[請益] 房貸增貸/轉貸請益

[jerry1019 (古密斯)]

爸媽的一樓老公寓到台鐵走路10分鐘，翻倍了也還不用400萬。父親執意懶得租，就是要
賣，我乾脆買下來。


目前有兩間公寓貸款都是30年：

A公寓還了6年，還有280萬貸款，利率2.23%。
B公寓還了3年，還有730萬貸款，利率2.2%。
本人年收大約90，另租金20左右。


目前銀行建議用A公寓（第一間）轉增貸，總計400萬，2.1%但是可能沒有寬限期，而且只
能20年。
另外問了原貸款銀行則是2.23%，也是只有20年。

只要增貸我就必須從30年期限變成20年。想請教這影響大不大，要不要再多問？還是說條
件已經不錯了，直接貸來買？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.201.50 (臺灣)
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推 shaddock1996: 用途不能用購屋這個條件不錯了  30年變20年你就看第
→ shaddock1996: 三間只能四成30年哪個划算就好了 只是轉增貸有風險
→ shaddock1996: 而已
想請問轉增貸的風險是什麼？
※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 07/15/2023 10:18:03
※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 07/15/2023 10:19:43
推 NTU303150195: 直接問轉增貸，多問幾間就有30年了
→ NTU303150195: 轉增貸不難做，我今年做兩個2.07+30年
→ NTU303150195: 而且你這間銀行給你條件滿廢-.-
→ NTU303150195: 除非你是聯徵二屋，不然各家銀行都競爭到接近地板利
→ NTU303150195: 率
謝謝分享，我再多問幾家看看。
推 maxboy06: 多問幾家銀行
好的，謝謝建議。
推 tentimes: 2.07哪一家想知道一下謝謝><
※ 編輯: jerry1019 (27.52.103.34 臺灣), 07/15/2023 16:01:52
※ 編輯: jerry1019 (27.52.103.34 臺灣), 07/15/2023 16:03:41