比較高,寧願買兩間一千萬左右 的房子,一間自住一間出租,像我從去年開始陸陸續續撿了四間一千萬以下的房子,一間 自住其他以後出租,房價低出租報酬率也會比較高,根本不用擔心房價下跌。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.76.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689241434.A.E35.html
Tylose: 你的第五點就是政府最近限貸第二間的重點對象 07/13 17:46
alonzohorse: 這邊只會勸買 建議跟我去八卦或716上街頭 會有不同 07/13 17:46
alonzohorse: 體悟 07/13 17:46
Tylose: 每個人都要當小包租公,這搶房大軍數量可觀阿 07/13 17:46
Tylose: 716上街什麼?房子越多的排越前面嗎?每個都囤房仔阿 07/13 17:47
Tylose: 魯空的正義就是"一個家庭最多只有一間房" 不然就是邪惡! 07/13 17:47
sspider0829: 你今天發文是男還是女? 07/13 17:49
dati: 我大三叉龍 從三間房晉升四間房~~ 一定是我鴿子封包 07/13 18:06
IBIZA: 你要不要重新申請一個xxxxlong帳號 07/13 18:12
guesswhen: 台北工作住龜山 以為每個人都像你一樣逼女友通勤? 07/13 18:14
IBIZA: 716不就首富、百房包租公、兩千坪大地主上街抗議居住不正義 07/13 18:14
hellogym: 首富上街居住正義XDDD 笑屎 07/13 18:15
guesswhen: 所以年薪500 只能買3000萬? 07/13 18:15
prostar: 我覺得算中肯啦!雖然是四房龍 07/13 18:16
Tylose: 四房龍可以努力點再拚一間,就可以改叫龍五了 07/13 18:17
ChennBZ: ID 07/13 18:19
specialrain: 六倍是要買三小? 07/13 18:24
D9722162: 何時會變五房龍? 07/13 18:34
solidmiss: 六倍的話 2000萬要三百萬左右 07/13 18:41
Lushen: 既得利益者還願意上街很穩啊 07/13 18:42
Lushen: 蔡英文大地主還不是在喊妳買得起房嗎XDDD 07/13 18:42
alotofjeff: 6倍太大膽了,我跟老婆500萬年收只敢買2000萬的 07/13 18:49
topaaron12: 6倍是買什麼擔擔麵 07/13 18:56
teddet2007: 六倍是買天橋下嗎 07/13 19:11
chen831030: 歹勢 07/13 19:23
shuichia: 依照三叉龍哥賺錢速度,應該很快就五房龍了 07/13 20:29
bustinjieber: 6倍所得比,白痴 07/13 20:42
ntupeap: 6倍有夠保守 至少8倍吧 07/13 22:43
NinePi: 支持三叉龍言論 真的別買1900萬的房 07/13 22:48
encoreg57985: 6倍 年薪40萬的一輩子都不用買房? 還是只能買老小遠 07/13 23:08
kitten123: 五房龍又來反串了 07/14 00:08
maxsevenstar: 年薪40萬又沒後援的確買房跟他關係不大吧 07/14 03:27
vizjeco: 六倍? 大家都不用買了 07/14 04:04