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現況:35年公寓無電梯4樓 因父母年長考慮購置華廈或是公寓1樓,供父母未來居住。 目前在591/ 好房網上面看到一些物件。但是有疑惑想請問 1. 屋齡5X年以上的公寓一樓,每坪單價約120萬,無車位 (有雨遮、陽台外推) 2. 社區型大樓 5~1X年,有電梯車位,每坪單價從70~80萬都有 請問幾個問題: 1. 屋齡50年以上的房屋還值得購買嗎?可能會有的問題有那些 2. 一樓單價高多少%是合理?賣家是把沒有登記的外推增建都算進總價嗎? 3. 社區型大樓是不是只要建照是921之後發放的,房屋結構都不會有太大差異? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 63.222.17.37 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689298589.A.7C9.html
kage01: 5X年公寓還要120 不如買大樓... 07/14 10:32
CCOOGG: 1樓值100萬OK的 07/14 10:36
CCOOGG: 爸媽光是不用爬樓梯直接回家就值 07/14 10:37
orz811017: 一樓地震會被壓扁捏... 07/14 10:38
orz811017: 1x年大樓遠勝一樓公寓 07/14 10:40
changecash: 真心要孝親就買新大樓…不是中南部 真的不要想不開去 07/14 10:40
changecash: 買50年公寓一樓 07/14 10:40
tfct: 人家父母習慣中正區選公寓ㄧ樓很合理 07/14 10:42
wseedw: 1樓門口如果救護車、無障礙計程車可停的話不錯啊 07/14 10:47
Ferrari360: 一樓會壓扁?十樓就不會摔死? 07/14 10:50
CCOOGG: 1樓扁了樓上也差不了多少... 07/14 11:04
Marcuslin: 考慮到地震的話 乾脆搬去國外沒地震的地方不是更好 07/14 11:11
Marcuslin: 不過我選會選5-1X年的社區大樓 07/14 11:13
SouthEast62: 地震時加強磚造結構的破壞模式,真的是以一樓柱體 07/14 11:24
SouthEast62: 被剪斷而壓垮居 07/14 11:24
SouthEast62: 多呀 07/14 11:24
CCOOGG: 中正區一樓很值錢的 07/14 11:41
good00609: 一樓等改建 07/14 11:46
nisi0773: 一樓如果能停車可以 但是中正區一大堆一樓不能停的 07/14 11:56
sdhpipt: 當然選2 07/14 12:20
whitelady: 中正區要看是哪裡,若建中植物園那帶我覺得環境很不錯 07/14 12:44
whitelady: 台北火車站附近就太雜亂了 07/14 12:45
whitelady: 環境好,老公寓也是非常稀缺的 07/14 12:46
whitelady: 你要買環境好的老公寓,還不見得有的買@@ 07/14 12:49
SUIWL: 老公寓出租等都更可以,自住就算了吧。 07/14 13:07
sdhpipt: 植物園要看那裡 如果是和平西路以西 那個雜亂程度類萬華 07/14 16:07
sdhpipt: 植物園以北南門國中那一塊 就是還不錯的住宅區 只是太老 07/14 16:07
sdhpipt: 還有 這一帶很多都是只有地上權的仁濟院土地 真的自住其 07/14 16:08
sdhpipt: 實有機會買到很便宜的房子 只是沒辦法房貸 07/14 16:09