[請益] 拆除時發現衛浴漏水

[lynnie (毛線)]

各位前輩好，
最近剛交屋一間中古屋。
統包公司前幾天才剛開始做防護跟拆除作業，
結果今天負責監工的窗口跟我說樓下住戶反映他們浴室開始會漏水，
工班拆除浴室的水槽後發現管線上面有疑似修補漏水的痕跡：
https://i.imgur.com/a/FLUQ1eC.jpg

但前屋主表示他買來到賣給我都是出租，也沒有聽房客或樓下住戶說過會漏水的情形。
目前是先請仲介找他們配合的水電師傅來勘驗漏水的原因，裝潢工程也全部停工等師傅來看

請問這種情況責任歸屬要怎麼算呢？
我有什麼需要注意的地方嗎？

當初已經買在社區新高了QQ 居然還有這種隱患…

-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.31.191 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689353606.A.406.html
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 00:54:45
→ GiantChicken: 屋主對你負責 你對樓下負責
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 00:59:58
推 ChikanDesu: 呃 你動工了要怎麼證明不是你們弄壞的 告得贏嗎
→ ChikanDesu: 而且是你們施工以後鄰居才靠北漏水的話很高機率你會輸
主要是因為水電師傅說那個管線旁邊白白的部分本身就不該有，他說一般正常沒漏水的旁邊
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 01:21:53
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 01:23:59
推 ghostdx: 只能說 在破壞性施工後 除非有辦法舉證 不然大概率就算
→ ghostdx: 自己的鍋了
了解…但沒拆除真的也不會發現裡面長這樣
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 02:34:36
推 kivenQQ: 只能說前屋主用治標的手法修補漏水原本相安無事，經過施
→ kivenQQ: 工單位一擾動又開始發生漏水，你可以考慮繼續治標或是花
確實很有可能QQ 前面撐那麼久也是蠻厲害的
→ kivenQQ: 大錢整改。
推 tku9527: 時間成本大於治漏費用
推 bustinjieber: 老實說，你動了然後開始露了，
→ bustinjieber: 樓下鄰居也會是前屋主的證人
→ bustinjieber: *漏
了解～謝謝樓上大大們的建議，看來只能自己吸收了QQ
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 11:47:08
推 jciw: 拆除本身就會有風險，有些小裂縫會因爲敲打的震動變大