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https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162528 經濟火車頭重挫!陳勝宏喊話政府:立刻出手救房市 2023/07/13 12:45 EBC地產王 記者余奕賢 政府大動作打炒房,陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策,對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為,政策無助抑制房價,反而造成國人困擾,已經將房市打趴在地上,需要靠政府的力量挽救市場,而且「必須立刻出手」,建議放寬政令限制,朝向鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準等方向努力,避免重挫經濟火車頭產業。 陳勝宏告訴EBC地產王,房地產業屬於台灣的經濟火車頭,好壞還會牽動金融界的表現,政策打房可謂茲事體大,目前已經把整個產業打趴在地上,對整個台灣經濟並無幫助,政府應該重新評估可行性,可以朝鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0造成未售餘屋課稅標準等四大方向,研議如何拯救房市,「現在需要政府幫忙,而且要立即出手!」 他提到,房市景氣相對低迷,與全球經濟衰退有關,但從房價來看「打房不可能讓價格下跌」,原因在於通膨和缺工問題嚴峻,只要這些問題沒有改善,房價依舊會攀升。他還提到,台灣高喊居住正義的人士,大多是沒有房子的族群,國內佔比大約16%,另外84%卻是擁房族,包括平均地權等政策將影響後者權益,房市轉冷可能影響資產價值,「政府照顧一成民眾,卻忽略其他八成的民意,做法很不合理。」 陳勝宏強調,政府應該出手拯救房市,現在就要立刻動作,因為通膨造成消費力變弱,購屋族轉趨觀望態度,對房市和整體經濟都有影響,解決的辦法可以從四個部分,包括鬆綁18個月限期開工令,還要解除土融不動產信用管制,並且放寬豪宅限貸總價上限,最好提高1.2倍,例如台北市的豪宅門檻從7千萬拉高至1.54億元,新北市從6000萬元提高到1.32億元,其他管制都會從4000萬提高到8800萬元,有助避免中小型建商因融資壓力過大被迫倒閉。 他認為,政府也要放寬囤房稅的限制,考量建商未售餘屋是存貨,建議排除第一次起造的建商在課稅對象之外,二年未售餘屋的稅率應調降至1.2%,最好還能拉長寬限期,應有更長的緩衝期,有助減輕營造業者的壓力。 心得: 依照房板理論,新屋供不應求,哪來的未售餘屋?現在青年首購放寬到一千萬40年寬5年了,就像上帝關了一扇門,同時會再開另一扇窗一樣,已經很不錯了,見好就收吧。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.82.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689349836.A.529.html
antigidu: 演的不錯 入圍金馬獎 07/14 23:52
lucifero: 配合政府演出 正常發揮 打趴在地上? 市場上有跌嗎? 07/14 23:57
polestar0505: 好了啦還在演 明年選完黨用行政命令加價賣嚇死空魯 07/15 00:00
humbler: 笑了XD 這也太誇張 07/15 00:01
gino321: 看不出來政府就是要建商讓利嗎? 07/15 00:11
gino321: 這個建商繼續撐價錢 還會有下波打房 07/15 00:12
leon1757tw: 演技太假 下去 07/15 00:14
rockhart: 這篇重點,民進黨炒房大老出來喊話,我猜他是新潮流 07/15 00:17
krf08: 不是說大漲了嗎? 07/15 00:19
qqphor: 都你們在說 07/15 00:25
copybrown: 共三小 救房市 會不會太好笑了 07/15 00:31
NeihuSnape: 跟政府一搭一唱 講的好像房子真的有跌 07/15 00:36
jexcel: 這麼好賺在救下去穩穩的 07/15 00:40
kevinhon: 房價沒跌到魯空買得起的價位,叫什麼重挫? 07/15 00:41
jl40: 救啥?都還沒開始 07/15 00:41
kitten123: 給你錢~快救 07/15 00:48
mp60707: 演戲喔 07/15 00:55
capirex: 該降息了 07/15 02:00
diablojonn: https://i.imgur.com/1Zc3hJW.jpg 07/15 02:17
diablojonn: 該不會真的降息吧 07/15 02:17
a123454698: 能逆轉房市循環的只有美國QE跟打仗 07/15 04:14
sandrasu: 到底要救什麼?還開放青年40年房貸欸 07/15 07:34
sandrasu: 說個笑話:政府在打房 07/15 07:34
tku9527: 量縮價穩 救屁 07/15 08:00
sernidle: 說降息也是美國說了算 台灣沒有能力 07/15 08:01
migration265: 新青安:我不是來了嗎 07/15 08:11
yychiuchang: 美國今年有可能降息阿,但台灣2%降個屁息。明年初要 07/15 08:19
yychiuchang: 選,黨不可能降息自殺的 07/15 08:19
yychiuchang: 基於黨太噁心了,7/16別太熱也會去參加,氣勢帶起來 07/15 08:20
yychiuchang: ,黨明年準備下台。我也討厭柯,但黨真的太噁心了 07/15 08:20
wasi63898: 套到傻了? 07/15 08:27
ahlolha: 不錯 這家配合 黨 演得惟妙惟肖 07/15 08:49
udkki: 建商降價房價就會下跌了 07/15 09:43
Jackey52013: 要是會賠錢,怎麼路上房子蓋不停?笑死 07/15 10:28
JOKO58802218: 高雄鳳山坐三望四喔 07/15 12:20
smithjr: http://i.imgur.com/36Vjotf.jpg 07/15 12:53
encoreg57985: 喊居住正義沒房子? 因為有房子喊如黃國昌 會被狂抹 07/15 19:28
Zodrick: 演技太假 下去 07/16 01:23